业主家中起火,因消防栓没水损失大,物业答应用物业费补偿又反悔
当事人家中失火损失惨重,物业难辞其咎,双方约定用物业费抵扣损失陈航系幸福小区居民楼业主,自2010年11月10日起,该小区由A物业公司(以下简称“A”公司)提供物业服务,物业费收取标准为2016年10月1日前按建筑面积1.2元平方米,之后按建筑面积1.5元平方米。然而,A公司的服务质量一直不尽人意。2011年2月,...
微案例 | 小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异...
全市法院物业服务合同纠纷典型案例
李某系某小区业主,某物业公司为该小区的物业服务企业,双方于2021年1月8日签订前期物业服务协议,约定了服务内容及各项物业费用标准。李某以物业管理的局部区域绿化养护不到位、小部分公共设施维修保养不及时等问题为由,自2021年4月1日起拖欠物业费、电梯费及卫生费,某物业公司遂诉至法院请求李某支付上述费用。裁...
整治物业不履约不到位等!山西一地通报18起典型案例→
汾西县住建局对小区物业管理人员进行约谈,督促该物业企业按规定公示物业收费项目以及收费标准明细,进一步改变工作态度,规范工作程序,做好小区服务工作。9.临汾开发区XXX小区,由康祥物业服务公司提供服务。该小区业主反映:“关于缴纳水费、物业费问题、门禁不能正常使用,物业保洁卫生不到位等问题”。临汾开发区物业办...
宝鸡:发布典型案例推动物业服务良性发展
本报讯(记者刘辉通讯员张怡)近日,陕西省宝鸡市中级人民法院召开新闻发布会,通报全市法院2021年以来物业服务合同纠纷案件审判情况,发布5起典型案例。据悉,此次发布的5起典型案例主要涉及物业服务质量、物业费缴纳、物业服务企业选聘和解聘等方面,旨在发挥典型案例规范引导作用,规范物业服务推动行业良性发展,为群众提供...
如何炒掉物业?最新成功案例来了!
也就是说,你的物业公司如果真的没干好,就是两招对付他(www.e993.com)2024年10月21日。第一招,收集相应的证据,给监管部门,该罚款罚款,该炒掉炒掉。第二招,与社区沟通,依法换新物业。当然,前提是小区有一个合格的业委会。如果没有业委会,或许就只有第三种方式,集体不交物业费,让物业公司因为亏损主动退场。
有房东被罚!违规加价收取电费案例公布!
根据举报线索,天河区市场监管局执法人员检查发现,上谷大街某出租屋管理者樊某某,2023年6月至2024年7月期间,以“综合物业费”的名义加收租户电费,实际以1.5元/度的单价计算,违反了《广州市供用电条例》第三十三条第一款的规定。2024年8月6日,天河区市场监管局依据《广州市供用电条例》第四十三条及《中华人民共和...
对物业不满意能拒交物业费吗?物业公司将业主告上法庭,社区巡回...
经过承办法官的释法析理,业主方认识到仅对物业公司的管理服务存在不满并非拒交物业费的充分理由,表示“确实不能简单以个人主观感受为由拒交物业费”。物业公司则承诺将投入更多的人力物力,提升物业服务水平,加强与业主的沟通。庭审中,双方的对立“心结”逐渐打开,案子的矛盾症结找到了,双方在法庭上达成了初步调解意向...
违规加价收取电费?广州一家物业公司被罚款75万元
案例七:天河区石牌上谷大街某出租屋加价收取电费案根据举报线索,天河区市场监管局执法人员检查发现,上谷大街某出租屋管理者樊某某,2023年6月至2024年7月期间,以“综合物业费”的名义加收租户电费,实际以1.5元/度的单价计算,违反了《广州市供用电条例》第三十三条第一款的规定。
...老物业拒不退出还能收物业费吗?四川发布涉物业纠纷典型案例
案例1.更换物业后,老物业拒不退出还能不能再收取物业费?换物业是住宅小区遇到的难题,如遇到老物业一直不走的情况,老物业还能否收取物业服务费?某物业管理公司系某小区的前期物业服务人。2017年3月26日,该小区业主委员会向该公司函告将重新选定物业服务人,并邀请该公司积极参与竞标。该公司于2017年4月10日回函...