把房子过户给未成年孩子,可以吗?

答:可以!但需要明确过户的意思表示。未成年人可能为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,其民事法律行为需要得到法定代理人的同意或追认。如果父母将房屋赠与给孩子并过户到孩子名下,房屋的所有权即变更为孩子,父母不能擅自处理该套房产。但如果是出于其他考虑将房屋过户给孩子,实际仍希望房子的所有权归自己所有或...

弟弟1400万卖掉姐姐送的房,还要姐姐清偿570万元解押款,结果房子被...

张丹名下有一套本市房产，长期设定有抵押登记，因弟弟无房，张丹与丈夫便决定把这套房子给弟弟一家居住使用，于是，夫妻俩向张浩出具一份《承诺书》，表明自愿将张丹名下这套房产无偿赠与张浩，并随时可办理公证手续。之后，张丹夫妇将出售这套房产等权利公证委托给张浩，张浩及其家人搬进来居住，但双方并未办理房产...

父母的房产过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种更划算

按规定,老人将房子赠与直系亲属,房产免征个税。但是其他税还是得照常给。比如,契税、公证费、印花税,同样以150万房产为例,老人以赠与方式生前将房子过户给子女的,费用总和需要6.15万。如果继承的房子不符合“满五唯一”的条件,即满足五年且是唯一住房,再转卖就得征收20%个人所得税,相当于150万的房子得上税30万。

男子赠与女友房屋并公证但分手后不履行,法院判还清贷款并过户

成年人的有些行为没法后悔。南京市鼓楼区人民法院官方微信公众号近日披露一起案例，一男子赠与女友房屋，经公证后又反悔，分手后被前女友诉至法院，要求其还清贷款涤除抵押权后过户到她名下。法院判决原告胜诉。北北和南南原系恋人。男方北北名下有一处房产，为表示和女友南南相爱的诚意，和南南签订了一份《赠与合同》...

最高院:夫妻间赠与房产的,没有过户或这样做的,随时可以撤销!

法律规定,“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”即,在赠与财产交付前,赠与人有任意撤销权。具体到房产赠与,当房产尚未变更登记到受赠人名下前,房产赠与人是可以随时撤销房产赠与或赠与的部分份额的。但下列情况下,赠与人将不能行使任意撤销权:...

公证之后的赠与协议也能撤销?小心“甜蜜陷阱”

由上述案例可知,即便是经过公证的赠与协议,在一定条件下还是可以被撤销的(www.e993.com)2024年11月28日。1、法定撤销权:如果受赠人对赠与人有加害行为或其他严重忘恩负义的行为,法律赋予赠与人撤销赠与的权利。在这种情况下,不论赠与合同是否经过公证,赠与人均可以行使法定撤销权。2、穷困抗辩权:在某些情况下,如果赠与人因为赠与而陷入极度贫困...

老公把房子送给老婆,没过户算数吗?

在婚姻期间,丈夫将自己的房产全部或者部分送给妻子,如果只有协议约定,没有实际完成过户,丈夫如果后面不想送了,妻子可能就拿不到房子。有这样一个案例,男方父母出全资购房,登记在男方名下,婚后男方与妻子书面约定房子归双方共同共有,但未进行变更登记。

老人把房子赠与子女后有居住权吗?

居住权自登记之日起生效。简言之,订立居住权的协议是设立居住权的前置程序,订立居住权的协议是否应当经过公证,法律上对此并无强制要求。不过经过公证的协议,其合法性和真实性的效力会得到强化。其次,针对过户后能否要求儿子再将房产部分登记到陈女士名下的问题,如果陈女士之前已经完成了全部房产的赠与和登记过户手续...

老人将财产赠与子女后,该如何保障自己的权益?

在一般情况下,一旦父母将房产过户给子女,房屋的所有权即随之转移。若赠与行为未附带任何条件,则赠与合同自动生效并执行,已转移的房产通常无法被收回。但如果赠与人赠与受赠人财产的时候,在赠与合同中约定赠与人保留对房屋的居住权,该赠与在性质上应认定为附义务的赠与。受赠人没有履行保留赠与人居住权的义务,赠与人...

父母离婚时约定将房屋赠与子女后未过户子女可以起诉履行吗

林杰、苏晓芬、林悦签订的赠与合同是双方真实的意思表示,内容不违反法律行政法规的强制性规定,应属合法有效。现林悦要求涉案房屋归自己所有、林杰协助其办理涉案房屋的过户手续并承担过户费用的诉讼请求,于法有据,法院依法予以支持。苏晓芬并非涉案赠与合同的权利人,其无权要求林杰履行赠与合同相关义务。