睢阳区法院:示范诉讼+指导调解一揽子化解238起物业纠纷

为查明双方争议焦点,彻底化解双方矛盾,王志勇法官到小区实地走访,与物业公司和业主面对面沟通,耐心倾听当事人双方意见,在全面了解该小区物业服务情况后,选择一个典型案例进行“示范诉讼”。随后,在王志勇法官的指导下,物业纠纷工作站调解员毕春林召集其他相关业主,参照生效判决从案件的法律依据和利害关系等方面出发,联合...

一业主起诉小区物业不同意安装充电桩 法院判决入选最高法典型案例

案情显示，2021年12月，赖某某因订购了新能源汽车，欲在其所有的三明市某新村负一层车位安装充电桩，故向小区物业公司厦门某物业管理公司三明服务部要求出具同意其安装充电桩的相关证明。厦门某物业管理公司三明服务部以在小区无法满足所有电动车充电桩电表安装，对先申请的业主出具同意书存在不公，加之在地下室安装充电...

关于物业服务合同纠纷的裁判规则(九)

59、公报案例:物业管理企业,接受业主委员会的委托,对园区进行物业管理,物业公司制止业主损害业主共有权行为,是其管理职责所在,其行为不具有违法性——顾然地诉巨星物业排除妨碍、赔偿损失纠纷案裁判要旨::上海市静安区人民法院认为:业主应当按照有利于物业使用、安全以及公平、合理的原则使用物业,正确处理相邻关系...

广东高院发布典型案例:物业服务有严重瑕疵可酌情减免物业费

本案无证据证明案涉房屋已符合交付条件,某物业公司提供的房屋交付通知不足以证明房屋已实际交付,某物业公司亦无法举证证明刘某以业主身份实际接受了其提供的物业服务,或其与刘某之间存在其他直接利害关系,某物业公司的起诉不符合起诉条件,遂驳回原告起诉。法院表示,根据《物业管理条例》的规定,尚未交付给物业买受人的...

6起典型案例,这场发布会聚焦物业纠纷诉源治理

今天(6月25日)上午,上海市虹口区人民法院(以下简称虹口区人民法院)召开涉物业纠纷诉源治理白皮书新闻发布会,通报2023年物业纠纷涉诉情况,提出治理建议并发布6起典型案例,以推动从源头化解物业纠纷矛盾,实现基层社会治理新格局。虹口区人民法院党组成员、副院长赵雁通报白皮书相关情况,立案庭庭长史小峰通报典型案例。发布会...

府院联动+案例指引 崇川法院助推住宅小区物业管理“六力共治”

????近日,南通市崇川区召开住宅小区物业管理“六力共治”季度观摩推进会(www.e993.com)2024年11月4日。在推进会的“执法力量进小区”典型案例分享环节,崇川法院速裁庭副庭长何佳伟向与会人员详细介绍了南通市首例业主起诉物业公司要求安装新能源汽车充电桩案件的具体审理情况,并阐述该案对于实施“六力共治”的意义。

女子被高空坠落的流浪狗砸中身亡!家人起诉物业,法院判了

家人起诉物业,法院判了8月5日,甘肃兰州中级人民法院发布一起案例:兰州市城关区某小区的朱女士在小区内步行时,突然被一只从天而降的大黄狗砸中头部,导致昏迷不醒,虽被及时送往医院,但最终抢救无效死亡。经公安机关调查,该狗是从小区2号楼18层至21层楼梯间窗户(公用部位)坠落,由于坠落处无监控视频覆盖,无法...

广东高院发布典型案例规范物业服务

今天,广东省高级人民法院发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例,包括物业公司是否有权对业主大会决议提起诉讼、二手房买卖中物业费如何负担、“酬金制”物业费计算、物业公司的聘请与解聘等物业服务合同纠纷领域的前沿、热点问题。其中,在“某物业公司诉温某物业服务合同纠纷案”中,法院认为某物业公司提供的物...

这些案例与你息息相关!广东高院发布物业服务典型案例

广东高院发布物业服务典型案例10日,广东省高级人民法院发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例,包括“酬金制”物业费计算、物业公司的聘请与解聘等物业服务合同纠纷领域的前沿、热点问题。其中,在“某物业公司诉温某物业服务合同纠纷案”中,法院认为某物业公司提供的物业服务存在重大瑕疵,导致小区盗窃频发,...

广东高院发布典型案例规范物业服务:房屋不符合交付条件不得收物业费

今天,广东省高级人民法院发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例,包括物业公司是否有权对业主大会决议提起诉讼、二手房买卖中物业费如何负担、“酬金制”物业费计算、物业公司的聘请与解聘等物业服务合同纠纷领域的前沿、热点问题。其中,在“某物业公司诉温某物业服务合同纠纷案”中,法院认为某物业公司提供的物...