业主和物业可双向调整物业费,成都新物业管理条例今起施行
条例新增物业服务收费标准双向调整制度,在遵循质价相符的原则下,业主、物业服务人均有权提出调整收费,兼顾业主与物业服务人的权益,明确政府指导价与市场调节价适用情形。明确规定物业费的计收时间节点,要求业主按照法律法规及合同规定按时足额支付物业费。条例还提出,物业服务人代收水电燃气等费用的,不得与物业费捆绑...
多个房东被罚!广州公布第二批违规加价收取电费典型案例
根据举报线索,天河区市场监管局执法人员检查发现,上谷大街某出租屋管理者樊某某,2023年6月至2024年7月期间,以“综合物业费”的名义加收租户电费,实际以1.5元/度的单价计算,违反了《广州市供用电条例》第三十三条第一款的规定。2024年8月6日,天河区市场监管局依据《广州市供用电条例》第四十三条及《中华人民共和...
违规加价收取电费?广州一家物业公司被罚款75万
天河区市场监管局执法人员检查发现,上谷大街某出租屋管理者樊某某,2023年6月至2024年7月期间,以“综合物业费”的名义加收租户电费,实际以1.5元/度的单价计算,违反了《广州市供用电条例》第三十三条第一款的规定。2024年8月6日,天河区市场监管局依据《广州市供用电条例》第四十三条及《中华人民共和国电力法》第...
拖欠物业费是否会产生滞纳金?物业公司收取滞纳金是否有法律依据?
物业公司收取滞纳金的行为,其法律依据主要来源于《合同法》和《物业管理条例》。《合同法》规定,当事人应当按照约定履行义务,违约方应当承担违约责任。《物业管理条例》则明确规定了业主缴纳物业费的义务,以及物业公司可以采取的措施,包括收取滞纳金。因此,只要物业服务合同中明确约定了滞纳金的收取标准和方式,物业公司收取...
闲置房屋物业费的收取方式是什么?
物业费的计算通常基于房屋的建筑面积。即使房屋处于闲置状态,业主仍需按照合同或物业管理条例的规定支付物业费。这是因为物业公司提供的公共服务和管理工作并不因个别房屋的闲置而减少。2.物业费的收取标准物业费的收取标准可能因地区、物业公司的不同而有所差异。在一些地区,对于长期闲置的房屋,物业费可能会有所减...
事关物业费、公摊费用、停车位等,珠海拟修订物业管理条例实施细则!
多种情形下的物业服务费用将由建设单位全额交纳;多项费用将禁止列入分摊费用范围;业主大会或可决定是否收取机动车辆场地占用费……@珠海街坊事关物业管理,珠海拟修订这个实施细则!为规范物业管理活动,促进物业管理行业健康有序发展,珠海市住房和城乡建设局就《珠海经济特区物业管理条例实施细则(征求意见稿)》...
建议对空置房物业费打折收取,官方回复
建议对空置房物业费打折收取,官方回复网友留言:很多省份对空置房物业费都有打折规定,辽宁省对空置房物业费收取额度没有规定,不利于房地产健康发展,请领导协助解决此问题。辽宁省住建厅房地产市场监管处回复:您好!您的建议很好,目前国家《物业管理条例》中没有相关的减免规定,我省也未出台相关政策,很多人反映过...
新版《成都市物业管理条例》来了 业主有权提出物业费调价 小区...
针对物业服务信息不对称、收费不公开、不透明等问题,新增信息公开机制,新版《条例》规定物业服务人定期通过线上线下方式对物业服务事项、物业费的收支情况、共有部分经营的收支情况、建筑物及其附属设施维修资金使用情况、物业服务人和项目负责人信用信息等进行公示公开,赋予业主查阅权、复制权,使物业服务过程公开透明;明确...
吕梁:霜雾都小区供暖费与物业费捆绑收取的问题?官方回复
依据山西省吕梁市集体供热条例第二十一条:《热费收取禁止行为》供热单位应当按照人民政府核定的价格和计费办法收取热费并依法开具发票,供热单位收取热费或者委托的物业服务人代收热费不得有下列行为:一.因部分用户欠交热费,停止向相邻用户供热;二.实行与物业费水电费停车费等其他费用捆绑收费或者限制用热.三...
维护业主、物业服务人合法权益!《贵州省物业管理条例》明年1月1...
《条例》还明确了业主在物业管理活动中依法履行下列义务履行的义务,如照国家有关规定交存维修资金,按照物业服务合同的约定支付物业费等。明确业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。《条例》规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会由物业管理区域内的全体...