阻挠加装电梯、车停车库被蹭……十堰公布物业纠纷处置十大典型案例
基本案情:2003年,甲购买房屋时与开发商的分公司签订《物业管理协议》。2008年,该小区成立业主委员会后未再签订书面物业服务合同。现物业公司以甲拖欠物业费为由,要求其支付相关款项,而甲认为双方不存在物业服务合同关系。裁判结果:法院认为,在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位有权选聘物业服务企业。本...
业主怎样消除阻碍,快速成立业委会(堪比无间道)
在成立业委会之前及整个过程中,要发动全体业主时刻搜集物业与相关部门人员互相勾结、暗箱操作的证据,例如物业宴请街道办人员、物业利用小区车位、门市房等对相关人员进行利益输送。这些证据可成为威慑物业及相关人员的有力武器,促使其主动配合,快速成立业委会,否则,就直接向纪委监委举报。以上内容,只供参考。最后只...
武汉一小区业委会换届“难产”:上届卸任超1年,新一届迟迟不能成立
中国网武汉9月12日讯少数业主居然能多次叫停小区业委会的正常换届?近日,有网友向“中国网湖北”(联系邮箱:zgw42@qq)反映,武汉市武昌区徐家棚街道水岸星城小区在筹备成立业主委员会期间遭遇各种阻挠,新一届业委会迟迟不能成立。据该小区业主介绍,水岸星城小区第二届业委会已于去年8月31日任期届满,按...
全国法院:关于业主权益保护纠纷的32则裁判要旨
从性质上分析,业主委员会备案是行政机关对业主委员会依法成立、具备主体资格等事实给予认可、证明的行政行为,属于行政确认。鉴于备案制度设置目的在于通过备案使业主委员会取得合法身份,而非用于限制备案事项法律效力的发生,在法律未规定需进行实质审查的情况下,政府相关部门对于业主委员会申请的备案事项,只对是否具备形式材...
“最牛业委会”向物业追讨4000万后,反转来了
2023年初,中远两湾城业委会起诉中远物业并胜诉,上海市普陀区人民法院一审判决,中远物业向中远两湾城业主返还4000万元公共收益和结余,中远两湾城也迎来万科物业的进驻。两湾城业委会也因此被称为“最牛业委会”。但在2024年4月3日,案件迎来新转折。民事裁定书显示,上海市第二中级人民法院认为,一审判决认定基本事实...
小区业委会难成立:筹备期屡遇阻挠 投票有人搅局
一小区业主在投票选举业委会成员广西新闻网-当代生活报记者蒙进煌实习生谢润益文/图开栏语:前不久,南宁市莱茵湖畔小区业委会成立工作被叫停;该小区此前还曾曝出筹备组成员莫名被人围殴(www.e993.com)2024年7月25日。筹备业委会频遇阻,这种现象在南宁市的不少小区都真实存在着。
频遇阻挠,“身份”模糊,有的在成立过程中一波几折——成立业委会...
在一个小区内部,一般会存在业主、业委会、开发商、物业管理公司和居委会五个主体,每个主体都有着相应的权利和职责范围。成立业委会后,物业等相关事务部分要由业委会来管理和监督,难免会对原有的小区格局产生影响。因此,在许多地方就出现了开发商和物业管理公司暗地里阻挠小区业委会成立的案例,而且是屡出奇招,...
西安业委会成立之困 五个案例控诉"血泪史"
今年1月1日,新修订的《西安市物业管理条例》正式施行,为小区成立业主大会并选举业主委员会提供了更有力的法律支持。从条例提交西安市人大常委会审议到通过并实施,华商报一直在持续关注,并启动了“用好新条例管好咱的家”系列报道,希望通过个案,了解并破解小区成立业委会的困境。
频遇阻挠,“身份”模糊,有的在成立过程中一波几折—— 成立业委会...
在一个小区内部,一般会存在业主、业委会、开发商、物业管理公司和居委会五个主体,每个主体都有着相应的权利和职责范围。成立业委会后,物业等相关事务部分要由业委会来管理和监督,难免会对原有的小区格局产生影响。因此,在许多地方就出现了开发商和物业管理公司暗地里阻挠小区业委会成立的案例,而且是屡出奇招,...
频遇阻挠“身份”模糊 成立业委会咋那么难?
在一个小区内部,一般会存在业主、业委会、开发商、物业管理公司和居委会五个主体,每个主体都有着相应的权利和职责范围。成立业委会后,物业等相关事务部分要由业委会来管理和监督,难免会对原有的小区格局产生影响。因此,在许多地方就出现了开发商和物业管理公司暗地里阻挠小区业委会成立的案例,而且是屡出奇招,...