普华永道:关联房地产租赁交易的转让定价考量!

示例:某项经济使用年限为40年的房地产以成本法确定其房地产的价值为1,000万元,报酬率为10%,租金净收益年增长率为1%,由折算系数公式得出折算系数为9.3061%,进而得出房地产年租金净收益为93.06万元,其他相关费用按实际标准进行测算最终得出房地产租金。剩余法剩余法则是通过分析房地产经营产生的收入和成本,或基于改造...

房地产开发企业计算土地增值税时软装费用能否作为房地产开发成本

在销售的是开发产品且装修费在合同或补充合同等资料中明确约定或注明的前提下，企业在土地增值税处理时，将提供“可移动家具、家电用品”的2000万元软装费用，计入了房地产开发成本，并在土地增值税税前扣除，对应将含软装销售收入在内的收入全部作为应税收入。案例分析目前土地增值税实务中，部分省份出台相关公告，明确...

房地产开发企业增值税要点梳理

第五条、第六条规定,房地产开发企业中的一般纳税人(以下简称一般纳税人)销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。

关于合作开发房地产纠纷的裁判规则(七)

36、公报案例:海南海联工贸有限公司与海南天河旅业投资有限公司、三亚天阔置业有限公司等合作开发房地产合同纠纷案裁判要旨:合作开发房地产关系中,当事人约定一方出地、一方出资并以成立房地产项目公司的方式进行合作开发.项目公司只是合作关系各方履行房地产合作开发协议的载体和平台。合作各方当事人在项目公司中...

绵阳市嘉远瑞华房地产开发有限公司关于招聘现场管理岗(装修)等...

绵阳市嘉远瑞华房地产开发有限公司(简称“嘉远地产”)成立于2020年2月24日,注册资金1亿元,是绵阳市投资控股(集团)有限公司全资子公司。公司主营业务范围包括:房地产开发、物业管理服务、商务服务等。公司秉承“融入、活力、规则、诚信”的价值观,以“让住宅拥抱未来”为使命,传承绵投集团责任、实干、创新精神,以投资...

2024-2030年中国贵阳房地产开发行业发展研究分析与发展趋势预测报告

2024-2030年中国贵阳房地产开发行业发展研究分析与发展趋势预测报告,贵阳市作为贵州省的省会,近年来随着西部大开发战略的深入推进和城镇化进程的加快,房地产市场展现出强劲的发展势头(www.e993.com)2024年11月22日。贵阳的房地产开发项目涵盖了住宅、商业、办公和旅游地产等多个领域,特别是在观山湖

渝开发: 关于重庆渝开发股份有限公司向特定对象发行股票之发行...

????证券简称:渝开发????证券代码:000514????成立时间:1992年9月8日????联系电话:023-63855506????经营范围:许可项目:房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项自以相关部门批准文件或许可证件为...

“跨境破产”“分段式清偿”……上海破产法庭2023年度典型案例,速...

/案例五/共益债实现“烂尾楼”复工续建上海聚博房地产开发有限公司预重整转重整案关键词房地产企业共益债复工续建保就业案件概要上海聚博房地产开发有限公司(以下简称“聚博房地产”或“债务人”)系专门负责房地产开发建设的项目公司,其核心资产系位于上海市中心城区的蝶恋花项目土地使用权,包括逾2...

地产巨头这样管无效成本,不可思议

目前全国房地产市场低迷,房企长期的利润已经降至了个位数,未来还会更低,唯一能拯救利润的只有成本。成本管控很难,但是无效成本的产生却非常容易。到底什么是无效成本?从狭义上来说,就是由于管理不善造成的不必要的成本增加。但是从广义上来讲,所有创造不了价值的投入都是无效成本。控制无效成本,就是向管理要效益...

后开发时代,家装能否孕育大企业?——2023-2024家居行业洞察白皮书

1、房地产高速发展时代结束，家装行业的野蛮生长告一段落；2、从中国家装产业链来说，以家-家装公司-产业链条为轴线的商业线路即将形成闭环；3、从家装产业的供给端来说，家装产业的供给端产业链将进行深度重构且加速变革：A、大行业小企业现象加速消退，行业深度变革的家装行业将加速诞生头部企业；B、卖方市场向买方...