国有土地能否进行买卖?
答案是:国有土地本身不能进行买卖,但其使用权可以通过法定程序进行转让。国有土地使用权的转让主要通过土地出让和土地划拨两种方式进行。土地出让是指国家以出让的方式,将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者支付土地使用权出让金。这种方式通常适用于商业、住宅和工业用地。土地划拨则是指国家将...
国有出让土地和划拨土地的区别是什么?
这两种土地使用权在获取方式、使用期限、成本以及转让条件等方面存在显著差异。国有出让土地是指国家以出让的方式,将土地使用权在一定期限内让与土地使用者,并由土地使用者支付土地使用权出让金。这种方式下,土地使用权的获取是通过市场化的竞标或协议方式进行,通常涉及较高的初始成本。出让土地的使用期限一般为40年至...
福建省国有土地使用权出让和转让办法
福建省国有土地使用权出让和转让办法第一章总则第一条为合理开发、利用、经营国有土地,加强土地资产管理,促进城镇建设和经济发展,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《条例》),结合本省实际,制定本办法。第二条本省行政区域内国有土地使用权的出让和转让,必须遵守《条...
最高人民法院:国有土地使用权出让合同与转让合同的区分
另根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条:“土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。”可知,土地变更用途后,还必须办理土地变更登记。从本案查明...
津滨生(挂)2023-4号地块的国有建设用地使用权公开挂牌出让公告
天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定,经天津市滨海新区人民政府批准,天津市滨海新区土地发展中心负责组织实施编号为津滨生(挂)2023-4号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公...
丽水市人民政府办公室印发关于加强市本级国有建设用地使用权二级...
为进一步加强丽水市本级国有建设用地使用权二级市场管理,优化土地资源配置,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《不动产登记暂行条例》等法律法规规定和《国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》(...
《天津市国有建设用地有偿使用规定》 政策解读
为合理利用土地资源,加强国有建设用地有偿使用管理,规范国有建设用地有偿使用行为,保护有关当事人的合法权益,促进经济发展和城市建设,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《天津市土地管理条例》等法律、法规,结合本市实际,制定本规定。
全国法院:关于土地使用权纠纷的34条裁判规则
《中华人民共和国城市房地产管理法》第十九条规定:“土地使用权出让金应当全部上缴财政,列入预算,用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。”《中华人民共和国土地管理法》第五十五条规定:“以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,...
土地性质及分类知识大全
目前,国有土地出让方式一般有招标、拍卖、挂牌和协议出让四种形式。1)招标出让土地使用权指在规定期限内,由符合规定的单位或个人(受让方),以书面投标的形式,竞投某块土地的使用权,土地使用权出让方评标决标、择优而取。招标的文件包括:招标通知书、投标指引(或招标须知)、投标书、中标证明通知书、土地使用权出让...
邯郸市永年区自然资源和规划局关于收回原国营拖拉机站国有土地...
依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定,以及土地使用者的申请,经邯郸市永年区人民政府批准,拟收回以下一宗国有土地使用权。现公告如下:原国营拖拉机站国有土地使用权,不动产证号为冀(2024)永年区不动产第0006687号,权利人为:邯郸市永年区农业农村局,坐...