一房多卖、办证延期……青岛发布商品房买卖纠纷部分典型案例

陈某于2021年与该置业公司签订了商品房销售合同,购买了涉案小区地上一层房屋,2022年交房时,发现并无温泉入户,遂起诉该置业公司,要求退还部分房款,并要求该公司赔偿其相关损失。该置业公司抗辩称,其销售广告系委托案外人制作,且销售彩页在尾部注明:实际房屋以交付的实物为准,故其无义务交付附带温泉入户的房屋。法院...

房子延期交付多久可以要求退房?

一般情况下，退房的程序如下：1、**书面通知**：买家要将退房的书面通知发给开发商，清楚地表示要退房，并且要开发商在一定的期限内做出回复。2.**商谈**：在办理退房手续时，双方要进行商谈，决定一些退房的条件，时间，金额及付款方法。3、取消合同：双方同意后，签署撤销协议，终止购买。四、**退房手续**：开...

不交付可退房,官方出手整治烂尾房!

近期，南京某楼盘停工两年后宣布，业主们可以退房退首付款了。这是全国第一例住宅项目停工后由官方协调集中退房退首付的案例。，，，近两年，房企资金量断裂出现的烂尾盘、延迟交付的楼盘并不在少数。对于大多数业主来说，只能是被迫承受苦果，打碎牙齿往肚子里咽。如今，官方协调退房亏款的举措一出，让业主可以真正做...

昆明一开发商延期交房案,首次被法院判决退房退款并支付违约金!

昆明一开发商延期交房案,首次被法院判决退房退款并支付违约金!近日,安宁市法院对一起逾期未交房案件作出裁决。截图来源:安宁市人民法院周先生于2020年4月6日与某房企签购房合同,购总价约69万元的商品房,约定2020年11月交付。周先生同时与银行签房贷合同,贷款49万元并按时还款。因开发商逾期交房,周先生于20...

北京房产律师——购房后无法过户,起诉开发商退房案例

3.交付逾期违约金:分阶段计算违约金。自原房屋《定制开发协议》约定的交房期限届满之日起算,延期交付60日内的,按照客户已付房款的万分之一每日的标准计算。超过60日起至2016年5月31日的,按照客户已付房款的万分之二每日的标准计算。经计算,上述房屋开发商应支付客户94214元。

烂尾盘业主退房退款:首例政府协调的样本背后

01南京珠江四季悦城鼎瑞嘉苑项目烂尾后,政府协调开发商退房退款,成为首例全国住宅项目停工后由官方协调集中退房退款的案例(www.e993.com)2024年11月24日。02珠江四季悦城的购房者在本应交付房子前成功争取到退房退款,其中悦鸣嘉苑的业主在2023年也经历了几乎相同的经历。03由于此,一些买到烂尾楼的人们燃起希望,期待河南人曾磊今年32岁,2017年来到...

全国首例“烂尾楼”退房退款!肯定也是历史唯一一例

01江苏省南京市江宁经济技术开发区珠江四季悦城项目停工两年后,经多次协调,开发商同意退还原房款,成为全国首例住宅项目停工后由官方协调集中退房、退首付的案例。02该项目退房成功的原因包括监管账户资金到位、官方积极主动介入以及债务处理得当。03然而,这个退房案例很可能成为历史唯一一例,因为项目仅卖了1%,且楼市价格...

烂尾楼现“退房奇迹”,但成功经验恐难复制

如果是家里第二套有可能会被认为不是居住属性,房子不能交付也很难界定,开发商也可以说不是不交付,只是延期交付,延期到什么时候就说不好了。走法律途径不但费时费力,最终顺利退房拿到钱的购房者也只占很一小部分。这次是第一次由政府出面集中解决烂尾楼的问题,成千上万买到烂尾楼的业主们,好像迎来了绝望到希...

债务缠身!多次延期!入陕15年!奥体最大商业要“退场”?

03、多次延期交付!退房无门!业主直呼:还我血汗钱不仅如此,西安华南城公寓也闹出延期风波,据领导留言板上网友爆料,原定于2022年3月交付的华南城公寓,多次修改交付时间,最近又通知2024年3月交付。而且去退房也无人承接,整体上感觉比较混乱。图源|领导留言板截图...

C罗中国行比赛延期,主办方退票赔偿有门槛

1月24日晚,利雅得胜利中国行主办方确认,因C罗个人身体原因无法上场,原定于1月24日、28日在深圳大运中心举办的两场赛事延期。主办方随后公布了退票和赔偿方案,球迷可以选择退票,主办方会按照实际产生的机票、酒店费用进行赔偿。比赛延期后,利雅得胜利表示,已与主办方达成一致,将尽快安排一场新的比赛。不过,C罗的道歉...