拒交物业费,假如物业把你告上法庭?不用慌,提出7个字就赢了

上海市杨浦区某小区一业主,认为物业公司服务不到位而拒交物业费,后被物业公司起诉,然后经法院庭审和协调,该业主败诉。其中的主要情况有:“被告认为小区物业服务存在瑕疵,包括小区乱停车、杂物堆放不清理、不清扫楼道、绿化缺乏养护等情况,故而不愿意履行支付义务,因此拖欠了物业公司两年半的房屋租赁费及保洁费。物业...

小区停车乱灯不亮,业主可以拒交物业费吗?

如个别业主以对物业服务个体感受或物业服务存在一般性瑕疵为由拒交物业费,会造成物业服务企业运营经费不足和服务积极性降低,导致物业服务企业难以维持正常服务水平,进一步导致服务质量降低,形成恶性循环,并损害其他正常交纳物业费的业主乃至全体业主的切身利益,故判决张先生向物业公司支付物业服务费9030元。

桐城:业主不满服务拒缴物业费,法院调解促纠纷化解

近日,桐城市人民法院成功调解了一起因业主不满物业服务而拒交物业费的物业服务合同纠纷案件。开某系某小区业主,2019年1月1日,该小区开发商与桐城某物业公司签订《前期物业服务合同》,合同约定物业服务事项、物业服务费用收费标准及违约责任等情况。按照约定,开某应支付物业公司2019年4月28日至2023年7月28日的物业服...

...到位,可以不交或少交物业费(附:可以拒交或少交物业费的几种情况)

其二、在物业服务企业没有很好的履行物业管理及维护等职责的情况下,业主可否拒付物业费?业主委员会或业主们平时应注意固定或保留证据,以便在诉讼过程中提供相关材料,法院才能视情况对是否减免物业费作出判定。其三、物业服务合同的权利义务终止后或物业服务企业被解聘后,物业服务企业应当及时移交物业服务用房和相关设施,...

业主拒缴物业费 法院调解促和谐

业主拒缴物业费法院调解促和谐近日,新疆维吾尔自治区木垒哈萨克自治县人民法院成功调解一起物业服务合同纠纷案。木垒县某物业公司对木垒县某小区进行物业服务管理,合同签订后,某物业公司按合同约定履行了物业服务管理,阿某系该小区业主,房屋面积139.57平方米。阿某自2018年至今一直未缴纳物业费,共拖欠11055元,物业...

物业费收缴难题如何破解

不少业主曾为不合理物业服务费要一个解释(www.e993.com)2024年11月9日。2023年2月,上海市普陀区中远两湾城小区第三届业委会起诉该小区前物业公司返还全体业主4000万元的一审胜诉。业委会也被网友称为“最牛业委会”。实践中,也有多地的业主因拒交物业费,最终被物业服务公司诉至法院。

武昌区人民法院物业服务合同纠纷典型案例

3、业主以物业服务存在一般瑕疵拒交物业费不予支持基本案情陈某系某小区业主,某物业公司依据物业服务合同对该小区提供物业服务。因陈某未支付近三年物业费,物业公司经多次催缴无果后向法院提起诉讼。陈某抗辩认为物业公司未按照物业合同约定提供相应服务,存在小区环境卫生差、物业不作为等问题。

惠阳法院:延期交纳的物业费利息按银行年贷款利率支付惠阳邱律师

惠阳律师邱文峰：物业起诉业主逾期缴纳物业费时，业主通常会以物业服务不达标进行抗辩，但法院通常会以业主的抗辩不属于本案处理范畴部分，让业主通过其他合法途径解决，但法院会在逾期缴纳物业费的违约金过高情况下会会就物业服务不达标的为由调整违约金的计算方式。广东金卓越（惠阳）律师事务所开会照片物业服务合同...

南昌一小区物业选聘风波:老物业拒不撤场,新物业交接遇阻

原物业如果认为终止合同给其造成损失，可以向法院提起民事诉讼，但是不能拒绝撤场，“老物业一直不撤场，业主是可以拒交物业费的，如果不交物业费的人越来越多，必然又由此产生更多新的纠纷，并导致物业服务质量无法得到保证，最终损害的还是全体业主利益。”对于万科益达物业“趁夜进场”一事，胡主任表示，业委会对此...

法院提醒:这9种情况下业主可以拒交或少交物业费!(附案例)

PART1:不可以拒交物业管理费的几种情况情况一关键词:邻居违章搭建、整改通知案例某物业公司从2016年开始负责奉贤某小区的物业管理。期间,业主王某因邻居擅自违章搭建而深受困扰,遂向物业反映。物业公司发出整改通知书并上报有关部门,但事情并未得到解决。王某认为物业公司未尽管理之责,故而拒交物业管理费。物...