重庆市第三中级人民法院房屋买卖典型案例(2024)

合同约定,王某交齐购房款及其他费用后,地产公司应当于2021年11月24日前,将房屋交付王某使用,若逾期交房,逾期90天内由地产公司赔付日万分之一违约金,逾期超90天,王某有单方解除权,合同解除后,王某有权请求退还全部购房款并请求赔付日万分之一违约金。截至2021年12月15日,地产公司未向王某交付该房屋,王某于当日向...

交房延期引冲突:开发商与购房者的违约金纠纷

根据法律规定,当事人可约定违约金或损失赔偿额计算方法,约定违约金过高或过低可请求法院调整。-本案中,购房人虽未提供充足证据证明逾期交房损失,但逾期交房导致购房人无法实现使用房屋的目的,产生房屋使用费损失。法院根据合同履行情况,参照同时期房屋租赁市场同等地段同等户型房屋租金水平,认定原合同约定标准过高,酌定...

...还伪造“购房协议”,法院:房东退“定金”,并赔偿“违约金”10...

于是，7号下午，小李私下来到老王家，与老王商量买房的事。双方当场签订了《购房定金协议》，约定老王以172万元的价格出售这套房屋，小李支付定金5万元，如一方拒绝交易的，则需向对方支付违约金10万元。协议签订了，小李当即向老王支付了5万元定金。但不曾想，7号这天的傍晚，老王又和另外一个买家小贾、乙中介签订...

购房合同签订后共有人拒不出售,买方起诉解除合同案例

一、案件背景王某英作为原告,向一审法院起诉张某杰,要求解除双方于2018年1月9日签订的《北京市存量房屋买卖合同》,并主张张某杰支付违约金300000元、居间服务费50000元,同时由张某杰负担本案诉讼费。一审判决后,张某杰不服,提起上诉。二、各方主张及理由(一)王某英的主张及理由1.同意一审判决,...

北京房产律师解析一起卖房时买方违约,己方起诉要求违约金案例

秦某兰于本判决生效后十日内向孙某杰、林某君支付违约金400000元；房产律师靳双权点评依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原、被告双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。秦某兰辩称其不清楚合同内容，法院不予采信。关于秦某兰主张的未...

济南中院发布商品房买卖合同纠纷案件十大典型案例

逾期交房违约金■基本案情王某与济南某商品房开发公司签订《商品房销售合同》,约定济南某商品房开发公司逾期交房时,每逾期一日,违约金以购房款总额为基数,按日万分之一计算,且上限不得超过购房款总额的2%(www.e993.com)2024年11月8日。后济南某商品房开发公司逾期交房,王某诉请逾期交房违约金,并主张合同约定的违约金数额过低,要求按逾期交房的...

虚假宣传、违约赔付……济南中院公布商品房买卖合同纠纷典型案例

4、购房人因他人违建诉请开发商逾期办证违约金案简要案情济南某置业公司与霍某签订《商品房买卖合同》,约定霍某购买商品房一套,济南某置业公司应当在商品房交付使用后360个工作日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。商品房交付后,因其他楼栋部分业主未取得相关行政审批手续,擅自利用楼顶...

房贷还了6年多仍未交房,法院判开发商返还购房款、利息及违约金

综上,法院判决由被告返还原告已经支付的贷款本息286432.74元,并支付违约金14321.64元;由被告偿还某银行剩余贷款本金436257.81元及按照合同约定产生的利息。案件判决后,各方均未上诉,判决已经生效。法官表示,依法成立的合同,受法律保护,各方均应按合同约定履行。在商品房买卖合同中,买受人的主要合同义务为支付购房款,开...

最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例

综合辖区经济发展、物价及收入水平等情况,酌情判令某房开公司按日万分之零点一五为标准,支付2016年1月1日至2018年12月25日期间的逾期办证违约金共计5500.93元;2018年12月26日起至某房开公司交付案涉房屋不动产权证之日期间的逾期办证违约金,以张某已交付购房款为基数,按日万分之零点一五进行计付;驳回张某的...

提振消费信心 激发消费活力|郑州消协2023年度消费维权十大典型案例

依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”消费者有权要求该商家继续履约、赔偿损失包括法定的赔偿损失和违约金、定金等约定的赔偿损失。