北京律师深度解读:购房后因开发商问题签退房协议却不履行纠纷

在本案中,准确分析购房合同解除的原因和后果,以及被告在退款协议中的违约责任是胜诉的关键。当发现房屋被另行出售导致购房合同无法履行时,双方达成的退款协议成为解决纠纷的重要依据。理解和运用合同解除的法律规定,以及在这种情况下违约方应承担的责任,需要对相关法律条文有深入的理解,并结合案件实际情况进行分析。这要求...

借名买房律师解析:限价房借名购买后纠纷,从合同解除到增值分割

理由是借名买房合同不能履行是因违反法律法规规定,原告基于亲属关系无偿提供名额,未收取利益,协议无法履行责任应由反诉人自行承担,反诉人明知是经济适用房且自身不具备购买条件,产生的损失应自行承担,增值损失无事实与法律依据,合同解除损失应由反诉人承担。

...世界知识产权日│知产司法保护典型案例(八):特许经营合同解除...

关于商标许可使用费,合同约定不予退还,但结合瞿某的实际经营期限及违约情形、2022年新冠肺炎疫情对餐饮行业的影响等情形,法院酌情支持姜某向瞿某退还未经营期间对应商标许可使用费的20%,即35000元。钟楼法院一审判决:解除瞿某与姜某于2020年7月20日签订的《商标许可使用协议》《贤合庄火锅运营支持服务协议》《商标...

槐法案例丨租赁期限届满后继续占有使用,合同何时解除、如何计算...

同时,因张某未能在合同解除后及时返还案涉场地,其应向甲公司支付相应的占有使用费,自合同解除次日起至实际返还场地之日止,参照合同约定的租金标准计算,即自2023年4月12日起至实际返还场地之日止,按照每年8000元的标准计算。最终,槐荫法院依法判决:双方就案涉场地形成的不定期租赁关系于2023年4月11日解除,张某返还...

广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)

之后,经济合作社起诉黄某解除租赁合同,并要求收回租赁土地,理由是黄某变更了土地实际用途。案件经审理,二审法院支持了经济合作社的诉求——判决解除合同,且限期(黄某)恢复原状并交还土地。案例摘要:1.承租人经营范围不符合产业园区发展规划,不符合行使优先承租权的“同等条件”...

2023年度上海法院金融商事审判十大案例发布

甲房地产公司对诉争损失的发生亦存在过错,主要体现在以下几个方面:1.邱某申请POS机时提供了甲房地产公司的营业执照、法定代表人护照、开户许可证等证件资料,甲房地产公司对其公司证件资料的保管、使用把控不严;2.甲房地产公司房屋网签系统管理不到位,并在其与多名购房人签订的《商品房认购协议书》《出售合同》中...

最高法发布典型案例:房产赠与子女托付养老后被出售,赠与人主张...

后因本案所涉产权纠纷，案涉房屋被法院保全查封，无法办理网签及后续不动产转移登记手续，朱某遂以房屋买卖合同纠纷向法院起诉秦某解除合同，法院判决解除合同，秦某返还朱某定金、给付朱某违约金及居间服务费损失，判决已生效。张某主张本案系附义务的赠与，秦某需履行赡养义务以及保障张某在案涉房屋的永久居住权益，...

江苏法院2023年度劳动人事争议十大典型案例发布

本案中,钱某丈夫处于病危状态,钱某申请继续请假予以照顾乃人之常情。纺织公司对钱某合理的请假申请不予准许并以旷工为由单方解除劳动合同,没有法律依据,且未通知工会,属于违法解除。法院判决纺织公司向钱某支付违法解除劳动合同的赔偿金。案例八:依法认定集体合同效力,落实落细就业优先政策...

最高人民法院发布提级管辖典型案例

案例1:沈某某诉重庆市万州区某教育培训学校有限公司、罗某某、李某等教育培训合同纠纷案——以示范性判决推动高效化解系列纠纷基本案情罗某某与李某作为发起人先后在重庆市九龙坡区、江北区、渝北区、万州区设立教育培训学校有限公司,二人在四家公司持股比例均为99%、1%,主要从事课外辅导相关业务。2020年7月26...

即墨法院发布劳动争议十大典型案例

案例一:职工自愿补签劳动合同后,要求单位支付未签订劳动合同二倍工资,法院不予支持案例二:职工不服从合理的岗位调整,要求公司赔偿的,法院不支持案例三:关联企业混同用工,职工工作年限连续计算案例四:公司未足额支付停工留薪期工资,应支付职工经济补偿案例五:职工停工留薪期届满后未到单位工作,单位有权依法解除劳动...