人民法院实质化解行政争议典型案例(第一批)

二、达某诉某县房产管理所房屋登记及达某诉斯某等人所有权确认纠纷一并审理案基本案情达某称其于1998年从房屋原所有权人努某处购买了涉案房屋。该房屋原系公房,缴纳部分税款后可以归个人所有,达某将购房款交付努某并以其个人名义缴纳应缴税款后入住涉案房屋。2010年,某县房产管理所依达某申请,对涉案房屋...

花样年碧云湾二期延期交付 胶州市住房服务保障中心证实项目资金不足

“南深圳，北青岛”“首付15万，落户青岛上合芯。”2021年5月，韩女士在花样年碧云湾二期花120万购买了一套商品房，虽然说和开发商签的是预售合同，但合同约定了房子在2023年7月31日交付。”可到现在一年多的时间过去了，房子没能交付不说，开发商也没给我出具房屋延期交付通知。”“我现在定居在新疆，去一次青岛...

最高人民法院发布人民法院实质化解行政争议典型案例

2019年,努某之女斯某等六人称,努某去世前告知斯某,达某购买房屋未支付全部购房款,故努某去世后,斯某将涉案房屋变更登记至其名下,并办理了房屋所有权证,据此主张其享有涉案房屋征收补偿款的请求权。由于双方均主张对涉案房屋享有所有权,因此发生纠纷。达某对斯某持有的房屋所有权证提出异议并提起行政诉讼,请求撤销...

【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...

孙丙已于法院查封前入住案涉房屋,并已交纳物业费、取暖费等费用,已实际占有案涉房屋;再次,经查明,孙丙是根据孙丙与开发商之间抵账协议取得案涉房屋的买受人身份,且开发商也已向孙丙开具了房款发票,孙丙提供的证据可以相互印证,孙丙与开发商确系通过以房抵债的形式完成交易;最后,考虑案涉房屋交付时间、办理...

房子交付一年仍无市政道路通车,西安一小区业主无奈拿起铁锹自己修路

小区业主向海报新闻记者介绍，兰亭公馆小区位于西咸新区沣东新城，2023年3月底开始分批交付，交付一年多来，仍然没有市政道路通往小区。钱女士说，小区东、西、北三侧共有三条市政规划路，东侧为经二十九路，西侧为沣东十二路，北侧为彩虹路。其中经二十九路和沣东十二路为南北走向，两条路均北至鱼斗路，南至科技二...

一百多万的房子,迟了快一年交付还有这么多问题,业主“一肚子火”

商品房逾期90天未交付购房者有权解除合同开发商应退还已付全部房款给付利息同时按照全部房价款的1%支付违约金袁女士说自己是刚需自住所以还是选择了验房湖州南浔珺启府小区业主袁女士：光小区里面我都看得一肚子火，你就比方说这里吧，我前两天进来拍的，我们都没进来收房，这个路已经塌了(www.e993.com)2024年11月22日。我前几天...

未验收的房子是否可以交付使用?

根据中国法律,未经验收的建筑是不允许交付使用的。开发商在未完成所有验收程序前,不得将房屋交付给购房者。购房者在接收房屋时,应要求开发商提供完整的验收合格证明。如果开发商违规交付未验收的房屋,购房者可以拒绝接收,并向相关监管部门投诉。四、购房者的权益保护...

刚买的房子,怎么说漏水就漏水?丨宝法案例

结合双方认可的租金标准,以及房屋墙体开裂、漏水对原告王先生的影响程度及后期修复所需时间,法院依法判决被告房地产公司需从2020年8月1日(交付房屋之日)起支付原告王先生因未能入住而额外产生的租金及物业费损失。判决作出后,原、被告双方均未提起上诉。该判决现已生效。

住建部最新发声:已全面排查在建已售未交付的商品住房项目,将推进...

当前,房地产市场仍处于深度调整期,商品住房项目的“保交房”进展及相关工程质量情况是社会关注的焦点。董建国说,住建部已会同金融监管总局组织各地进行了一次“大起底”,全面排查在建已售未交付的商品住房项目,锁定了按照合同约定应该在今年年底前交付的396万套住房。

新房未交付就被查封?法院裁定:中止强制执行!

而本案中,购房人小刘已交付房款并实际占有使用了房屋,未办理过户手续并非由于自身原因,这种情况下,法律会作出优先保护购房人权利的规定,在满足相应要件的情况下可以排除金钱债权对所购房屋的强制执行措施,这一权利叫做房屋消费者物权期待权,也叫“弱者保护”,在执行程序中赋予房屋消费者对买受房屋的物权期待权,排除法...