一楼业主:一百年也用不到电梯,凭什么让我交电梯费?
物权法规定:业主对建筑物内的住宅、经营性主房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。查阅了相关资料,还真有较真的业主,起诉到了法院,最后法院的意见是:一楼业主必须全额缴纳物业费用,物业合同中未约定一楼不缴纳电梯费,一楼业主以未使用电梯作为不缴费的理由,缺乏事实和法...
物业将“全面取消”?官方表态:不现实,但两种情况可拒交物业费
要求物业做的事不做,不交物业费就把你电梯卡停了,还说要起诉你。④与业主的矛盾重重由于以上种种原因,导致物业公司与业主之间的矛盾愈发突出。物业公司服务不到位,业主自然不愿意缴纳物业费,而物业公司因为收不到物业费,服务质量进一步下降。这种恶性循环,不仅影响了社区的和谐,也让双方的关系变得紧张。有的...
业主没交物业费 电梯卡使用被限制
“法律已明确规定,物业公司不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催收物业费,而禁用电梯权限也应当包括在内。水、电、热、燃气等通常是在封闭的空间使用,电梯属于外部空间的共有部分。”谢玥表示,物业服务合同规定了双方的权利和义务,物业公司有权催告业主支付费用,若经过多次催告程序业主仍拒绝支付的,可以通过法...
没交物业费,电梯卡频频“消磁”?泰安双龙居小区居民“回家难”
针对居民所反映的电梯卡问题,山东恒翔物业管理有限公司泰安分公司工作人员告诉记者,不存在物业绑定电梯卡现象,电梯卡也无法设置使用期限,就算正常交物业费也不能设置使用期限,消磁后可以在工作时间内到物业加磁,“电梯卡容易消磁,就像有的人磁场强大,会影响到电梯卡,建议电梯卡跟家人换着使用。”3月20日,记者...
不交物业费就停用门禁卡,物业别用错了“权”
根据《民法典》,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。可见,物业将物业费缴纳与门禁卡绑定,不仅用错了“权”,也颠倒了“主仆”关系,很容易引发一些矛盾和纠纷。其实,业主不按时或欠交物业服务费,属于《民法典》规定的民事违约行为。物业如果催交未果,可以提请相关部门调解,双方协商解决...
电梯停运逼缴物业费?业主不干了!
业主不干了!烟台山居郦城小区的居民孙女士等人遇到了一件荒诞的事:因为单元楼有业主没交物业费,电梯被物业停运了,物业还要求其他业主帮忙催缴(www.e993.com)2024年10月12日。这种做法不仅侵犯了业主权益,还制造了邻里矛盾,相关部门应立即介入,保障业主合法权益。小区物业要求业主帮忙催缴物业费并停运电梯的做法,确实令人费解。这种做法不仅违背了...
不交物业费就不给回家?物业:门禁卡系统设置好的
上海捷艾尔物业管理有限公司经理“到时候了这个卡会自动关闭,那么来的时候我们也是顺便告知一下业主,物业费也到期了交一下,也没有强行,卡还是继续给他正常刷的。一年必须要来更新一次,这是没办法的,系统就是这样设定好的。”不过,当物业向记者演示门禁卡系统时,记者发现,门禁卡到期时间是可以由物业随意修改,物业...
不交物业费就不让进小区车库!警察来也不好用,谁给物业的权力?
你不能说因为业主没交物业费,你就给人断水断电,你就把人家电梯卡全停掉,你就天天堵着门,甚至有可能不让业主回家,那是不行的。房子是人家业主的,他只是欠你钱而已,你没有权力代替公权力执法。包括地下车位,很多业主是花的真金白银买的这个地下车位,产权是人家业主的呀。你物业公司是我雇来帮我打扫卫生,帮我...
南京新版物业条例来了,有52处变化
《条例》明确了禁止影响物业管理区域公共安全的行为。如,“携带电动自行车或者其蓄电池进入住宅电梯的,处二百元以上一千元以下罚款”“未按照用电安全要求私拉电线和插座为电动自行车充电的,责令改正,处警告或者五百元以下罚款”“在禁止区域停放电动自行车或者为电动自行车充电的,责令改正,对单位处五千元以上五万元以下罚...
加装电梯有新矛盾?代表建议后续运维纳入统一管理体系
托管账户不需要居民自行开立银行账户,而是以每部电梯为单位进行开户,交由资金监管公司的子账户统一管理。监管公司按照协议受托支付给相关单位。每一名电梯所有权人都预留手机号码,每次“梯管家”扣费,都能收到短信通知。比如说,小区物业承接加装电梯的日常运维。缴纳物业费时,经居民签字认可后,物业代跑腿,统一去“梯...