国有出让土地和划拨土地有何区别?
国有出让土地和划拨土地是两种常见的土地使用权获取方式,它们在性质、成本、使用限制等方面存在显著差异。国有出让土地是指国家以出让的方式,将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者支付土地使用权出让金。这种方式下,土地使用权的获取是通过市场化的竞拍或协议方式进行,出让金的高低直接反映了土地的...
案说合同法|土地出让合同的违约金具有强制性,法院不调整
另,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三条规定:“境内外的公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可依照本条例的规定取得土地使用权,进行土地开发、利用、经营”。某县人民政府《WH20**-1号、2号、3号国有建设用地使用权出让方案的批复》仅要求WH20**-1号、WH20**-2号、WH20**...
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
第一条为了改革城镇国有土地使用制度,合理开发、利用、经营土地,加强土地管理,促进城市建设和经济发展,制定本条例。第二条国家按照所有权与使用权分离的原则,实行城镇国有土地使用权出让、转让制度,但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的...
最高人民法院:国有土地使用权出让合同与转让合同的区分
另根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条:“土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。”可知,土地变更用途后,还必须办理土地变更登记。从本案查明...
福建省国有土地使用权出让和转让办法
第一条为合理开发、利用、经营国有土地,加强土地资产管理,促进城镇建设和经济发展,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《条例》),结合本省实际,制定本办法。第二条本省行政区域内国有土地使用权的出让和转让,必须遵守《条例》和本办法。
国有土地使用权出让评估规范
国有土地使用权出让评估1.国有土地使用权出让评估的法律依据根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规规定,国有土地使用权出让需要进行评估(www.e993.com)2024年7月10日。2.国有土地使用权出让评估的目的国有土地使用权出让评估的主要目的是确定土地使用权出让的价格,以保证出...
土地使用权出让与转让的区别是什么?
土地使用权出让与转让的区别在房地产领域,土地使用权的处理方式主要有两种:出让和转让。这两种方式在法律性质、操作流程以及经济影响上存在显著差异。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份,将土地使用权在一定期限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。这一过程通常通过公开招标、...
转发国务院关于发展房地产业若干问题的通知 广东省人民政府门户网站
城镇国有土地使用权的出让,必须严格执行《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。出让土地使用权一定要与建设项目相结合,不要盲目地成片出让土地使用权。出让土地使用权的审批权限不得层层下放。集体所有土地,必须先行征用转为国有土地后才能出让。农村集体经济组织以集体所有的土地资产作价入股,兴办外...
[音频+文字解读]《关于加强市本级国有建设用地使用权二级市场管理...
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《不动产登记暂行条例》等法律法规规定,以及《国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》(国办发〔2019〕34号)、《浙江省人...
公开征求意见!青岛市发布进一步规范国有建设用地使用权协议出让有...
征求意见稿明确,严格限定协议出让范围。符合下列情形之一的,可以采用协议方式办理国有建设用地使用权出让手续:1.同一宗地只有一个意向用地者的。2.农村集体经济组织居住安置用地。3.出让土地使用权人申请续期,经审查准予续期的,可以采用协议方式。4.划拨土地使用权人申请办理出让。5.划拨土地使用权转让应当补办出让手续的...