《青岛市物业管理条例》修改,权威解读→
《条例》还对物业企业代为收取业主共有收益进行了规定,进一步明确前期物业服务企业代为收取业主共有部分经营收益的,应单独列账管理、定期公示;业主对共有部分经营收益收支情况有异议时,可以要求查询有关财务账簿,管理规约约定或者业主大会决定对收支情况进行审计的,业主委员会、物业服务人应当配合。下一步,将按照市委、...
权威解读“六大变化”!新版《青岛市物业管理条例》上线
《条例》还对物业企业代为收取业主共有收益进行了规定,进一步明确前期物业服务企业代为收取业主共有部分经营收益的,应单独列账管理、定期公示;业主对共有部分经营收益收支情况有异议时,可以要求查询有关财务账簿,管理规约约定或者业主大会决定对收支情况进行审计的,业主委员会、物业服务人应当配合。下一步,青岛市城市管...
物业能“全面取消”?内行人:不想交物业费,这5种理由记清楚了
2、没签物业合同可拒交物业费,错!所在小区里的有业主委员会,并且大多数业主都已经交纳了物业费后,不交物业费的业主说自己未与物业公司签物业合同,所以不需要交物业的。这样的理解是错误的!根据《物权法》和《物业管理条例》的规定,业主委员会的决定对业主具有约束力。所以说,只要业主委员会同意了与物业管理...
新增三项对物业服务人处罚事项!新修改的《青岛市物业管理条例》来了
《条例》规定,商品房房屋专项维修资金应当在办理房屋交易合同网签时足额交纳,购买公有住房的购房人应当在签订公有住房出售合同时按照规定一并交纳房屋专项维修资金,物业主管部门应当会同住房城乡建设等部门共同做好房屋专项维修资金收交工作;物业管理区域内共有部分发生危及人身安全、房屋使用安全、公共安全等紧急情形的,可以...
新修改的《青岛市物业管理条例》有哪些变化?
《条例》还对物业企业代为收取业主共有收益进行了规定,进一步明确前期物业服务企业代为收取业主共有部分经营收益的,应单独列账管理、定期公示;业主对共有部分经营收益收支情况有异议时,可以要求查询有关财务账簿,管理规约约定或者业主大会决定对收支情况进行审计的,业主委员会、物业服务人应当配合。(本网记者)...
业主有权提出调整物业费 新版《成都市物业管理条例》施行
条例还提出,物业服务人代收水电燃气等费用的,不得与物业费捆绑收取(www.e993.com)2024年10月22日。同时,要求加强对物业服务人退出的监管,明确新老物业移交清单、退出程序,以及拒不退场的法律责任,规定物业服务合同终止后,拒不退出物业管理区域的,业主可以不支付合同终止后的物业费。针对物业服务信息不对称、收费不公开、不透明等问题,新增信息...
宁波一物业称收不齐物业费3年亏70万,物业可以拒绝提供服务吗
10月18日,据媒体报道,浙江省宁波市奉化区亭湖名庭小区的物业管理方——浙江捷达物业集团有限公司,于2024年9月底发布公告,表示因物业费收缴率低,导致公司在过去三年累计亏损超过70万元人民币。因此,公司决定在合同于2024年12月31日到期后,不再继续为该小区提供服务。
...我们交的物业管理费里面,难道没有包括对车辆的协调安排管理吗...
也许物业会说,物价局有文件规定,物业可以向业主收取停车费,但是请问:地皮是业主的,物价局来插手干什么?显然物价局的这个文件是违背了我国的国法.(要知道,地方条例是不能与法律相抵触的,否则就视为无效)??物业也许还会说,他们对车辆实行了一定的协调安排工作.但是又请问:我们交的物业管理费里面,难道没有包括对...
不再将“拒付物业费”与业主代表资格挂钩!《青岛市物业管理条例...
维护法制统一,增强立法的协同性。根据全国人大统一要求,对业主大会筹备组中的业主代表条件作出修改,不再将“拒付物业费”与业主代表资格挂钩。基于与山东省物业管理条例等上位法衔接和有关改革精神,将“物业管理联席会议制度”调整为“物业管理综合协调工作制度”,对首次业主大会召开时限和业主委员会人数进行相应调整。
新版《成都市物业管理条例》10月1日起实施,业主有权提出物业费调...
新版《成都市物业管理条例》10月1日起实施,业主有权提出物业费调价,车位不得只售不租日前,成都公布新版《成都市物业管理条例》(以下简称《条例》),并将于自2024年10月1日起正式施行。成都市住建局相关负责人介绍,此次《条例》新增业主共有资金管理、物业服务信息公开、物业费预收、物业费双向调整等市民关注...