物业服务不到位导致业主家被盗,法院:支持下调物业费
法院表示,根据《物业管理条例》的规定,尚未交付给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。除当事人另有约定的,物业买受人应自物业交付之日起支付物业费。在商品房不符合交楼条件且业主尚未收楼的情况下,物业公司请求业主支付物业费的,人民法院不予支持。司法实践中,部分物业公司将房屋交付前应当由建设单位承担...
广东高院发布典型案例规范物业服务
其中,在“某物业公司诉温某物业服务合同纠纷案”中,法院认为某物业公司提供的物业服务存在重大瑕疵,导致小区盗窃频发,判决酌情减免业主温某的服务费,促使物业公司提升服务质量;在“某物业公司诉陈某物业服务合同纠纷案”中,法院认定未经业主大会决议上调物业费收费标准没有法律效力,依法规范物业费调价程序,保障业主合法权...
这些案例与你息息相关!广东高院发布物业服务典型案例
典型案例:同小区住宅物业费不变却上调非住宅物业费,合法吗?小区业主委员会组织召开临时业主大会,经民主议定程序后与物业公司签订案涉《物业管理服务合同》,其中住宅物业仍沿用前期物业服务收费标准,而非住宅物业收费标准从之前的1.5元/月·平方米提高到8元/月·平方米。某公司作为该小区商业物业业主,认为上述收...
盐城物业服务合同纠纷十大典型案例!包括公共收益、不合理物业费……
钱某自2012年起就以屋面漏水等为由拒付物业费,某物业公司起诉要求钱某支付物业费。经审查,某物业公司在公共部位的维修以及小区交通秩序管理等方面服务存在严重瑕疵,在2020年度物业服务企业信用等级评价中被住建部门评价为D级。裁判结果法院经审理认为,某物业公司物业服务存在瑕疵,且2020年度物业服务企业信用等级为D...
赣州中院发布涉物业服务合同纠纷典型案例
业主委员会有权起诉欠费业主01基本案情雷某是赣县区某小区业主,该小区的物业服务经召开业主大会表决,决定实行业主自行管理,由业主委员会对小区进行物业管理服务。业主委员会经居委会、住建局审批备案成立。因雷某拖欠物业费,业主委员会多次催缴未果,遂诉至法院。雷某认为,业主委员会诉讼主体不适格,无权起诉欠费业...
...丨物业3年起诉200多位业主,法院发司法建议:改进服务,物业费打折
小区业主因为物业服务不到位拒交物业费,被物业公司起诉到法院,法院酌情判决物业费打折交纳后,仍不断有业主被起诉(www.e993.com)2024年8月1日。9月12日,三湘都市报记者从长沙市望城区人民法院获悉,该院日前向物业公司发出司法建议书。建议物业改进服务,加强与业主的沟通,尽可能调解结案,节约诉讼成本和司法资源。目前,法院正积极组织业主与物业公司...
物业服务不到位业主不交物业费
小区环境差,物业服务不到位,我才不交物业费呢……”近日,永登县城关镇某物业管理公司因部分业主长期拒绝交纳物业管理费,向永登县人民法院递交了10余份起诉状...
关于物业服务纠纷的20则示范判决
郑某所称该合同未经重庆市渝中区住房和城市建设委员会登记备案,未经物价部门批准,但合同是否备案以及是否经物价部门批准属于行政管理范畴,并不影响前期物业服务合同的效力。郑某未按约向某物业公司支付物业费构成违约,遂判决郑某向某物业公司支付欠付的物业费3659.04元(9.68㎡×16.5元/㎡/月×20个月+9.68㎡×6元/...
武昌区人民法院物业服务合同纠纷典型案例
1、房屋质量问题不构成业主拒绝支付物业费的合法理由基本案情某物业公司与李某签订物业服务合同,因李某长达十几年未交物业费,物业公司将李某起诉至法院。庭审时,李某辩称房屋质量存在问题,物业公司不闻不问。法院依法向李某释明,就房屋质量问题应提供相应证据或另案主张权利,并要求李某在指定工作日内提交相关...
以案普法|拒交物业费被起诉,法院怎么判?
”后因被告对物业服务不满而拖欠物业费,原告甲公司向鹤壁市淇滨区人民法院起诉。该公司出示的计算清单显示,自2013年8月1日至2019年8月31日,被告薛某军所欠物业费金额为9636元,违约金金额为8173.44元。判决结果法院经审理认为,依法成立的合同受法律保护,双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中...