会计干货:不构成业务的处理及实例等(一)
方法一:会计上是单纯的资产收购,购买方确认相关资产;税务上转让方要交增值税及相关附加税,如果是房地产项目还涉及土地增值税,转让方因此取得收益还要缴纳所得税,税负最重。方法二:会计上购买方个别报表确认长投,在合并报表上不按照企业合并进行处理,按照相对公允价值比例分配法确认资产价值,没有商誉,也不存在递延所...
如何计算土地增值税?
计算土地增值额:土地增值额=土地转让价格-土地原取得价格。应用税率:根据当地税务局规定的税率,计算应缴纳的土地增值税。税率通常是根据土地增值额的不同区间设定不同的税率。税率和减免政策不同地区的土地增值税税率可能有所不同,且可能会有一些减免政策。例如,对于首次购房的居民,或者对于特定类型的土地转...
CPA科目难度最变态的竟然是...
备考建议:公式要理解,结合刷题运用公式cpa税法:建议每天学习时长3小时,零碎时间要利用起来备考重点:增值税、消费税、企业所得税、个人所得税、土地增值税备考顺序:2-3-6-7-8-9-10-11-4-5-1-12-13-14章备考建议:多看多记,不用分大块时间集中复系,零碎时间一定要利用起来!cpa经济法:建议每天学习...
土地增值税不用交!用实例说明土地增值税的税务筹划方案
三、实例及步骤A公司:环保装备公司,有土地及房产。C股份公司:准备收购A公司。如果C公司直接收购A公司,则涉及A公司土地及房产的转让,需要交高额的土地增值税。具体流程如下:1、2017年9月6日,A公司以土地、房产出资设立B公司,100%全资控股,注册资本为3千万元;2、2017年12月28日,C股份公司以3555万元的...
印花税实例解读
纳税人甲2022年10月纳税申报期应缴纳印花税:100万元×0.3‰+1000万元×0.3‰+500万元×0.5‰=5800元举例说明2:纳税人乙按季申报缴纳印花税,2022年第三季度书立财产保险合同100万份,合同所列保险费(不包括列明的增值税税款)共计100000万元。该纳税人应在书立应税合同时,填写《印花税税源明细表》,在2022年10...
关于深圳证券交易所《关注函》的回复公告
2.土地评估值=土地使用权市场价值-增值税附加税-土地增值税-销售费用土地使用权市场价值评估方法同上(www.e993.com)2024年10月18日。③对设备类资产因其均不具备单独获利的能力,故采用重置成本法评估。其计算公式为:评估值=重置全价×成新率-拆除费用-处置费用④对已停建的在建工程设备采用评估基准日的市场价值减处置费用作为评估值。
致全省纳税人的一封信
“我为纳税人缴费人办实事暨便民办税春风行动”的意见》(税总发〔2021〕14号),我省纳税人将从2021年6月1日起,在申报缴纳城镇土地使用税、房产税、车船税、印花税、耕地占用税、资源税、土地增值税、契税、环境保护税、烟叶税一个或多个税种时,使用《财产和行为税纳税申报表》(以下简称“新申报表”)进行合并...
南宁糖业股份有限公司关于对深圳证券交易所2019年年报问询函回复...
(5)所得税的计算考虑到待估宗地拟作为开发房地产等的实际情况,所得税为土地市场价格扣除开发成本、土地增值税、房地产在转让环节缴纳的税金后的余额乘以所得税率。由于本次评估为模拟转让,故在转让环节缴纳的税金不予考虑。所得税率按照25%计算。则:
云南城投:拟转让其持有的昆明欣江合达城市建设有限公司60%股权...
????????????????7??????????土地使用税??????????????3.5元/m2??????????????????????????????土地使用面积????????????????????????注:根据财政部、税务总局《关于调整增值税税率的通知》(财税201832??号)的规定,本...
深圳市中洲投资控股股份有限公司关于非公开发行A股股票申请文件...
假设开发法计算公式为:评估价值=开发完成后房地产价值-后续开发成本-销售费用-管理费用-销售税金及附加-投资利息-续建投资利润-土地增值税-所得税。a.关于开发完成后的房地产价值评估中洲中央公园项目开发完成后的价值包括可出售物业的价值及用于出租的车位价值(人防工程)。中企华采用市场比较法预测可出售物业的...