楼上漏水楼下愁 宠物禽类搅安宁 首席法律咨询专家深度解读邻里...
调解人员经过分析后认为,赵先生欲以房屋修复费用抵扣物业费的做法并不符合相关法律规定,关于赔偿相关问题,赵先生可以与房东进行协商,由房东给予适当补偿,对此,房东也表示认可,该矛盾纠纷得以顺利化解。“首席”说法:长春市二道区首席法律咨询专家王俊丽表示,一般情况下,由于漏水等原因导致的房屋以及财产损失等,具体责任...
楼上房屋漏水致楼下墙壁受损,责任如何认定?
罗某主张鉴定存在瑕疵、李某家渗漏水是由公共管道漏水所致,但未提供证据加以证明,不予采信。罗某提出漏水发生在房屋质保期内,其无需承担责任,缺乏法律依据。据此,人民法院判决罗某赔偿李某因房屋渗水受损部位修复工程造价人民币19,233元、鉴定费19,000元,合计38,233元。法治建议处理相邻漏水纠纷首先要确定漏水责任...
【三下三进三联动】房屋漏水引纠纷,调解共续邻里情
近日,赵县人民法院特邀调解员成功调解一起因楼上房屋漏水造成楼下房屋、设施部分损坏而引发的纠纷,避免了邻里间对簿公堂,维护当事人合法权益的同时也维护了邻里关系,减轻了当事人诉讼成本。案件经过原告方房屋刚装修完成入住不久,被告系原告楼上住户,已领取房屋钥匙,但未实际装修入住。2023年12月的某一日原告回家...
雍阳法苑??民法典宣传 | 房屋漏水造成损失,由谁来担责?
大伟认为:小李家露台外排水管因被杂物等堵塞导致房屋漏水,故小李应承担赔偿责任;该排水管也属于物业公司服务管理范畴,物业公司未及时发现,也应承担赔偿责任。物业公司认为:房屋漏水是因大伟擅自对房屋进行装修改造导致的,且物业公司多次下发整改通知却不予理会,应责任自负。小李认为:因工作原因长期在外地,从未居住、...
问法热线丨房屋漏水开发商维修,我被迫搬出物业费能否减免?聚焦...
“您房屋漏水是开发商的原因造成的,开发商承诺给您维修,在维修期间您产生的租房费用可以向开发商主张,物业服务合同是您和物业公司签订的,也就是说物业费是您应该支付给物业公司的,虽然物业公司和开发商存在一定的关系,但是是两个不同的法律主体,不可混为一谈。”刘洁律师表示,房子漏水以及维修,不属于物业...
我们的调解故事——房屋漏水起纠纷,人民调解来帮忙
村居法律顾问向物业负责人解释了《物业管理条例》的相关规定,物业公司也要承担维修不及时的责任(www.e993.com)2024年7月6日。最终在调解人员的劝说下,物业意识到不及时维修的严重性,同意立即安排维修人员进行维修,陈先生也表示被浸水的地方不需要赔偿,只需要将漏水点完善好,物业当场同意并在当天解决了此事。至此一件因排水管漏水引发的矛盾纠...
村居法官普法专栏第12期 - 房屋租赁合同篇
案例解读:租赁合同关系中,提供适租的房屋是出租人的主要合同义务,而交纳租金则是承租人的主要合同义务,在出租人如约交付了房屋、承租人长期正常使用的情形下,以房屋存在轻微问题而拒交租金,是构成违约的行为。当然,根据合同的约定或法律的规定,出租人也负有维修房屋等义务。在租赁合同履行期间,经常会出现房屋漏水等问...
暴雨引发的法律问题解析之四
关于土地房地产法律问题及解答一、暴雨导致租赁房屋漏水由谁承担维修责任?租赁合同有约定的从约定,没有约定的,根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条之规定,出租人应当履行租赁物的维修义务。如果出租人与住房租赁企业签订的合同中约定维修责任归住房租赁企业,出租人在承担维修责任后可向住房租赁企业追责。
关于房屋买卖与租赁纠纷的46个裁判观点
关于房屋买卖与租赁纠纷的46个裁判观点01、债务人以其公司房产、土地使用权抵偿债权人欠款的合同之债,不同于出租人与承租人之间签订的租赁合同,故不适用“买卖不破租赁”原则。案例文号:(2020)最高法民申3044号02、判断承租人所主张的租赁权能否足以对抗抵押权人的抵押权,应当结合双方针对租赁物(抵押物)所主张...
龙凤法庭丨房屋漏水“凉透”邻里情 法官给出“修复”解决法
秉持着既要依法解决纠纷,也要维护邻里关系的原则,承办法官结合房屋漏水的具体原因,依据《民法典》的相关规定向双方明理释法,积极做双方当事人的调解工作。最终,各方就房屋漏水损失及整改措施达成了一致。由杨某、向某共计赔偿徐某因漏水造成的损失10000元。杨某、向某在2023年10月11日前完成对漏水房屋的整改。至此...