以案释法|宅基地上房屋所有权如何确定?

本案中，案涉宅基地登记的使用权人为原告邓某甲及第三人邓某乙，根据上述规定，案涉房屋应为原告邓某甲及第三人邓某乙共同所有，按照不动产登记的相关规定，应由原告邓某甲及第三人邓某乙共同申请办理不动产权属登记，若原告邓某甲及第三人邓某乙申请分别持证的，可以分别发放不动产权属证书。在案件审理过程...

立法观察|《贵阳市农村村民住宅建设管理条例》正式施行

《条例》还有许多条款充分体现贵阳市人大常委会在立法工作中的探索实践，具有开创性意义。如为补充、细化上位法对规划在农村村民住宅建设中的引领作用与源头管控要求，《条例》对农村村民申请宅基地面积、住宅占地面积、建筑面积和层高的标准等作出规定。为保障村民放置农具、家什、庄稼等生产生活需要，还对村民附属用房进行...

...和《国务院关于发布〈村镇建房用地管理条例〉的通知》 广东省...

社员对宅基地、自留地、自留山、饲料地和承包的土地,只有按照规定用途使用的使用权,没有所有权。不得在自留地、自留山、饲料地和承包的土地上建房、葬坟、开矿和毁田打坯、烧砖瓦等。严禁买卖、出租和违法转让建房用地。第五条在村镇内,小人建房和社队企业、事业单位建设用地,都应按照本条例的规定,办理申请、...

...北京市农业农村局关于印发《北京市房地一体宅基地确权登记工作...

依法利用宅基地建造住房及其附属设施的,可以申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记。其他情形,可依据《不动产登记暂行条例》及其实施细则、《北京市不动产登记工作规范》等有关规定明确登记类型。二、申请主体宅基地使用权登记原则上按户申请,每户应由一名家庭成员代表本户申请办理不动产登记,该名家庭成员代表原则上应...

中华人民共和国土地管理法实施条例

第一条根据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》),制定本条例。第二章国土空间规划第二条国家建立国土空间规划体系。土地开发、保护、建设活动应当坚持规划先行。经依法批准的国土空间规划是各类开发、保护、建设活动的基本依据。

不动产登记暂行条例实施细则草案征求意见(全文)

不动产界址坐标、空间界限、权籍调查表、权属界线协议书、宗地图或者宗海图、房屋测绘报告、房屋平面图等材料,申请人或者不动产登记机构可以委托专业技术单位通过权籍调查获得(www.e993.com)2024年11月22日。第十四条共有不动产登记申请申请共同共有不动产登记的,应当由全体共有人或者其委托代理人提出;申请按份共有不动产登记的,应当由占份额三...

自然资源部:农民的宅基地使用权可由城镇户籍子女继承

对于“农村宅基地使用权登记问题”,近日,自然资源部官网给出明确答复:农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。自然资源部官网于10月9日发布《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》(下称“答复”,该答复文件于9月9日生成),对于农村宅基地使用权登记的问题,经商住房城乡建设部、...

《贵阳市农村村民住宅建设管理条例》10月1日起正式施行

为从源头上实施管理,补齐短板,满足村民建房需求,《条例》对村民住宅建设管理的规划管控、申请审批、建设管理分别作了详细规定。在规划和管控上,根据省对农村村民住宅建设规划用地与选址的标准,结合贵阳市农村实际,《条例》第十条第二款对农村村民新建住宅的宅基地面积、住宅占地面积、建筑层高和不同区域的建筑面积标准...

广西土地管理条例施行,每户宅基地不得超过100平方米

宅基地由乡(镇)政府或者有宅基地管理职责的街道办事处审核批准。广西宅基地面积审批标准为:平原地区和城市郊区每户宅基地面积不得超过100平方米;丘陵地区、山区每户宅基地面积不得超过150平方米。《条例》要求,人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级政府可通过建设新型农村社区等集中居住的方式,保障农村...

...制度?永久基本农田被占用后应该怎样补划?如何申请农村宅基地...

根据不动产登记暂行条例和不动产登记暂行条例实施细则的规定,依法取得的宅基地使用权,可以申请宅基地使用权登记。因此,农民进城落户后,不影响其原来合法取得的宅基地使用权的确权登记。刑法规定的土地犯罪主要有哪些?一是非法转让、倒卖土地使用权罪。刑法第二百二十八条规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、...