“摩羯”台风后:财产损失赔偿责任问答——写字楼、房屋和物业管理
情形1:针对交付后的商品房,根据《建设工程质量管理条例》第四十条“在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采...
关于进一步加强市级党政机关办公用房集中统一管理的实施意见
1.市管理局制定市级机关办公用房物业管理服务质量、相关费用的统一标准、结算制度和考核办法,对机关办公用房物业管理社会化服务进行统一规范。2.市管理局负责市行政中心的物业管理工作,市行政中心范围外的办公用房物业管理,由各有关单位根据有关标准和考核办法,自行组织实施,并接受市管理局的指导监督。(七)统一办公...
北京市住房和城乡建设委员会关于废止部分物业管理文件的通知
为进一步推进《北京市物业管理条例》贯彻落实,结合当前基层物业管理工作实际,市住房城乡建设委对物业管理领域相关文件进行了清理,决定废止涉及物业管理的相关文件12件,具体如下:一、《关于明确房改售房的物业管理收费口径的通知》(京国土房管物字〔2001〕208号)。二、《北京市建设委员会关于按房改政策出售公有住房和...
全国人大代表李燕:探索消防安全工作评价与物业管理费挂钩
全国人大代表、齐鲁制药总裁李燕带来《关于修订物业管理条例,强化我国物业行业顶层监管的建议》。针对这些问题,李燕给出了三点建议:其一,与时俱进、进一步修订《物业管理条例》。考虑到《物业管理条例》距离2018年最后一次修订已过去近6年,故提请国务院指示相关部门,结合老百姓当前遇到的最新物业管理痛点、难点问题,...
物业纠纷大揭秘:业主与物业的“爱恨情仇”
《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业...
【以案说法】业主委员会成员资格缺失,选聘新物业服务公司有效吗?
第九百四十条建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前,业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止(www.e993.com)2024年10月21日。《物业管理条例》(2018年修正)第二十九条在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业服务企业移交下列资料:...
岳阳市住房和城乡建设局《关于岳阳市物业专项维修资金交存标准的...
《湖南省物业管理条例》第五十三条对明确规定:首期物业专项维修资金,由物业买受人在办理商品房预售合同备案前存入物业专项维修资金专户。房屋竣工后尚未售出和建设单位自留的物业,由建设单位在竣工验收备案前存入物业专项维修资金专户。目前,我市商品房预售合同备案(网签合同归集关口)前交存的物业专项维修资金均已执行到位...
重磅!日照2024年义务教育学校招生政策解读发布!涉及片区划分...
答:日照市教育局《关于做好2024年度义务教育学校、幼儿园招生入学工作的通知》(日教发〔2024〕18号)明确要求,一年级新生为年满六周岁(2018年8月31日及以前出生)的适龄儿童,2018年9月1日及以后出生的儿童,报名系统限制采集信息,学籍管理平台也不能注册建籍。
明年起 我省住宅物业服务执行新标准
2021年1月1日《中华人民共和国民法典》实施,随后,包括《中华人民共和国物权法》在内的多项法律同时废止。此外,早在2018年,国务院对《物业管理条例》进行了修订,《物业服务企业资质管理办法》同年废止。所以,根据相关法律法规的修订和改变,以及从百姓居住需要、行业发展等多角度考虑,我省对《住宅物业服务标准》修订...
菏泽市第一实验小学等40多所中小学招生范围公布!入学条件、报名...
上午8:00—11:30,下午14:30—18:00。菏泽市第一实验小学2024年8月13日02菏泽市第二实验小学2024年一年级招生公告根据《中华人民共和国义务教育法》及省、市教育主管部门2024年义务教育阶段学校招生入学工作有关文件精神和牡丹区教体局《2024年菏泽市牡丹区义务教育学校招生工作实施意见》(菏区教体字﹝20...