房地产开发企业计算土地增值税时软装费用能否作为房地产开发成本

在销售的是开发产品且装修费在合同或补充合同等资料中明确约定或注明的前提下，企业在土地增值税处理时，将提供“可移动家具、家电用品”的2000万元软装费用，计入了房地产开发成本，并在土地增值税税前扣除，对应将含软装销售收入在内的收入全部作为应税收入。案例分析目前土地增值税实务中，部分省份出台相关公告，明确...

房地产开发企业增值税要点梳理

财税〔2016〕140号第八条规定,房地产开发企业(包括多个房地产开发企业组成的联合体)受让土地向政府部门支付土地价款后,设立项目公司对该受让土地进行开发,同时符合下列条件的,可由项目公司按规定扣除房地产开发企业向政府部门支付的土地价款。(1)房地产开发企业、项目公司、政府部门三方签订变更协议或补充合同,将土地受...

2024年伊始,房地产全面砍成本!

012024年房地产全面砍成本,包括降地价、降中间成本和降融资成本,以适应市场新形势。02地价分摊政策降低企业成本,同时减少税收收入。03融资成本下降,房企新增债券类融资成本3.60%,较2022年全年下降0.62个百分点。04由于购房者对性价比和承受力更加敏感,业主接受现实,一次性降到位,匹配低总价需求特征。05未来房地产...

地产巨头这样管无效成本,不可思议

营销卖出房子,只要达到指标或者超额指标都会得到奖励,成本如果控制在目标内,也应该奖励,而且对提出重大节省成本方案的个人和团队在实施落地后还应该重奖,这样才能形成人人控成本的企业文化。另外,也要同时调动设计院和投资咨询公司的积极性,鼓励他们要想办法节省成本,只要他们合理化的建议落地,并取得较大的成果,就应该予...

雷卫旭老师:采购成本和谈判

第一章:采购供应链询价/估价/比价/议价/定价/核价工程---成本核算1询价/比价/议价/作业流程内容1.1某公司询价/比价/议价/作定价/核价流程实例分析---讲师/学员现场诊断某公司1.2询价前准备十项细节要求1.3十一个项目/供应商通常依据哪些要素素进行报价采购...

大信研究|合同履约成本会计处理相关问题探讨

1.案例背景甲公司系建筑施工企业,2×22年1月1日与客户(房地产开发商)签订合同,为其建造一栋写字楼,合同总价款60,000万元,预计总成本54,000万元(www.e993.com)2024年11月25日。甲公司采用产出法确定履约进度,截至2×22年12月31日,根据客户、施工监理及甲公司三方共同确认的“合格工程量”(产值)进度为60%,实际发生成本37,800万元,主要为土...

凯伦股份2023年年度董事会经营评述

原材料价格:公司主要原材料价格一般会受能源价格、市场供需等因素的影响。2023年,全球经济面临多重压力,能源及大宗商品的价格普遍下跌,同时受房地产行业景气度下行、市场需求减弱等诸多因素的影响,原材料价格总体较2022年呈现“低位盘整”的态势,公司原材料采购成本总体低于上年同期,对公司的盈利能力带来一定积极的影响。

科森科技: 2023年年度报告

二、??公司全体董事出席董事会会议。三、??中审亚太会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。四、??公司负责人徐金根、主管会计工作负责人付美及会计机构负责人(会计主管人员)范玉红声????????明:保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

CPA大讲堂:年报工作中的24个准则实施重点

财政部会计司在会计准则实施问答中也明确:用于自行开发建造厂房等建筑物的土地使用权不属于符合资本化条件的资产;房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本,企业应当以包括土地使用权支出的建造成本为基础,确定应予资本化的借款费用金额。。

2024-2030年中国工程测绘市场深度调查分析及发展前景研究报告

二、房地产行业开发与销售指标三、房地产行业工程测绘需求分析第三节城市轨道交通工程测绘需求分析一、城市轨道交通运营里程分析1、总里程2、相关规划3、各地建设二、城市轨道交通工程测绘需求分析第四节矿产开发工程测绘需求分析一、矿产勘查开发行业发展环境分析二、矿产勘查开发行业发展现状分析三、矿...