...葵涌办事处上洞新村城市更新单元项目未签约部分房屋征收补偿...
除另有规定外,未完善征(转)地补偿手续用地、非住宅房屋以及房屋以外的构筑物、其他附着物等实行货币补偿。货币补偿主要包括1.房屋主体;2.室内自行装修装饰补偿;3.构筑(附属)物补偿;4.搬迁补偿;5.临时安置补偿;6.置业补助(符合产权调换选择货币补偿的房屋);7.奖励。房屋主体:根据深圳市规划和国土资源委员会2013...
《条例》实施后,历史违建在旧改项目中如何处理?
而根据《深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)》的规定,历史违建可以置换房屋,但区分权利人身份以及房屋的用途,在可置换面积及须缴纳的地价、罚款方面有所区别:历史违建能否直接置换红本房(市场商品房)?《条例》第三十四条规定,政策性住房原则上采取产权置换方式,补偿与被拆除住房产权限制条件相同的住房。《深圳市房屋...
凯诺律师事务所:房屋被认定为违建要拆除?看看你是否有这些情况
当然了,实践中会存在房屋被被征收人自行拆除的行为,但是一般情况下,被征收人自行拆除房屋,是为了配合相关部门的征收工作,所以,相关部门不能一口否认,不予补偿。因此,实践过程中,如果相关部门以房屋没有证,或是在未弄清楚任何房屋具体信息的情况下,就直接断定房屋是违建,并不给予任何补偿,那么凯诺律师在这里建议大家...
政府引用错误法条以拆违促征收 律师介入后成功确认其行为违法
而直至2023年8月,当地政府却在没有提前通知、提前协商征收补偿的情况下将孔、张两人的房屋划归为违建并进行了强制拆除。政府以拆违促拆迁的心思昭然若揭,凭空蒙受损失的孔、张两人认为自己的合法权益遭受了侵害,当即决定采取法律的手段进行维权。在多方考证后,决定委托北京吴少博律师事务所范志强律师代理维权。办案历...
河北青龙:疑似骗取国家补偿 检察院以缺乏补偿依据立案监督审查
应该被依法拆除的违法建筑反被政府补偿征收程序严重违法联鑫铁选厂和政府签补偿协议之时,其选厂已在临时建筑批准期之外,而相关部门没有对联鑫铁选厂是超过批准期限的临时建筑予以确认。依据《国有土地上的房屋征收补偿条例》第二十四章第二款应不予补偿,该企业应该被依法拆除的违法建筑却获得了政府补偿,实属不该...
拆迁停止了?中央明确:2024年起,两类房屋继续拆迁改造
随着商品房政策的实施,相关部门开始对部分老旧房屋进行政策性征收,并为房东提供拆迁补偿或比例换房(www.e993.com)2024年10月20日。最初的拆建房屋面积较小,到了90年代,新建房屋的套内面积大多只有20平方米左右,主要用于安置拆迁户。余下的新房则作为商品房出售,由当时的房管所负责销售。1991年,国家颁布了《城市房屋拆迁管理条例》,标志着...
戚建刚 王兆鑫|| 违法建筑行政裁判中信赖保护原则之适用——以308...
二审法院认为,按照信赖保护原则,江某某的正当信赖利益应当予以保护,喀什市城市管理局违法拆除其房屋应当予以赔偿;再审法院认为,依据《城乡规划法》相关规定,虽然在城市、镇规划区域内进行建设,应当取得建设规划许可证,但不能简单认为只要未取得建设规划许可证就当然属于违法建筑,在建房时间早于城市、镇规划或者存在其他一些...
江苏法院发布2023年度行政审判十大典型案例
5.顾某诉某区政府不履行补偿安置职责案裁判要旨行政机关在作出征收补偿决定后、实施拆除房屋前,可以继续与被征收人协商,签订安置补偿协议,实质化解补偿纠纷。双方已签订补偿安置协议且实际履行到位,被征收人的安置补偿权益已得到充分保障,其又要求行政机关履行征收补偿决定以期获得双重补偿,有违契约精神和诚实信用...
何思萌 聂鑫 | 涉村庄规划案件裁判规则的构建思路——以农村住房...
法院认为,土地管理部门以未取得规划许可的材料为由认定张某的房屋为违法建设有所不当。但涉案房屋已经被拆除,仅能确认这一强制拆除行为违法。这一案件呈现出我国在建立较为完备的城乡规划、用地管理规范之前,因科技手段有限,存在地类调查不清、历史权属登记不明等现实情况。
...市人民政府办公室关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例...
房屋征收补偿安置,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择产权调换的,结合既有的棚户区改造政策规定,原则上实行“拆一还一”回迁最低保障户型面积不得小于40平方米。各区要结合本地实际,被征收房屋不足40平方米的上靠至40平方米,超出40平方米就近上靠户型,超出原面积部分按经济适用住房价格...