专访全国政协委员柴强:建议从土地出让收益中计提房屋养老金...
此外,“价高者得”的土地招拍挂出让方式还使地价在房价中的占比过高,客观上挤占了保证房屋工程质量的必要成本,间接增加了未来房屋维修费用。因此,柴强建议,参照从土地出让收益中计提农业土地开发资金、农田水利建设资金、教育资金等做法,每年从当年土地出让收益中提取一定比例,作为房屋养老金中的部分资金。此外,3月5...
直辖后首部!重庆出台土地管理地方性法规,这些与你有关
条例分九章,共七十二条,以加强土地管理为主线,重点从国土空间规划、耕地保护、土地转用与征收、建设用地管理、宅基地管理等方面进行规范,为保护、开发土地资源,合理利用土地提供法治保障。(一)强化土地监督管理。一是推动各级政府依法履职。对于市区两级政府,要求其严格管理,保护和合理开发利用土地资源,依法履行耕地保护...
划拨土地上房屋未经审批能否转让?
《城市房地产管理法》第三十八条规定:“下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的……(六)未依法登记领取权属证书的……”第四十条第一款规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让...
谈案说法 | 土地拍卖竞得人未及时办好审批备案手续,可以取消其竞...
且在加油站用地出让之前,加油站商务经营许可早已颁发给案外人,除此外的任何人均无法达成本案限制性条件,这不仅严重限制了土地招拍挂的竞争性,甚至造成涉案加油站土地实际已不符合组织开展招拍挂的条件,并最终导致竞得人资格被取消后,涉案加油站用地多次启动出让程序均因竞拍人无法达到条件而流拍或终止。这明显与土地...
最高人民法院:国有土地使用权出让合同与转让合同的区分
但从司法实践来看,有些划拨土地使用权人为了使自身利益最大化,往往釆取先与竞买人签订协议要求竞买人满足其利益要求后才将土地交由国土部门收回后以招拍挂形式出让土地使用权。这种方式既规避了现行国有土地使用权出让和转让的相关法律、行政法规的规定,又造成了国家土地收入的隐性损失,应当予以纠正。本案中,长城公司...
中共中央发文后 商业用地到期续期政策或加速出炉
国家发改委国土开发与地区经济研究所国土经济室主任黄征学告诉记者,第一批工商用地年限已经到期,诸如深圳,最早开始土地招拍挂,有一批工商业用地面临到期的情况,还有一些沿海城市(www.e993.com)2024年10月27日。但是,截至目前,怎么延期、续费等问题,一直没有明确的规定,还有很多东西需要去研究。既然二十届三中全会提出来,肯定会当成一个重要的工作去做...
商业用地40年/50年到期如何续期?中央发文,政策或加速出炉
国家发改委国土开发与地区经济研究所国土经济室主任黄征学告诉记者,第一批工商用地年限已经到期,诸如深圳,最早开始土地招拍挂,有一批工商业用地面临到期的情况,还有一些沿海城市。但是,截至目前,怎么延期、续费等问题,一直没有明确的规定,还有很多东西需要去研究。既然二十届三中全会提出来,肯定会当成一个重要的工作去做...
广州城中村改造立法:寻求利益平衡“最大公约数”
当土地进入二级市场后,其他企业方可通过招拍挂、投资合作等方式参与城中村改造。《条例》明确要求,城中村改造应当增进社会公共利益,实现加强基础设施和公共设施建设、提升居住品质、加强历史文化保护、促进产业转型升级、高效综合利用土地资源、夯实基层治理基础六大目标。何雁英指出,《条例》在具体实施过程中,需要对...
南宁市人民政府关于印发南宁市建设占用耕地耕作层土壤剥离利用...
第八条??永久建设占用耕地的耕作层土壤剥离具体实施单位为用地单位,其中以划拨、协议出让、作价出资方式供地的由建设项目业主实施,“招拍挂”出让用地由土地储备机构等前期业主实施。临时建设占用的耕地,用地单位作为土地复垦义务人,必须实施耕作层土壤剥离,履行复耕的义务。
海南推最新土地管理条例,灵活供应土地
易居研究院研究总监严跃进告诉记者,《条例》提及诸多土地政策创新,比较明确地把招挂结合的购地模式进行了地位的上升。“根据过往招拍挂的推进模式可知,在招拍挂制度中,招标的项目较为有限,挂牌项目很大程度上也会变为拍卖的模式,导致很多土地交易以拍卖的方式进行的居多,因此容易产生高地价的现象。所以通过招挂结合...