大众说法厅??|纠纷频发,物业管理的法律边界是什么?
律师:第一,根据《物业管理条例》等相关法律法规,物业公司有义务协助做好物业管理区域内的安全防范工作,包括对外来人员进行必要的管理。在制定具体的管理制度时,物业管理公司应充分征求业主的意见,确保管理制度的合法性和合理性。如果管理制度涉及业主的切身利益,如限制外来人员的出入,。第二,物业管理公司有权在...
省物业管理条例列为立法预备项目
省住建厅一是向省政府上报了《关于将<黑龙江省物业管理条例>纳入2019年立法计划的请示》,目前已列为立法预备项目。二是省住建厅已制定了《黑龙江省物业管理条例》立法计划安排,目前已经完成了条例草案的起草和修改完善工作。三是制定下发了《全省城镇住宅小区物业服务管理专项整治两年行动方案》,各地正在部署落实中。
宁夏银川:物业拒绝出租尚未附赠、出售的车位 最高处10万元罚款
同时,根据《条例》规定,物业管理公司拒绝出租尚未附赠、出售的车位、车库的,责令限期改正;逾期未改正的,处三万元以上十万元以下的罚款;未首先满足业主需要,将尚未处置的车位、车库出租给本物业管理区域外单位或者个人,或者出租给本物业管理区域外单位或者个人超过六个月的,责令限期改正;逾期未改正的,处以租金二倍的罚款。
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十五)
104、物业服务人主张物业费,应当对物业费收取合同依据、提供物业服务以及书面催收三方面承担证明责任——广州番凯物业管理有限公司诉广州市番禺丽江实业有限公司物业服务合同纠纷再审案裁判要旨:在物业服务合同纠纷中,物业服务人主张物业管理费,应对以下三方面事实提交相关证据:提供合法服务的合同依据;已经按照合同约定...
...服务群众大民生 济南市人大常委会持续四年推进物业管理工作纪实
济南市第十八届人民代表大会常务委员会第十七次会议听取了市人大常委会执法检查组关于检查《济南市物业管理条例》实施情况的报告。审议期间,针对报告中部分小区内电动车充电存在物业安全管理的隐患等问题,市人大常委会组成人员进行了重点关注和讨论。近年来,电动自行车火灾事故频发,成为社区最大的不稳定因素之一。想要从...
昆明市人民政府救助管理站“物业管理服务”(二次)竞争性谈判公告
项目名称:昆明市人民政府救助管理站“物业管理服务”(二次)采购方式:竞争性谈判预算金额(万元):60最高限价(万元):60采购需求:根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购非招标采购方式管理办法财政部令74号》等有关法规,昆明市机关事务管理局政府采购办公室对昆...
廊坊市住宅物业消防安全管理办法
香河县人民法院(2023年12月21日市政府第25次常务会议通过2023年12月22日廊坊市人民政府令〔2023〕第1号公布自2024年3月1日起施行)第一条为了加强住宅物业消防安全管理,明确和落实消防安全责任,预防火灾和减少火灾危害,保护人身、财产安全,维护公共安全,根据《中华人民共和国消防法》《物业管理条例》《河北省消...
四川成都“业主委员会(物业管理)学校”开班
成都市还将在新修订颁布《成都市物业管理条例》的同时,完善配套政策、同步推出系列课程,面向镇(街)和社区工作人员、网格员、业主委员会委员、物业项目经理等小区治理的不同主体,系统设置涵盖党建引领小区治理、物业管理政策法规、小区工程建设和设施设备维护、邻里矛盾纠纷调处、业主委员会日常运行实操等一系列课程,构建科...
宣城市物业服务企业信用信息管理办法(试行)
2024年1月31日(此件公开发布)宣城市物业服务企业信用信息管理办法(试行)第一章总则第一条为进一步规范物业服务企业经营活动,构建以信用为核心的市场监管体制,促进物业服务行业健康有序发展,依据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》及《宣城市住宅小区物业管理条例...
西安一业委会向物业“开罚单” 扣款1万元:因秩序管理问题扣除
业委会:“罚款”目的是督促物业提高服务据了解,缤纷南郡小区解聘了原先的物业公司,去年9月份业委会与中化金茂物业管理(北京)有限公司西安分公司签订了《缤纷南郡小区物业服务合同》,合同期限从2023年至2026年,金茂物业于2023年10月21日正式入驻小区服务。物业管理区域物业服务收费按现行一费制包干制方式收取。物业服务面...