重庆一小区刚选出新物业,业委会就被业主起诉!背后竟是……
就在业委会和伟航物业正在全力准备新旧物业交接时,2024年6月7日业委会收到法院传票,被小区10名业主起诉。根据其提交的民事起诉状显示,这10名业主以本次业主大会他们及其小区大多数业主没有投票表决为由,认为本次业主大会”程序严重违法、显属暗箱操作“,因此他们要求行使业主撤销权,撤销本次业主大会表决投票结果。
对物业服务不满能否拒交费?
支付物业费是物业服务合同中业主的主要义务,业主仅以物业服务存在瑕疵为由拒不交纳全部物业费,法院一般难以支持,但如果服务确存在瑕疵,法院裁判时会根据合同的约定审查瑕疵程度,对物业费进行酌减。业主未实际居住使用房屋的,仍应支付物业费甲公司拍卖取得A大厦B1层至10层产权。2020年,A大厦业主委员会与乙物业公司签...
物业费翻番后欠交3年物业费,被告业主反告物业公司涨价不合法
2022年,因3年未交物业费,武汉市盘龙城某别墅区业主王先生被物业公司告到法院,要求补交3.6万余元物业费。法庭上,王先生辩称,该物业公司未经法定程序,私自将物业费从1.6元涨到3.2元,不合法。而且,他在物业服务合同于2018年到期后,未与该物业公司签订物业服务合同,所以就不用交费。对此,物业公司辩解,4...
【以案释法】业主对物业服务不满意 能不交物业费吗?
小区业主刘某长达57个月未交纳物业管理费、生活垃圾清运费。物业公司经多次催讨无果,将刘某诉至鄂尔多斯市达拉特旗人民法院,要求刘某支付物业管理费、生活垃圾清运费及滞纳金。法院审理法院经审理认为,某物业公司与某小区业主委员会签订的物业服务合同,系双方的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的禁止性规定,属合...
关于物业服务纠纷的20则示范判决
物业服务人与业主委员会签订的物业服务合同虽经人民法院判决无效,但因物业服务人事实上对业主提供了物业服务,与业主形成事实上的物业服务关系,业主仍应向物业服务人交纳物业费。但鉴于物业服务合同已被确认无效,合同约定的收费标准对业主不具有约束力。事实服务物业费标准可根据市场价格、服务质量等综合确定。
新规发布!业主可申请调整小区物业费
然而,万万没有想到的是,李涛昨天收到了法院的传票(www.e993.com)2024年6月30日。他被物业公司起诉了。起诉事项是他无故拒不缴纳物业费。类似的事情已经不是什么新鲜事,业主被物业起诉的案例是很常见的。据说,一些大型的物业公司有专门的法律团队,就是为了起诉业主而设。如果有业主长时间不缴纳物业费,他们便会走诉讼程序。其实,有些时候并...
昆明一小区超90%业主不缴纳物业费!结果…
2023年10月31日,官渡区法院向同徽物业发出(2023)云0111执12957号《公告》,要求同徽物业自公告张贴之日起15日内将物业服务用房、相关设施、物业服务必需的相关资料交还给昆明市五大洲点睛茗苑小区首届业主委员会,并办理移交手续后退场。但该公告发布后同徽物业仍未按公告执行。
一小区要给业主代缴物业费,结果却吵翻了
“我家小区想拿出近54万元经营性收入补贴业主们3个月物业费。”位于杭州上城区的绿城海棠公寓业主小王告诉记者,最近,小区业委会贴出公告,准备用经营性收入给业主代缴三个月物业费,业主群里炸开了锅,有业主十分高兴,欣喜小区发福利;但也有不少业主反对,认为这个福利不该发。
会昌一业主以房屋渗水为由拒交物业费,法院判了!
2020年1月1日,某物业管理有限公司与某小区业主委员签订了《物业服务合同》,进驻小区提供了相关的物业服务。李某以房屋渗水为由,拒绝交纳物业费,物业管理有限公司起诉要求支付物业费及违约金。法院认为小区业主委员会与物业管理有限公司签订的《物业服务合同》是双方当事人的真实意思表示,对小区全体业主均具有约束力。
业主关注|出现物业服务纠纷怎么办?北京二中院发布典型案例→
11月28日,北京市第二中级人民法院、北京市住房和城乡建设委员会联合召开新闻发布会,通报近年来有关物业服务合同纠纷案件情况,并发布典型案例。据了解,绝大多数案件是物业服务人作为原告提起诉讼,向业主追索物业费、违约金等费用,而业主多以绿化、卫生、安全等方面存在服务瑕疵作为抗辩理由。