探案说法 | 买房时遇法院查封房产 购房定金能否双倍退还?

近期,文昌市一群众在购房中交付定金,但房产被法院冻结,该群众申请双倍退还定金,法院依据购房合同约定,判决房地产公司仅退定金。近期,原告文某向被告文昌某房地产公司购房时,双方签订一份《商品房认购书》,其中约定:文某以120余万元认购该房地产公司开发的一处房产,需先支付10万元作为定金。该合同签订后,文某依约支...

被忽悠签了认购书怎么退定金?分享:退定金的五大实用技巧!

操作步骤：（1）先了解认购书的相关条款，确定退定金是否可能。（2）与开发商的售楼人员或客服部门沟通，说明自己的情况，表达退定金的意愿。（3）协商解决方案，并要求开发商提供退定金的书面证明。用料：（1）认购书复印件或扫描件。（2）与开发商的沟通记录（如短信、邮件等）。二、向相关部门投诉操作步骤：（...

咨房通退房攻略:买房后悔,签了认购书退回定金十大绝招

4.利用法律咨询咨询专业房产律师，了解您的法律权利。律师可以提供专业的法律建议，甚至代为起草律师函，正式提出退款要求，这往往能增加谈判的分量。5.寻找替代买家如果可能，尝试自己寻找愿意接手的买家。这样做不仅可以减少开发商的损失，也增加了您成功退定金的概率。6.利用监管机构向消费者保护组织、住建部...

签订买房认购书后遭遇贷款问题,可否退定金?

二人认为销售人员的行为构成欺诈,应撤销认购书,返还定金。于是将开发公司起诉到法院。开发公司则表示,认购书中明确贷款需在与其有合作的银行办理,公司会为买受人提供阶段性担保,首付比例及银行可贷款额度以银行审批意见为准。办理贷款对于开发商只是提供基础服务,具体材料需要由买受人提供,银行审核的也是买受人的贷款...

【以案释法】签了认购协议,定金可以退?

签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。

大学生贷款买房失败要求退2万定金被驳回

两人付了2万定金,签完商品房认购书后,却发现如果需要父母作为共同还款人,则必须满足家庭收入为月供的两倍,但小沈家并不满足此条件(www.e993.com)2024年11月22日。小沈和女友认为销售存在欺诈,将开发商告上法庭,要求撤销商品认购书并退还2万元。法院审理认为,当初销售人员明确告知了小沈办理贷款的条件,故不存在欺诈,最终驳回了诉讼请求。

重庆中院:房屋买卖合同纠纷典型案例

2021年7月4日,蒋某在进入案涉房屋看房后,随即与某房地产公司签订了《认购协议书》,约定蒋某应在签署认购书之日起3日内前往签约中心签署购房合同;若因蒋某原因导致购房合同未在上述期限内签署的,视为蒋某违约,某房地产公司有权解除认购书并将蒋某所认购房屋作其他处理并不退还定金;蒋某在签订该协议时已经充分了解房屋...

定金合同终止要求返还定金被判决驳回

当天章先生向房地产公司交纳了定金10000元。《商品房认购书》签订后,章先生数次赴房地产公司售楼处就拟签订的《商品房买卖合同》相关内容同房地产公司进行磋商,但最终双方未达成一致。最后一次磋商中,章先生提出或修改部分合同条款,或退还全部已付定金,房地产公司工作人员强调合同内容只字不能更改,定金亦不予退还。章...

【以案说法】签了认购协议,定金可以退?

签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。法条依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...

合同条款藏“陷阱” 口头承诺有猫腻 广州消委会发布五大典型案例

但开发商却认为是消费者单方要求解约,需承担违约责任,因此5万元的定金没收不退。柯先生认为不合理,遂投诉至消委会。案例分析消委会接诉后,对柯先生收集到的情况以及证据进行了梳理和分析。针对开发商涉嫌虚假宣传的行为,消委会依法指引柯先生向区市场监管部门进行举报,得到答复:现场检查未发现其有市民提及的附件...