土地流转遇政府征收时怎么处理 ?
《中华人民共和国民法典》第三百二十七条用益物权人因征收、征用有权获得补偿因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的,用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。接下来带大家了解一下土地流转都有哪些程序?1、提出申请。土地流入方向乡(镇)土...
最高法判例:土地流转合同备案与否会影响到地上附着物补偿事宜的处理
依照当时施行的《中华人民共和国土地管理法》(自2004年8月28日起施行)第四十七条的规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗的补偿费。当时施行的《中华人民共和国土地管理法实施条例》(自1999年1月1日起施行)第二十六条第一款、第二款规定...
延法有说法丨这些与土地有关的法律知识,你知道吗?
根据《土地管理法》第七十七条规定,对于不按照批准的用途使用土地的,自然资源主管部门有权要求土地使用者交还土地,处以罚款。法条链接《中华人民共和国土地管理法》第三十七条第二款规定,禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。《中华人民共和国土地承包法》第十八条规定,...
【普法宣传】中华人民共和国农村土地承包法
第九条承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。第十条国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权,保护土地经营权人的合法权益,任何组织和个人不得侵犯。第十一条农村土地承包经营应当遵守法律、法规,保护土地资源的合理开发和可持续...
任大鹏深谈“种地先交钱”:农村土地延包在即,法治是稳定的基础
根据《农村土地承包法》第二十六条规定,国家机关及其工作人员,不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。第六十五条中,还针对国家机关及其工作人员有利用职权干涉农村土地承包经营,变更、解除承包经营合同等违法行为明确了法律责任。新京报:地方政府在这样的事件中,应该做哪些事情?任大鹏:法律也赋予了地方...
...普法课堂(十九):以家庭承包方式取得的农村土地承包经营权能否...
我国物权法规定,土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定,有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转(www.e993.com)2024年10月20日。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;...
春耕法律手册 | 《中华人民共和国农村土地承包法》
(一)依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;(二)依法互换、转让土地承包经营权;(三)依法流转土地经营权;(四)承包地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;(五)法律、行政法规规定的其他权利。第十八条承包方承担下列义务:...
报告解读丨延包30年整省试点,还有哪些难点待解决?
朱道林:对于进城务工、乃至落户人员,如果在农村继续拥有承包地的,首先,按照《农村土地承包法》,其合法的土地承包经营权应该是受到法律保护的。其次,按照地尽其用原则,任何人不能因进城务工等闲置、撂荒耕地,必须保障所承包耕地得到正常使用。第三,按照“三权”分置原则,鼓励其积极流转土地经营权,既满足新型农业经营主体...
任大鹏:土地延包三十年不是“重新分地”
《乡村振兴促进法》也明确规定“不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权等作为农民进城落户的条件”。在二轮承包期限届满之际,保持土地承包关系稳定,仍然是中央有关文件明确的基本精神和法律的基本要求。我国实行的是以户为单位的土地承包制度,农村人口结构的变化,并不意味着户的单元变化,家庭承包...
重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?
二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,土地使用权期间届满的,自动续期。