孟晓苏:“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国
他解释说,公摊面积包括电梯间、楼道、外墙、内墙的差异以及服务性用房等,这些都是房屋能够正常使用的基础条件。他反问道,难道楼梯可以取消吗?外墙可以减薄吗?这些都是房屋正常使用所必需的。“一些地方的政府在嚷嚷取消公摊,我说你不过就是把显性公摊变成隐性。卖榴莲你把核卖给人家以后涨价了,结果你还说你取消公摊...
公摊面积的计算规则是什么?它如何影响房产价值?
公摊面积是指建筑物中所有业主共同使用的部分面积,包括但不限于电梯井、楼梯间、公共走廊、设备间等。这部分面积的计算规则和其对房产价值的影响是购房者关注的焦点。公摊面积的计算通常遵循以下规则:公摊面积的比例通常由当地政府或相关部门规定,不同地区和不同类型的建筑可能有不同的标准。例如,高层住宅的公摊比例...
公摊面积较大的优缺点是什么?
在房地产领域,公摊面积是指建筑物中所有业主共同使用的区域面积,包括但不限于电梯间、楼梯间、公共走廊、物业管理用房等。这一概念在多业主共有的住宅或商业建筑中尤为重要,因为它直接关系到每位业主的实际使用面积和相关费用的分摊。公摊面积较大的优点1.提升居住舒适度:较大的公摊面积通常意味着更宽敞的公共空...
拒绝公摊,杭州首个套内面积计价楼盘出现?销售员:其实就是打折销售...
“套内面积计价”实质上是指在房屋销售中不计入公共区域如楼梯、电梯、走廊等公摊面积,仅依据房屋实际使用面积来定价。此举让购房者无需担心公摊面积对居住质量的影响,也免去了因公摊面积支付额外费用的顾虑。虽然我国多数地区采用公摊面积计价,但重庆自2002年起、香港自2012年起已相继实施了取消公摊面积的计价模式。...
困扰国人多年的公摊面积,将名存实亡
公摊面积概念引入中国内地,是1995年建设部颁布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。香港后来在2013年废除了公摊面积的规定,商品房的建筑面积等于其套内面积。所以,没有必要为公摊面积的事情谴责李嘉诚或霍英东。就连预售制度,一直也在香港搞得比较规范,没有出什么问题。至于内地预售制出现的烂尾楼问题,...
为什么出现0公摊?一定要了解清楚
什么是公摊面积公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,简单来说,电梯、楼道、设备间等这些公共空间的面积,由整栋楼的产权人共同分摊承担,一套商品房的建筑面积,是由分摊的共有建筑面积与套内建筑面积之和构成(www.e993.com)2024年10月20日。并且公摊面积是按照每户套内建筑面积所占比例进行分摊的。就是说,分蛋糕并...
零食也有“公摊面积”了!满满都是套路?是否涉嫌欺骗消费者?|第2眼
“零食公摊面积是否算误导消费者,主要在于商家是否明确对这种公摊行为进行了告知。”河南泽槿律师事务所主任付建律师向记者分析称,根据《中华人民共和国消费者权益保护法》,“消费者有权根据商品或者服务的不同情况,要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验...
公摊面积的发明者是谁?背后的故事令人惊讶!
在如今的楼盘销售中,我们经常会听到一个词——公摊面积。它是指整个楼盘内公共设施所占据的面积,如走廊、电梯、楼梯等等。然而,你可曾好奇过,公摊面积的发明者到底是谁?背后隐藏着怎样的故事呢?或许你并没有留意过,但这其中的故事令人惊讶且耐人寻味。
“取消公摊”已在路上?这地楼市重磅新政:按套内面积计价宣传销售!
目前,我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易,这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题,以此加剧“公摊面积伤民”的矛盾。早在2002年,重庆就取消了公摊面积计价,而后在2012年,香港也取消了该计价模式。去年7月,安徽省合肥市日前召开研究谋划全市房地产工作的专题会议。会议明确,为避免公摊面积比例...
公摊大的房子,都怎么造成的_澎湃号·湃客_澎湃新闻-The Paper
这是一个老小区楼道,小区差不多是2000年前建造的。属于上海的老公房,那个时候的房子,公摊面积就很小比如一套65平米的房子,实际使用就有52平米,得房率在80%左右因为你会发现小区是没有电梯的,而且是一梯两户小区只有6层高,每一层的公摊面积除了很短的过道,几乎没有其他公共空间,连地下车库都没有更别说什么会...