二十届三中全会系列解读 | 深化土地制度改革,加快构建房地产发展...
充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权,因城施策,允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。“保障房与商品房”双轨制保障房和商品房共同构成了中国住房市场的双轨制发展模式,其中保障房以满足中低收入群体的住房需求为主,...
中华人民共和国房产税暂行条例
中华人民共和国房产税暂行条例(1986年9月15日国务院发布根据2011年1月8日《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》修订)第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地...
最高法院:借名开发房地产,实际投资人能否排除强制执行?
根据《城市房地产开发经营管理条例》第五条规定,内资设立房地产开发企业,除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外,还应满足100万元以上的注册资本、有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员,2名以上持有资格证书的专职会计人员的条件。正是基于开发房地产的主体不仅需要资金实力,还需要...
不动产统一登记意味着什么?
随着《条例》的施行,房屋建筑所有权等十类不动产将在全国范围内进行统一登记。就在2月27日,广东省国土资源厅也举行了我省不动产登记局的正式挂牌仪式,标志着广东不动产登记工作全面启动。业内人士表示,《条例》实施后,意味着将会有一个统一的基础信息平台,这一举措意义深远,但对房地产市场的短期影响有限。记者采访...
划拨土地及其地上房屋未经审批转让是否有效?
有人认为,根据《城市房地产管理法》第四十条、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条、第四十五条规定,转让划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权应当经土地管理部门和房产管理部门批准,故本案划拨土地使用权及房屋所有权转让未经相关部门审批同意,涉案转让协议书所涉划拨土地使用权和房屋所有权...
《民法典》解读210:不动产统一登记制度
根据《城市房地产管理法》第2条第2款,房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物,而本编混用了房屋和建筑物,《不动产登记暂行条例》第5条、第19条则表述为“房屋等建筑物、构筑物”(www.e993.com)2024年9月6日。为了表述方便,完全能把房屋与建筑物、构筑物混用。在属性上,可把房屋分为商品房、房改房、经济适用住房、廉租住房、自建房...
国务院2月重要政策
2月20日,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目已获得银行融资共294.3亿元。
淄博创设“先验房后收房”制度_山东各地 _山东新闻_新闻_齐鲁网
《条例》第二十七条完善房地产住宅项目交付使用条件,要求“房地产开发项目及其配套建设的基础设施和公共服务配套设施验收合格”,同时增加了“供水、供电、供气、供暖纳入城市管网,通信、有线电视和宽带数据传输信息端口敷设到户;雨水、污水管线分别纳入城镇雨水、污水排放系统”等要求,保证了已交付的房地产住宅项目不仅质量...
不动产登记进入倒计时 哪些房子必须要卖掉?
2015年3月1日开始,《不动产登记暂行条例》正式实施,全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库,并建立本地的住房信息系统;全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网,不得以任何借口推延。集体土地、房屋建筑所有权等十类不动产纳入登记,国土资源部、公安部、民政部等9部门信息共享。
5月起一批新规生效 哪些将影响你的生活?
浙江省住房和城乡建设厅、浙江省市场监督管理局联合发布的《关于进一步规范房地产经纪管理的实施意见》5月1日起实施。《意见》明确,房地产经纪服务收费由交易各方根据服务内容、服务质量,结合市场供求关系等因素协商确定。房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实...