【鲁法案例】房屋租赁合同到期后一方继续使用,合同效力及租金如何...

合同到期后,双方未再签订书面合同,案涉房屋一直由黄某使用,并按期交付租金,租金已结算至2022年5月31日。后黄某未支付剩余租金,甲公司诉请解除合同并要求黄某按照每年8万元的标准支付2022年6月1日以后的租金。法院审理法院经审理认为,双方约定的租赁期间为2017年10月20日至2018年11月30日,年租金为5万元,租...

劳动合同终止有技巧,一天之差合法终止变违法解除,单位赔偿5万

1、劳动仲裁裁决：裁决公司支付赵小云违法解除劳动合同赔偿金46505.76元；裁决后公司不服，向人民法院起诉。2、一审法院判决：原告商超公司于本判决生效之日起十日内支付被告赵小云违法解除劳动合同赔偿金46505.76元。宣判后公司不服，提起上诉，请二审法院依法改判。3、二审法院判决：驳回上诉，维持原判。★通过案件...

50件劳动人事争议案件入选人民法院案例库!

在劳动合同法实施前已经成立并存续至实施后的劳动合同关系,用人单位违法解除劳动合同的,应自实际用工之日(入职之日)起向劳动者支付二倍赔偿金,不应对该法实施前后的赔偿金进行分段计算。4、陈某诉广州某某船务公司船员劳动争议案广州海事法院/2021.03.19/(2021)粤72民初55号/一审裁判要旨挂靠行为违法...

广东法院典型案例:租赁合同无效且未到期,承租人应赔偿免租期的...

在该案中，出租人翁某与承租人王某签订的房屋租赁合同有免租期条款。合同履行中，因承租人王某拖欠租金，出租人翁某诉请解除合同并补足免租期租金。经查明，该租赁房屋未取得建设工程规划许可证。广州市中级人民法院二审认为，因租赁房屋未取得建设工程规划许可证，案涉房屋租赁合同无效，双方对合同无效各负50%过错。...

划定权责应凭实据

违法延长试用期应当支付赔偿金案例:王某于2018年3月26日入职某教育公司,任渠道总监一职,双方订立3年期固定期限劳动合同,约定试用期3个月。试用期满当日,教育公司向王某发出延期考察通知书,称由于王某在3个月试用期间没有签单,公司将其试用期延长至2018年9月25日。2018年9月30日,公司向王某发出通知,告知其通过...

广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)

6.翁某向王某出租房屋,双方签订的租赁合同约定了“免租期”,合同履行一段时间后,因王某拖欠租金、水电费,翁某选择在合同期满前起诉解除合同,并诉求王某补足免租期的租金(www.e993.com)2024年11月2日。案件经审理,二审法院认为,该房屋没有建设工程规划许可证,故房屋租赁合同无效,且双方对合同无效各负50%的责任。此外,由于设立免租期是双方真实...

中企法顾唐天平:合同到期后未续签,能否随时终止劳动关系?

劳动合同期满后,劳动者仍在原用人单位工作,原用人单位未表示异议的,视为双方同意以原条件继续履行劳动合同。一方提出终止劳动关系的,人民法院应予支持。所以合同到期后未续签继续用工,企业终止劳动关系不构成违法终止,员工要求支付违法解除赔偿金无法获得支持。

以案说法 | 租赁合同尚未到期,承租人能否单方提前解除合同?

其次,承租人未与出租人充分协商解除合同事宜,亦未在2021年12月18日自行搬离后与出租人通过合法程序处理因其擅自搬离所引发的矛盾,且承租人在庭审中自认其为享受租金优惠搬至新开设的冷链物流园经营,承租人搬离行为不具有善意。出租人未同意解除案涉合同,且双方均未针对案涉冷库办理交接、结算等事宜。承租人在不享...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

第十二条合同依法成立后,负有报批义务的当事人不履行报批义务或者履行报批义务不符合合同的约定或者法律、行政法规的规定,对方请求其继续履行报批义务的,人民法院应予支持;对方主张解除合同并请求其承担违反报批义务的赔偿责任的,人民法院应予支持。人民法院判决当事人一方履行报批义务后,其仍不履行,对方主张解除合同...

杨立新:《合同编通则司法解释》完善我国合同法规则的重大进展

例如,《合同编通则司法解释》第19条规定,无权处分并不导致合同无效,但是受让人可以依据履行不能而解除合同,请求赔偿。《合同编通则司法解释》第20条规定,越权代表行为,相对人未尽合理审查义务,主张合同有效并由法人或者非法人组织承担违约责任的,不予支持,但是,可以参照《民法典》第157条的规定向有过错的法人或者非...