男子以唯一住房为由拒不腾退法拍房,法院:拘留!
在涉案房屋交付完毕后,法院决定提前解除对潘明的司法拘留,并将住房租金汇入潘明的银行账户。法官说法根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》,被执行人的唯一住房也能执行,比如常见情形有:(1)被执行人的配偶或子女名下有其它能够维持生活必需的居住房屋;(2)执行依据生效后,如果有被执...
法拍房数量暴增:年轻人零首付上车后断供,银行与业主博弈
这些房产在法拍市场上难以脱手。更糟的是,有些家庭因担保问题失去了唯一的住房。河南一户六口之家为亲戚做担保,结果唯一住房被法拍,不得不租房生活。这些案例折射出失业、欠薪、担保等多重困境交织,导致许多业主面临还款困难。面对断供风险,银行态度开始软化,探索新的“保房”模式。过去,银行面对断供业主通常采取...
再迎利好!老赖唯一住房可直接拍!7.2折成交折扣捡漏法拍房!
欠债是自己一个人的事?错!2021年,全国法院在破解执行难方面大费周章,不仅老赖处处受限,就连老赖的家人都要受到牵连!另外,政策显示,老赖唯一住房法院可直接拍卖,这对法拍房是重大利好。只有唯一一套住房不再是老赖逃避法院执行的理由,这大大减少了拍卖执行难度,为法拍房后续腾房扫除了一颗大雷。国庆前后,二...
为清偿债务,他唯一的住房面临拍卖……
通过调查核实,承办检察官确认了案涉房屋是阿生大哥阿有一家唯一的住房,祖孙三代都居住于此,且家庭条件较为困难。一旦房屋被拍卖,一家人将面临无处安身的窘境。“我想用自己的一套还建房来换这套被执行的房屋,但对方拒绝了。你们能不能帮帮忙,帮我们协调一下?”得知法院的执行活动并无不当后,阿生试图寻求...
俄罗斯新法规值得中国借鉴:宣布个人破产后可保留唯一的抵押住房
1、俄罗斯政府批准了债务新法案:在个人破产的情况下保留唯一的抵押房地产;2、批准债务新法案是基于人道和正义的原则,避免负债人流离失所;3、俄专家建议用保险机制来补偿债权人失去对债务人唯一住房拍卖权后的损失;4、借鉴俄罗斯债务人无法履约偿还债务时,保留其唯一住房,既有利于社会稳定,还能真正刺激商品房购买...
京法网拍——唯一住房!带租赁!能上拍吗?
本周的《京法网拍》中,我们继续聚焦法拍房(www.e993.com)2024年10月16日。在执行工作中,一些被执行人会以房子是家庭的唯一住房或者房子有长期租约为理由,不配合司法拍卖。那么类似的房产到底能不能通过司法网拍进行处置呢?下面这套房子登记在李某名下。因欠账不还,2018年,东城法院查封了这套房,准备评估上拍。
问法热线丨拍到房子,跳出来个承租人咋办?关于法拍房那些事儿,律师...
问题5:欠款人名下的唯一住房,是否可以申请司法拍卖?刘先生与郑先生签订过一份买卖合同,因某些原因两人产生纠纷,刘先生将郑先生告上法庭。在诉讼过程中刘先生申请法院查封了郑先生名下的一套房屋。现法院判决已经生效,但郑先生不履行判决义务。刘先生想申请法院拍卖此房屋,但据刘先生了解,此房屋是郑先生的唯一住房...
法拍房捡漏操作!如何拿到市场价7折笋盘?
在拿到房本之后,接下来就是安排腾退的环节。由于被执行人房屋给朋友做担保,欠债无法偿还,名下房屋被法院强制拍卖,被执行人一家三口居住,唯一住房腾退难度较大。小区环境腾退部门多次对接法院,跟法官和被执行人多次协商腾退事宜,由于疫情的影响被执行人搬家难度较大,正逢过年被执行人提出要在此房过完年再搬走,出于...
买了法拍房却住不进去?虹口法院强制执行确保房屋腾退
2022年1月28日,执行法官再次上门执行,任先生一家先是拒不开门,待执行法官释明法律后果,任先生依然态度恶劣,以“这是我的唯一住房,你们不能执行”为由,拒绝迁出。由于老人孩子在家,执行法官提出回法院谈话,任先生非但不配合法警带离,还对法警有肢体动作。
法拍房悔拍了咋办 司法拍卖中的这些法律风险要注意
若该份长期租约是形成在抵押或查封前的真实有效租约,依据“买卖不破租赁”原则,朱先生是无权要求租户腾空的,但是朱先生取得该法拍房的所有权后,是有权主张租金收益的。结合本案例中,朱先生自身存在一定的过失,即未对法拍房情况进行全面了解,竞拍成功后,不能以购买强制拍卖房屋却不能进场为由要求拍卖法院必须强制交房...