从“点题”到“点赞” 福建省福州市物业公共收益整治见实效

2023年以来,鼓楼区原房管局联合省机关管理局、华大街道、华大派出所成立小区物业提升工作专班,推动业委会成立,鼓励业主自治:一方面改善了小区安防、卫生、设备故障、停车、绿化改造等居住环境,另一方面通过调整水电公摊,腾退侵占公共空间、收回欠缴物业费等途径,充分保障业主合法权益。业委会成立后,还督促物业公司将前期公共...

公共收益整治,让住宅小区旧貌换新颜

“小区一年的公共收入34万元左右,二次分配后,属于业主的公共收益将近20万元/年。”9月29日,福建省福州市台江区博美诗邦小区业委会主任叶至钗表示,如今小区的生活环境变得越来越好,公区绿化得到了有效养护,健身区获得了修缮更新,老人、小孩有了专门的公共活动空间,一切显得井井有条。而这要归功于,福州市持续多年...

伪造银行流水私吞公共收入超百万,长沙一业委会主任被判5年

开福区法院审理查明，2020年3月至2024年1月，被告人欧阳某在担任长沙市开福区才子佳苑2期业主委员会主任期间，为牟取利益，利用职务之便，私自将业主委员会对公账户中物业公司所汇公共收入转到其个人账户中，并伪造虚假流水明细用于欺骗业主，共侵占才子佳苑2期全体业主公共收入119.72万元。经核实，从2020年3月26日...

湖北一小区告赢了!物业返还66万元给业主,法官这么说!

随后,小区业主委员会将物业公司告上了法庭,要求小区物业公司返还公共收益共计一百余万元。业主委员会起诉:要求返还公共收益物业公司:业主委员会无资格起诉业主委员会认为,物业公司没有按照合同的规定,将收取的停车费租金、以及其它公共收益移交给业委会,认为他们存在违约,所以向法院起诉,物业公司赔偿公共收益损失、并...

80多万元公共收益,业委会追要三年多,物业咋就不给?

在业委会的反复要求下，物业最终公布了80多万公共收益的开支。最终，账户里只剩下了20多万元。“剩余的钱没转给业委会，这60多万支出，我们认可的只有3万左右。”马先生说，当时他们在业委会的议事章程里明确约定，每一笔开支都要经过业委会同意，而且约定了使用范围。业委会成立时，物业公司答应提升小区的物业...

小区物业侵吞公共收益,业委会告上法庭,历经一年半总算执行到位

刚从渝北法院执行局回来,一个业委会起诉物业公司公共收益的案件,历经一审二审,花费近一年多时间总算执行到位,执行款已经打到我们当事人的账户上(www.e993.com)2024年11月18日。物业是2010年10月入驻该小区的,物业自入驻小区以来,利用业主共有部分从事营利活动,十几年来从未公示过代收代管的公共收益资金详细情况,一直将公共收益据为己有。在2021年...

法院终审判决:物业需返还业委会472余万公共收益及利息

孙伟伟解释道,在满足参与表决业主人数的情况下,根据《民法典》,业主共同决定的事项中,例如选举业委会只需要“双过半”业主同意即可通过。他表示,如果住宅业主们能够团结一致,仍然有希望通过这些决策。“难度最大的还是涉及到筹集维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施等事项,需要‘双3/4'以上业主同意才能通过。”...

业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元

车辆进出小区被收取的停车费,属于物业公司收入,还是属于由业主共有的公共部分收益呢?近日,福州中院对一起业委会起诉物业公司业主共有权纠纷案作出判决:物业公司返还给业委会340余万元的地面停车费收益。该小区自2005年由物业公司管理,2019年1月物业公司撤离。业委会认为停车费属业主共有公共收益,2022年正式起诉要求...

6起典型案例,这场发布会聚焦物业纠纷诉源治理

今天（6月25日）上午，上海市虹口区人民法院（以下简称虹口区人民法院）召开涉物业纠纷诉源治理白皮书新闻发布会，通报2023年物业纠纷涉诉情况，提出治理建议并发布6起典型案例，以推动从源头化解物业纠纷矛盾，实现基层社会治理新格局。虹口区人民法院党组成员、副院长赵雁通报白皮书相关情况，立案庭庭长史小峰通报典型案例...

探案说法 | 海口一小区公共收益两年未公示 业委会把物业告了!律师...

“两年来物业公司没有主动公示小区公共收益收支情况,业主对其收支情况不了解。”近日,海甸岛燕兴城业委会主任温先生向记者反映,2022年以来物业公司对小区电动车停车棚、保安亭等地进行翻新,但在动工前未向业主公示相关情况,业主对相关情况不了解。“物业公司改建电动车停车棚、保安亭的款项来源没有公示,有业主质疑私自...