拒交物业费,假如物业把你告上法庭?不用慌,提出7个字就赢了

上海市杨浦区某小区一业主,认为物业公司服务不到位而拒交物业费,后被物业公司起诉,然后经法院庭审和协调,该业主败诉。其中的主要情况有:“被告认为小区物业服务存在瑕疵,包括小区乱停车、杂物堆放不清理、不清扫楼道、绿化缺乏养护等情况,故而不愿意履行支付义务,因此拖欠了物业公司两年半的房屋租赁费及保洁费。物业...

物业公示判决书催收物业费,业主起诉其侵犯隐私权

物业起诉业主要求其交物业费胜诉，直接把一审判决书张贴到小区大门口，并发在微信群、朋友圈等，其中有业主姓名、家庭住址等个人隐私信息，并称“公示法院判决通缉无赖”。业主以侵犯隐私权为由，把物业公司起诉到法院。9月19日，记者从岳阳湘阴法院获悉，该院判决物业公司公开道歉。物业公开一审判决书被业主起诉“物业...

业主未交一年物业费遭起诉提起反诉,一审二审再审不服申请监督

黄先生反诉要求,金科物业退还违法多收的物业服务费1071.90元并赔偿2143.80元共计3215.70元,同时要求金科物业对每月0.3元/平方米的公共设备设施养护维修费用的使用情况,如实公示接受业主监督。答辩理由各执一词双方均希望法院驳回对方诉讼请求针对金科物业的诉讼请求和事实理由,黄先生认为:一、根据重庆市物业管理条例第41...

【胜诉案例】业主知情权纠纷:法院判决物业公开各项信息

被告于2023年11月3日签收,但至今未向原告公开上述信息,也未给予原告任何答复。诉讼请求内容:1、请求法院判令被告向原告公示物业服务企业及物业服务相关事项。主要包括(1)物业服务企业的营业执照、项目负责人的基本情况、联系方式以及物业服务投诉电话;(2)物业服务内容和标准、收费标准和方式以及明确物业费使用范围等;...

法院判令:物业不到位,可以不交或少交物业费(附:可以拒交或少交...

从拿到新房钥匙的那一刻起,我们打交道最多的就是物业公司了,如果小区物业责任心强,管理到位,对于业主后期的入住生活可以说会起到锦上添花的作用,反之,如果小区物业服务不到位,小区里面垃圾成堆,小区安保一塌糊涂,私家车乱停放乱放等等,那就很闹心啦。此时,有一些情绪比较激动的业主,还会因为物业的服务不到位,而坚...

【以案释法】物业服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害...

合同另约定,自业主迟延给付服务费用至清偿之日期间产生的任何损害,乙公司均不承担责任(www.e993.com)2024年11月9日。吴某某是该小区某房屋的所有权人,自2018年1月起未支付物业费。2020年6月某日,吴某某被告知其房屋内有水溢出,影响楼下房屋,查看发现污水正从该房屋厨房洗碗池冒出,地面积有污水,地板、家具等被浸泡损坏。经查,返水系因案涉...

业主拒缴物业费 法院调解促和谐

业主拒缴物业费法院调解促和谐近日,新疆维吾尔自治区木垒哈萨克自治县人民法院成功调解一起物业服务合同纠纷案。木垒县某物业公司对木垒县某小区进行物业服务管理,合同签订后,某物业公司按合同约定履行了物业服务管理,阿某系该小区业主,房屋面积139.57平方米。阿某自2018年至今一直未缴纳物业费,共拖欠11055元,物业...

物业费收缴难题如何破解

近日,一则“物业提前收取20年停车费”的消息,让物业服务费再一次成为舆论焦点。近年来,“物业费悄悄上涨”“业主不交物业费,就不开通门禁权限,使业主无法进入小区”“小区电梯被物业停了”之类的新闻不时被曝出。如今,物业管理服务已成为城市居民生活中不可或缺的一部分。与此同时,围绕物业服务费的纠纷时有发生。

物业费拖欠被起诉应如何应对?

在收到起诉通知后,业主应主动与物业公司进行沟通,了解拖欠的具体金额和原因。如果是因为经济困难导致的拖欠,可以尝试与物业公司协商分期付款或者减免部分费用。良好的沟通往往能够避免法律纠纷的进一步升级。准备应诉材料如果沟通无果,业主需要准备应诉材料。这包括但不限于:物业费缴纳记录、与物业公司的沟通记录、经济困...

武昌区人民法院物业服务合同纠纷典型案例

1、房屋质量问题不构成业主拒绝支付物业费的合法理由基本案情某物业公司与李某签订物业服务合同,因李某长达十几年未交物业费,物业公司将李某起诉至法院。庭审时,李某辩称房屋质量存在问题,物业公司不闻不问。法院依法向李某释明,就房屋质量问题应提供相应证据或另案主张权利,并要求李某在指定工作日内提交相关...