签租房合同前必知:支付须知与不可租赁房源指南
在签订租房合同之前,了解支付相关的细节至关重要。首先,确认租金的支付方式和周期,是月付、季付还是年付,以及是否包含物业管理费、水电费等额外费用。此外,押金通常为一个月的租金,确保在合同中明确押金的退还条件和期限。其次,了解是否有中介费用,这部分费用通常由租客承担。在支付任何费用之前,务必索取正规的发票或...
租房合同是否必须盖手印才具有法律效力?
首先,我们需要明确的是,租房合同作为一种法律文件,其法律效力并不取决于是否盖手印。根据我国《合同法》的规定,合同自双方当事人达成一致意见时成立。这意味着,只要合同内容符合法律规定,双方签字或盖章即可使合同生效,无需强制要求盖手印。然而,实践中,盖手印在某些情况下可以作为确认身份和意愿的一种辅助手段。特别...
法官:房东赔偿60万!律师建议:租房合同上一定要加上这句话!
同时,房东还应在合同中明确告知承租人房屋的安全状况和使用注意事项,以便承租人更好地了解和管理房屋。此外,为了确保合同的完整性和有效性,房东和租客在签订合同时还应注意以下几点:1.合同应明确双方的基本信息,包括姓名、身份证号、联系方式等。2.合同应明确租赁期限、租金及支付方式、押金等条款。3.合同...
温州房屋租赁合同
住宿、沐浴经营活动,租赁期为2002年8月1日至2017年7月31日,月租金6,800元;其中第八条第二项约定租赁期间,如因市政建设或拆迁,该合同自行解除;第十条第四项约定承租期满后,承租方投入的固定资产为出租方所有;第五项约定装修期
如何合法利用租房合同提取公积金?
首先,根据我国的相关政策,租房者可以通过签订正规的租房合同来申请提取公积金。这一政策的目的是为了减轻租房者的经济负担,提高他们的生活质量。但是,提取公积金并非无条件,需要满足一定的条件和程序。具体来说,租房者需要提供以下材料:在准备好上述材料后,租房者可以前往当地的公积金管理中心进行申请。申请过程中,工作...
墙面污损索赔2500元?“提灯定损”照出房屋退租糊涂账
租赁合同未写“物品状况”“租房时,中介、房东可能承诺得特别好(www.e993.com)2024年7月30日。但最终扣不扣押金,扣多少,往往还是他们说了算。”一位有过相关经历的租客无奈地说,退租定损时双方很难平等协商。记者注意到,在2023年2月发布的《北京市住房租赁合同》(示范文本)第六条“房屋使用及维护”中规定,租赁期内,双方当事人应共同保障...
简单的个人租房合同范本 轻松租好房
简单的个人租房合同范本轻松租好房个人租房协议书简单租房合同协议书范文甲方(出租方)身份证号码乙方(承租方)身份证号码现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下个人租房协议书:一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备:二、租赁期限:,即年月日至年月日。
住房租赁条例实施后,北京租房合同有新变化!
1.在租房主体的信息方面,示范文本删除了“邮编“这一不常用的信息。市住建委相关负责人表示,此次对合同示范文本的更新也是适应信息化管理新形势的需要。根据《条例》中关于住房租赁合同网签的要求,为适应租赁合同在线签约需要,合同示范文本也删除了原合同条文中的不常用信息,例如出租人、承租人基本信息处的“邮编...
北京推新版租房合同范本 租期内不得单方面涨租
一是合同的适用范围更具针对性。《北京市住房租赁合同》明确适用于住房,《北京市房屋出租经纪服务合同》、《北京市房屋承租经纪服务合同》则适用于房屋,包括但不限于住房。二是住房租赁合同不再按成交方式区分不同版本。目前大家使用的租赁合同版本是2008年的,分为自行成交版和经纪成交版,这次一个最显著的变化,就是...
北京出台新版租房合同范本:规范涨租退押行为 禁止群租房隔断房
禁止群租房隔断房新版《北京市住房租赁合同》备受关注之处在于其对群租房、隔断房做出了明确禁止:“(本市住房)应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部结构分割出租,不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。出租房屋人均居住面积不得低于5平方...