对物业不满意能拒交物业费吗?物业公司将业主告上法庭,社区巡回...
经过承办法官的释法析理,业主方认识到仅对物业公司的管理服务存在不满并非拒交物业费的充分理由,表示“确实不能简单以个人主观感受为由拒交物业费”。物业公司则承诺将投入更多的人力物力,提升物业服务水平,加强与业主的沟通。庭审中,双方的对立“心结”逐渐打开,案子的矛盾症结找到了,双方在法庭上达成了初步调解意向。
业主拒交物业费,物业说众口难调,上海普陀把“法庭”搬进了社区
另一起案件中,业主以物业服务不到位、公共设施维修不及时为由拒绝交纳物业费。庭审中,罗珏卿在听取双方诉辩意见的基础上,归纳出争议焦点,有序组织双方围绕争议焦点进行举证、质证。为查实案件真实情况,充分了解矛盾的症结所在,罗珏卿决定休庭,进行实地调查。“这类判决并不难,但不能简单一判了之。对于拖欠物业...
如果你拒交物业费,物业把你告上法庭?不要慌,提出7个字就赢了
在大多数业主拒绝缴纳物业费的案例中,物业提供的服务一般都无法达到合同约定的标准,此时你可以主动起诉物业,要求他们披露营业执照、上岗人员证书、设备维修记录、公共收益使用情况、消费设备检查情况等信息,认真追究起来,大多数物业在管理中都存在大大小小的问题,这会让你面对诉讼的时候处于更加有利的立场。收集证据也很...
对物业不满意能拒交物业费吗?上海一法院在社区这样普法
由此,业主李某认识到仅对物业公司的管理服务存在不满并非拒交物业费的充分理由,表示“确实不能简单以个人主观感受为由拒交物业费”。物业公司则承诺将投入更多的人力物力,提升物业服务水平,加强与业主的沟通。找到案件的矛盾症结后,双方在法庭上达成了初步调解意向。庭审结束后,被告经过考虑表示愿意支付租赁费和保洁...
【以案释法】楼上卫生间漏水 业主可以拒交物业费吗
业主可以拒交物业费吗?01案情简介被告杨丽丽(化名)系新晃县某小区业主。2017年4月杨丽丽与原告家宜物业服务有限公司(化名)签订《物业服务合同书》,约定家宜物业公司向杨丽丽提供物业管理服务,杨丽丽按建筑面积1.1元/㎡/月的标准支付物业服务费,逾期付款的,从逾期之日起按每天1%加收滞纳金。杨丽丽自2018年4月...
【普法课堂】服务质量有瑕疵,业主能否拒交物业费?法院判了!
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费(www.e993.com)2024年10月20日。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或...
业主拒交物业费2年多 17起物业服务合同纠纷一朝化解
信网3月4日讯(通讯员陈晓雪记者赵彦阅)近日,莱西法院诉调对接中心成功调解17起物业服务合同纠纷,让好房更“宜居”。青岛某物业公司进驻莱西某小区8年,提供管理服务。该物业公司服务期间,部分业主以不满物业服务、物业费价格过高等为由拒绝交纳物业费,个别业主拖欠物业费长达两年。
槐法案例丨业主以物业公司无证取水为由拒交水费,法院如何判决?
最终,槐荫法院依法判决李某支付物业费1.4万元、水费8千元。判决作出后,被告李某申请再审,法院再审裁定:驳回李某的再审申请。该判决现已生效。法官说法在物业服务合同纠纷,尤其是涉及拆迁安置小区中,开发商、物业公司为保障居民用水,采用自备井供水的情况多有存在。在涉及的物业服务合同纠纷中,业主多以物业公司私采...
广东高院发布典型案例:物业服务有严重瑕疵可酌情减免物业费
案例2小区安保不到位频遭盗窃,业主物业费可酌情减免某物业公司为温某居住小区提供物业服务,温某称某物业公司安全保卫工作存在漏洞导致其家中财产被盗,其至今未收到刑事案件退赔款项,故而拒交物业服务费。某物业公司遂起诉要求温某按照物业服务合同标准支付欠付的物业费。经查明,案涉小区存在盗窃频繁发生的情形,仅罪犯...
物业服务不到位导致业主家被盗,法院:支持下调物业费
法院支持下调物业费其中,在“某物业公司诉温某物业服务合同纠纷案”中,法院认为某物业公司提供的物业服务存在重大瑕疵,导致小区盗窃频发,判决酌情减免业主温某的服务费,促使物业公司提升服务质量。某物业公司为温某居住小区提供物业服务,温某称某物业公司安全保卫工作存在漏洞导致其家中财产被盗,其至今未收到刑事案件退...