十堰物业纠纷案例解析丨服务不到位,还要交物业费吗?
案例:物业服务不到位,还要交物业费吗?居民甲在某小区购买房屋一套,小区业委会成立后与物业公司签订《物业管理服务委托合同》。甲向物业公司缴纳物业费至2014年、缴纳水费至2016年后,以物业服务不到位为由,未再缴纳此后的物业费及水费,被物业公司起诉。茅箭区人民法院审委会委员杨思孝介绍,业主通过设立业主大会...
“最牛业委会”向物业追讨4000万后,反转来了
因中远物业不配合审计,业委会成员只能向法院申请多份调查令,从电力公司和城投水务公司,拿到历年水电费数据。参照现任物业公司所提供的相关水费、电费数据,再与中远物业作为证据提交的各年度企业审计报告中有关数据对照,推算出了合法合理的中远物业侵占业主的资金数额;另外根据地面停车管理费、电梯广告费等公共设施租用收益...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
2024年4月3日,上海市第二中级人民法院民事裁定书显示,上海中远物业管理发展有限公司因与被上诉人上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会物业服务合同纠纷一案,不服上海市普陀区人民法院(2021)沪0107民初6549号民事判决,向本院提起上诉。裁定书显示,一审判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》...
“向物业追讨4000万”后,风波又起
2024年4月3日,上海市第二中级人民法院民事裁定书显示,上海中远物业管理发展有限公司因与被上诉人上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会物业服务合同纠纷一案,不服上海市普陀区人民法院(2021)沪0107民初6549号民事判决,向本院提起上诉。裁定书显示,一审判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》...
咋回事?半年欠水费11万多,小区居民知道后准备起诉物业
半年欠水费11万多,等供水公司张贴停水通知单了居民才知道,这种诡异的事情就发生在济南华森·碧云天小区。记者多方了解得知,小区与物业矛盾由来已久,物业在八月底撤出了小区。水务公司则表示,停水通知单主要为了告知市民,不会贸然停水。目前,小区业主已报警,准备起诉物业公司。
原物业公司欠缴水费,长沙一小区停水,合理吗?
“我们小区是总表供水,水费是物业代收代缴的,前物业公司与供水公司有相关协议(www.e993.com)2024年7月2日。我们把水费预缴给物业,物业再交给供水公司。”小区业主委员会主任易先生认为:原物业公司没有及时缴纳水费,供水公司中止了供水,此事过错并不在广大业主,不能把责任推到业主身上。以停水的方式来催收水费,影响小区700多户业主的正常生活用水...
【以案释法】业委会主任“单挑”前期物业公司维护知情权
安徽省淮南市某小区业委会主任张先生要求前期物业服务企业公开物业费、公共收益收支账目、电梯维保合同等情况,遭到拒绝后,毅然提起诉讼来维护合法权益。近日,安徽省淮南市田家庵区人民法院对这起物业合同纠纷案审理后认定,业主对小区公共事务和物业管理的相关事项享有知情权,依法判决被告合肥某物业管理公司将物业服务费收支...
法院判了!物业公司返还全体业主4000万元!
物业公司返还全体业主4000万元!2月7日,上海中远两湾城第三届业委会起诉物业公司的胜诉结果,对于缺乏有效监管的中国物业服务行业敲了警钟。该案原告为上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会,被告为上海中远物业管理发展有限公司,案由为物业服务合同纠纷。
闹心! 小明和物业公司的那些事
不能,物业公司和业主都是平等的民事主体,根据《物业管理条例》第六十四条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。同时,停水停电的权力属于相关职能部门所有,物业公司无权对业主停水停电。
河南法院:物业服务合同纠纷这样办!附7起典型案例
对天某物业公司要求冯某承担滞纳金的诉讼请求,天某物业公司在提供物业服务时确实存在一定的瑕疵,为缓解双方的矛盾,促进天某物业公司重视物业服务质量,且双方合同中约定违约金过高,遂将违约金酌定为500元。三、典型意义物业服务合同关系中的物业服务企业与小区业主,朝夕相处,关系紧密,双方均应诚实守信地履行物业服务...