【勃法普法】室外管道返水漏水造成业主损失,由谁承担赔偿责任?
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十条二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为,其中一人或者数人的行为造成他人损害,能够确定具体侵权人的,由侵权人承担责任;不能确定具体侵权人的,行为人承担连带责任。原标题:《勃法普法室外管道返水漏水造成业主损失,由谁承担赔偿责任?》阅读原文特别...
灾后法律知识90问|法律服务团送锦囊①
律师解析:根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定:“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。”第一千二百五十四条规定:“...
公共管道漏水 物业有责任养护和维修 - 西宁晚报·数字报刊
水井房到业主家中总开关的给排水管道通常被视为公共管道,即业主共有部分,物业服务企业有责任进行养护和维修。如果物业公司未尽到这一义务,导致了漏水事故和业主的损失,物业公司应当承担相应的赔偿责任。如果漏水是由于管道老化、设计不当或施工质量问题引起的,开发商可能需要承担一定的责任。如果在保修期内,开发商应负责...
楼上漏水楼下遭殃,公共管道“惹祸”楼上同样要赔
本案发生渗漏的排污主管为所在单元一侧全体业主共用的公共下水管道,属于专有部分以外的共有设施。全体共有业主对该管道享有共有权,并共同承担管理和维护义务,但位于建筑物专有区域内的共有管道,在未经专有部分业主许可的情况下,其他业是无法进入该专有区域进行管理维护的,故对位于每户建筑物专有区域内的共有管道,应...
楼上阳台公共管道漏水楼下遭殃,责任如何承担?
1、业主室内阳台上的公共排水管道由谁来养护?根据民法典第274条规定,建筑区域内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房,属于业主共有。也就是说公共排水管道属于全体业主共同共有,物业公司应当定期对小区内公用设施进行维护管理,如因物业公司没有尽到维修养护义务导致人身或财产受损,物业公司应当承担相应的赔偿责任。
首席法律咨询专家深度解读邻里纠纷“那些事儿”
但老旧小区下水管堵塞导致楼层泡水又比较特殊,其特殊性主要体现在漏水的原因往往较为复杂,涉及侵权主体较多(www.e993.com)2024年10月21日。在下水道堵塞案件中,责任的确定需要具体分析。根据相关法律规定和司法实践,责任方可能有以下几种。首先是物业公司责任,如果下水管道堵塞是由于物业公司在物业服务中存在过错,物业公司应当承担相应的赔偿责任;其次...
楼上房屋漏水致楼下墙壁受损,责任如何认定?
罗某主张鉴定存在瑕疵、李某家渗漏水是由公共管道漏水所致,但未提供证据加以证明,不予采信。罗某提出漏水发生在房屋质保期内,其无需承担责任,缺乏法律依据。据此,人民法院判决罗某赔偿李某因房屋渗水受损部位修复工程造价人民币19,233元、鉴定费19,000元,合计38,233元。
【以案释法】室外管道返水漏水造成业主损失,由谁承担赔偿责任?
从物业的角度来看,物业公司是接受全体业主委托的小区共有设施的实际管理人,通常来讲,根据物业服务合同的约定和相关法律、法规的规定,物业公司应提供的物业管理服务包括物业共用设施的日常维护和管理及保障包含公共排水管道在内的共有设备设施的正常使用。如果未举证证明对公共管道尽到了日常维护和管理义务,那么物业公司对...
西安航城佳苑业主屋内公共管道渗水影响楼下 物业让自行拆除橱柜
”10月15日,赵先生砸了检查口,检查后预估是厨房主下水管道存在渗漏,需要赵先生把包公共管道的瓷砖和橱柜拆除,“我们按照《陕西省物业服务管理条例》第80条、81条规定维修的,我们维修管道,给业主造成的损失,需要业主自行承担。”范女士说,小区内有一个业主遭遇的情况和赵先生一模一样,他是自行修复橱柜的,“...
屋内公共管道渗漏需维修 拆除和恢复橱柜费用谁承担?
如果是因赵先生违规装修造成公共管道损坏,进而给楼下纪先生造成损失,赵先生应对纪先生的损失承担相应的法律责任;反之,不承担责任。另外,依据《陕西省物业服务管理条例》第八十条第一款规定:“物业服务区域内共有部分、共用设施设备维修养护时,相关业主或者使用人应当予以配合;相关业主或者使用人不予配合造成其他业主和...