广州一女孩被飞落瓷砖砸中致鼻子骨折,家人起诉物业
据记者了解,这一小区其他业主也多次在业主群内反映,时不时出现楼上扔烟头、倒水、扔垃圾等情况,甚至还有菜刀被扔下来,业主对此深恶痛绝,可物业管理公司迟迟未采取有效措施,表示没有摄像头,无法确定肇事者。律师说起诉物业倒逼其做好安全保障应利用科技手段预防悲剧发生作为小芳家人委托的公益律师,广东国鼎律师事务...
女孩被飞落瓷砖砸中 小区物业公司成被告
据记者了解,这一小区其他业主也多次在业主群内反映,时不时出现楼上扔烟头、倒水、扔垃圾等情况,甚至还有菜刀被扔下来,业主对此深恶痛绝,可物业管理公司迟迟未采取有效措施,表示没有摄像头,无法确定肇事者。律师说起诉物业倒逼其做好安全保障应利用科技手段预防悲剧发生作为小芳家人委托的公益律师,广东国鼎律师事务...
槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?
李某回复称不同意解除合同,要求继续按合同履行。2024年1月6日,许某微信告知李某,其已将仓库收拾好正式搬离了,钥匙放在物业处,李某仍回复“不同意解除合同,继续按合同履行”。2024年1月9日,许某委托律师向李某发送律师函一份,主要内容为:……因《房屋租赁合同》已陷于僵局,许某要求解除合同,不存在恶意违约情形...
一业主起诉小区物业不同意安装充电桩 法院判决入选最高法典型案例
厦门某物业管理公司三明服务部以在小区无法满足所有电动车充电桩电表安装,对先申请的业主出具同意书存在不公,加之在地下室安装充电桩不符合消防安全要求等为由拒绝出具相关证明。赖某某遂诉请判令厦门某物业管理公司三明服务部出具同意其安装充电桩的相关证明。福建省三明市三元区人民法院一审认为,业主依法对其建筑物专...
【胜诉案例】物业公司起诉北京某知名企业拖欠物业费,帮助减免了...
3、物业公司在之前收取电费的时候,存在多收的情况。基于上述情况,我们进行了充分取证,向法院请求减免物业费。最终,法院支持了我方请求,减免了近50%的物业费。案件结果:帮当事人减免近50%物业费。02金诉说法1、很多拖欠物业费的案件都跟开发商有直接或间接的关系,可能会涉及到历史遗留问题。如果涉及到开发商...
物业公司靠起诉收物业费!会有何后果?怎么破解?
实际上目前国内有很多相关的案例(www.e993.com)2024年10月20日。一些不合格的物业公司会通过起诉的方式收取物业费。在“前期物业服务合同”约束下,物业公司起诉你“未履行合同、违约”,成功率的确不小。通常做法是:1、会精心选择一位业主起诉,这家业主平时不太喜欢较真,最好是工作比较忙的那种;...
6起典型案例,这场发布会聚焦物业纠纷诉源治理
今天(6月25日)上午,上海市虹口区人民法院(以下简称虹口区人民法院)召开涉物业纠纷诉源治理白皮书新闻发布会,通报2023年物业纠纷涉诉情况,提出治理建议并发布6起典型案例,以推动从源头化解物业纠纷矛盾,实现基层社会治理新格局。虹口区人民法院党组成员、副院长赵雁通报白皮书相关情况,立案庭庭长史小峰通报典型案例。发布会...
广东高院发布典型案例规范物业服务
今天,广东省高级人民法院发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例,包括物业公司是否有权对业主大会决议提起诉讼、二手房买卖中物业费如何负担、“酬金制”物业费计算、物业公司的聘请与解聘等物业服务合同纠纷领域的前沿、热点问题。其中,在“某物业公司诉温某物业服务合同纠纷案”中,法院认为某物业公司提供的物...
广东高院典型案例:物业服务存在严重瑕疵可酌情减免物业服务费
综上,物业公司与业主大会作出的决议不具有直接利害关系,其起诉应予裁定驳回。法院指出,业主大会决议行为是业主行使共同管理权的重要方式,当业主大会决议侵害业主合法权益或违反法律规定的召集程序和表决方式的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。本案明确民主议定程序的保护对象是业主,而不包括物业公司。物业公司...
广东高院发布典型案例规范物业服务:房屋不符合交付条件不得收物业费
今天,广东省高级人民法院发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例,包括物业公司是否有权对业主大会决议提起诉讼、二手房买卖中物业费如何负担、“酬金制”物业费计算、物业公司的聘请与解聘等物业服务合同纠纷领域的前沿、热点问题。其中,在“某物业公司诉温某物业服务合同纠纷案”中,法院认为某物业公司提供的物...