凯诺律师事务所:单位分配的公房拆迁,承租人有没有补偿?
比如《天津市国有土地上房屋征收与补偿规定》中规定,如果被征收人与承租人对解除协议达不成一致意见时,可以按照被征收房屋价值的百分之五给予被征收人补偿,其余的百分之九十五给予公房承租人,对于征收的是非住宅公有房屋,按照被征收房屋价值的百分之二十给予被征收人补偿,其余的百分之八十给予公房承租人。除此以外,...
家庭关联公房征收补偿利益的分配 | 至正-案例分析
B处房屋的承租人原为朱某,后变更为王丁,张某长期居住于B处房屋。目前该房屋也已被纳入征收范围,B处房屋的全部征收补偿款约为420万余元。顾某家庭与王丙家庭因征收补偿利益分割发生争执,故涉讼。顾某家庭起诉认为张某与案涉房屋的来源无关,张某在户籍迁入案涉房屋后从未实际居住,属于空挂户口,而且张某的母亲王丙...
同住人中的实际居住人是否可以主张多分征收补偿利益?上海市动迁...
厦门路60弄4号公房的租赁户名于1992年由吴生发(樊某丽的配偶)之母变更为吴生发,2020年该房屋被征收,征收补偿款为三百十二万余元。飞虹路176号私房权利人为桑俊,吴某烁与桑俊于2009年6月20日登记结婚,飞虹路176号私房于2010年被拆迁,2016年签订拆迁补偿安置协议,拆迁利益为动迁配套商品房四套及货币补偿款四百七...
广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)
3.陈某承租某公司房屋用于生产经营,租赁期内,房屋所在地块因“公共交通建设”被征收,致租赁合同提前解除。某公司作为被征收人,领取了补偿款,其中有一笔是“停产停业损失补偿款”。陈某与某公司的租赁合同虽约定了“土地使用权补偿款、建筑物补偿款”归出租人,但没规定“停产停业补偿款”如何分配。因“停产停业损失...
广东法院:因行政征收导致租赁合同解除,承租人有权请求分配停产...
该案中,陈某承租某公司房屋从事生产经营。在租赁合同履行中,因公共交通建设需要,案涉房屋所在地块被征收导致租赁合同提前解除。出租人某公司作为被征收人领取了包括停产停业损失在内的补偿款后,与承租人陈某就停产停业损失补偿款的分配无法达成一致意见。陈某遂起诉主张分配停产停业损失补偿款。广州市荔湾区人民法院...
广东高院发布不动产租赁合同纠纷典型案例
因行政征收导致租赁合同解除,承租人有权请求分配停产停业损失补偿款——陈某诉某公司房屋租赁合同纠纷案基本案情陈某承租某公司房屋从事生产经营(www.e993.com)2024年10月17日。在租赁合同履行中,因公共交通建设需要,案涉房屋所在地块被征收导致租赁合同提前解除。出租人某公司作为被征收人领取了包括停产停业损失在内的补偿款后,与承租人陈某就停产...
租赁房屋征收补偿款中停产停业损失的分配
关于停产停业损失补偿款94131元的归属问题。停产停业的损失是指因征收房屋造成停产停业的直接效益损失,承租人由于案涉合同基于政府征收行为而无法继续履行,不得不终止生产经营活动,必然产生实际的经营损失,而对于出租人而言,案涉房屋被征收也意味着其停止出租房屋获利,故不应轻易否定出租人分割停产停业补偿利益的权利...
静安区 23 街坊、巨鹿路零星旧城区改建项目房屋征收与补偿方案...
被征收人以房地产权证所载明的所有人为准,公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。房屋征收范围内的公有居住房屋承租人户口迁离本市或死亡的,按照《关于贯彻执行<上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则>若干具体问题的意见》(沪房管规范征[2012]9号)文件执行。
黄浦区166、167和168街坊一期个体工商户非居住房屋征收补偿方案
征收非居住房屋的,被征收人、公有房屋承租人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。征收非居住房屋的,应当对被征收人、公有房屋承租人给予以下补偿:被征收房屋的市场评估价格;设备搬迁和安装费用;无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用;停产停业损失补偿。
【普法进行时】租赁房屋征收补偿款中停产停业损失的分配
关于停产停业损失补偿款94131元的归属问题。停产停业的损失是指因征收房屋造成停产停业的直接效益损失,承租人由于案涉合同基于政府征收行为而无法继续履行,不得不终止生产经营活动,必然产生实际的经营损失,而对于出租人而言,案涉房屋被征收也意味着其停止出租房屋获利,故不应轻易否定出租人分割停产停业补偿利益的权利。一...