房产纠纷:购房后卖方因房价涨不愿过户怎么办?—— 律师视角

1.被告郑宇杰于本判决生效后七日内自行办理B室房屋的不动产登记手续,期间产生的契税以及其他过户费用由原告苏明君负担。2.被告郑宇杰在取得B室房屋的不动产登记证书后七日内,配合原告苏明君将该房屋产权转移过户登记至原告苏明君名下,期间因过户所需产生的费用由原告苏明君负担。3.驳回原告苏明君的其他诉讼请...

浦口区法院一案例入选南京法院涉物业纠纷典型案例!

11月8日,南京中院召开新闻发布会,向媒体和社会公众通报南京法院涉物业纠纷审判工作情况(2021年7月-2024年6月)和涉物业纠纷典型案例。浦口区法院有一案例入选!某物业公司诉范某物业服务合同纠纷案——业主以房屋不满足交付条件为由拒交迟延收房期间物业费,但未能举证证实的,不予支持基本案情某物业公司与南京某置...

律师解析儿子儿媳出资帮父母购房,儿子离婚儿媳要分房的案例

在处理这类复杂的房屋产权纠纷案件中,证据的收集和分析至关重要。对于原告方而言,房屋买卖协议、交接收据以及卖房人出具的证明等书面证据,成为确定购房主体和出资情况的关键依据。通过仔细分析这些证据的内容、形式以及相互之间的逻辑关系,如买卖协议中“代笔人”字样的含义,为案件的胜诉奠定了基础。同时,对于双方在庭审中...

签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

陈雪兰针对反诉辩称，第一，同意解除双方签订的买卖合同，买卖合同解除的时间是在2018年9月5日。第二，不同意向赵启奇支付违约金，违约金设置的目的是赔偿守约方的损失，陈雪兰在自有房屋不能出售的情况下，将这一事实通知赵启奇，并没有给赵启奇造成损失。即使需要支付违约金，10%的标准过高，请法庭酌减。五...

《房产法律纠纷:借名购买单位集资房的过户难题》

2019年5月,王某霞、陈某辉与案外人王某芳签订《北京市存量房屋买卖合同》(以下简称“房屋买卖合同”),并将房屋过户到王某芳名下。2019年6月,李某芬向北京市大兴区人民法院起诉,请求确认该房屋买卖合同无效。2021年4月,大兴区人民法院判决合同无效。2021年8月,北京市第二中级人民法院驳回王某霞...

上海一中院:共有房屋买卖合同纠纷案件的审理思路和裁判要点

共有房屋买卖既涉及共有人之间的内部关系,又涉及外部买卖双方的合同关系(www.e993.com)2024年11月20日。该类纠纷的处理应当注意平衡保护静态的物权归属与动态的交易安全,维护诚实信用原则,避免违约方因违约行为而获益。上海市第一中级人民法院结合典型案例,对共有房屋买卖合同纠纷案件的审理思路和裁判要点进行梳理、提炼和总结。本期刊发《共有房屋...

房产买卖律师——房屋买卖双方未签署书面合同,买方起诉退款案例

北京房产专业律师靳(jin)双权专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷,腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房,离婚房产分割等房产案件。从业十七余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案例,希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,...

最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例

经济观察网讯据最高检网站4月16日消息，近日，最高人民检察院印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例。作为“检护民生”专项行动系列典型案例之一，该批典型案例聚焦“一房二卖”、逾期办理产权证、违约金调整等高发监督事项，具体阐述检察机关依法能动履职，实质性化解纠纷，持续做实人民群众可感受、能体验、得...

五个“一房二卖”纠纷典型案例、审理情况、提示建议|实务方圆

本案按照该规则,在两份买卖合同均有效且均未办理房屋所有权转移登记的情况下,根据房屋合法占有情况,判决支持房屋实际占有使用人为继续履行房屋买卖合同的买受人,既符合立法本意,又保障了房屋使用人的相关权益,有利于维护不动产物权交易的稳定性。02*典型案例二...

两家公司因房屋买卖合同纠缠十年,涉诉金额高达5.5亿元。一筹莫展...

今年3月,广西高院开庭审理这起房屋买卖合同购房余款纠纷案。法庭上,双方当事人态度坚决。“作出判决很容易,若维持一审判决,房地产公司即使拿到购房余款,不积极配合商业零售公司办理房屋产权证书,商业零售公司办理房屋产权证的希望就更渺茫。”广西高院民一庭副庭长、主办法官张芳说,如果改判驳回房地产公司要求商业零售公...