聚焦中心城区物业管理·业主委员会管理问题(下)(第二十六期)
荆门高新区管委会副主任双晖首先要加强宣传,要让每一位业主知道我们成立业委会,能够在业委会的监督下,物业公司能够更好地做好服务。第二就像苏书记讲,我们党建引领,以红色物业、红色业委会,同时我们掇刀区还有红管家等等,用这样一些办法,来引导我们业主尽快的成立业委会。主持人嗯,好,幸区长,这个问题...
物业管理条例
第十条同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。业主在首次业主大会会议上的投票权,根据业主拥有物业的...
记者调查:业主委员会为何如此“难产”
而按照我国《物业管理条例》规定,业主委员会应当有占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加,也就是俗称的“双过半”,为了证明小区业主入住人数、面积已经过半,李先生多次与物业和街道办沟通所要资料,得到的答复都是“没资料”:“要成立业委会,找到街道办,对方说开发商没有提供任何的资料,然后我们...
问诊岛城物业纠纷丨交了物业费咋不能参选业委会?居委会称俩业主均...
5月12日,山东诚功律师事务所刘萃律师接受记者采访时表示,根据国务院《物业管理条例》《山东省物业管理条例》《青岛市物业管理条例》规定,业主的义务包括按时足额交纳物业服务费。住建部颁发的《业主大会和业主委员会指导规则》也明确规定,业委会委员的当选条件也是要模范履行业主义务。刘律师说,法律上并没有这种“突...
重要提醒!涉及承德所有小区物业、业主……
③业主委员会的工作经费和补贴;④业委会专职秘书的工资;⑤业主大会议事规则约定的其他事项。为了规范物业在社区的服务行为在2022年9月1日正式实施的《承德市城镇住宅物业管理条例》中对小区公共收益相关内容进行了明确规定对于大家关心的车位问题,《条例》规定...
福州专项整治!这笔钱,要“还”!|物业服务|物业管理|住宅|专户...
《福建省物业管理条例》规定:前期物业服务期间,物业管理区域内公共收益在扣除物业服务企业的经营管理费用后,应当存入专项维修资金专户(www.e993.com)2024年7月25日。经营管理费用支出不得超过公共收益的百分之三十。下一阶段,各县(市)区物业管理主管部门,将督促物业企业规范管理公共收益存入专项维修资金专户或业主委员会专户。
又有小区给业主发钱了!这笔钱你也可以有!
“公共收益是业主的钱,自己的钱自己怎么还说了不算呢?”沈阳市于洪区某小区业主委员会主任吴佳说。7月26日,吴佳拿着320名反对“物业使用公共收益做支出”的业主签字找到物业公司,被以“补充专项维修经费后没有结余”为由拒绝了。业主长达一年多对公共收益进行追讨,至今无果。2003年施行的《物业管理条例》第...
郑州一小区业委会要拿20万给业主“发红包”!
“根据《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》、《河南省业主大会和业主委员会指导规则》等相关规定和本小区业主大会议事规则,经业委会集体讨论决定召开业主大会,提前15天在小区内、业主微信群里将有关事项进行了多渠道公告。”该小区业委会主任罗文峰告诉记者,虽说给业主们“发红包”是好事,但经过全体业主投票表决...
壕!惠州这个小区拿出70多万元给业主发福利
8.自制售水机运营费用;9.物业管理用房的收益等。根据我国现有的《物权法》《物业管理条例》等法律法规的规定,小区建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房等,属于业主共有,小区公共区域及配套设施的所有权及收益权归全体业主所有,其经营所得收益属全体业主共有。
藏身居民楼的虚拟货币“挖矿”机
10月20日晚间,东润枫景小区2号楼的业主在家中听见“呜呜呜”的轰鸣声,类似巨大风扇。小区业主刘女士告诉新京报记者,当晚,经过查找,他们发现轰鸣声来自2号楼一层一处被封锁的木质通道内,业主们联系物业后得知,通道大门的钥匙由东润枫景小区业主委员会管理。