房产买卖律师:未办证房屋被查封,购房人如何破局
未办理产权转移登记原因存在争议:吴启尧称是恒达公司五证不全无法办理,后又称把钱交给恒达公司,由其负责办理,自己未办理;恒达公司称2009年房屋验收后已向房管局备案,具备办证条件,但原告未提交身份证、结婚证等相关资料,且需原告到现场签字或出具委托书。3.其他房产情况吴启尧家庭名下在京另登记有一套住房,201...
购买房屋后开发商有状况,未及时办证该如何解决
1.判令W公司协助他们办理北京市石景山区房屋的产权转移登记手续;2.本案诉讼费由W公司承担。事实与理由如下:2001年5月15日,张志强先生在未与W公司签署《买卖合同》的情况下,购买了位于北京市石景山区的商品房一套,并支付了房屋价款211400元。当日,北京市石景山区W公司(现更名为W公司...
济南中院公布“商品房买卖合同纠纷十大典型案例”
8月14日,济南中院召开商品房买卖合同纠纷案件审判情况新闻通报会。通报会上,济南中院副院长李会德通报近五年来济南法院商品房买卖合同纠纷案件审判工作情况,民五庭庭长孙红岩公布商品房买卖合同纠纷典型案例,宣传处处长许辉主持新闻通报会。济南法院商品房买卖合同纠纷案件审判工作情况近年来,济南法院树立“一盘棋”思...
虚假宣传、违约赔付……济南中院公布商品房买卖合同纠纷典型案例
预约合同违约导致守约方丧失了就签订正式商品房买卖合同进一步磋商的机会及签订合同的可能性,并非获得商品房本身的利益,故违约赔偿数额宜参照缔约过失责任中的信赖利益损失进行考虑,结合违约方的过错程度、守约方的损失情况、违约方的获益情况等酌情认定。典型意义房地产交易市场中,开发商与购房人签订预购协议或认购协...
北京离婚律师:离婚后房屋出售,配偶要求履行协议起纠纷
在此情况下,法院依据上述生效判决(孙嘉佳支付苏慧霖补偿款170.61万元)继续查封该房屋没有事实和法律依据。林俊涛基于《回迁安置房交房协议书》与孙嘉佳签订《房屋买卖合同》,继而支付全部购房款并占有涉案房屋,该情况在苏慧霖与孙嘉佳离婚后财产纠纷案判决中已得到认定。因此,在目前涉案房屋未能办理产权登记的情况下,仅...
最高法院案例:非本村成员购买农村房屋,房屋买卖协议无效,基于该...
黄某向本院提出再审申请,请求:撤销一、二审行政判决,依法改判要求仪陇县政府依约履行房屋征收补偿协议(www.e993.com)2024年9月21日。其申请再审的事实与理由:1.再审申请人合法取得房屋产权,且其与仪陇县政府签订《仪陇县城市规划区房屋拆迁产权调换协议书》是基于四川省仪陇县房地产管理所发出的仪房权审字(2008)第07号《仪陇县城镇房屋所有权审核...
房产买卖律师——房屋买卖双方未签署书面合同,买方起诉退款案例
房产律师点评当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明;作出判决前,当事人未能提供证据或者提供证据不足以证明其事实主张的,由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中,双方争议的焦点为房屋买卖合同及定金合同是否成立。
聚焦“一房二卖”、逾期办理产权证等问题,最高检发布典型案例
近日,最高人民检察院印发多件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例,助力实质性化解房地产领域矛盾纠纷。据悉,该批案例聚焦“一房二卖”、逾期办理产权证、违约金调整等高发监督事项。高检第六检察厅相关负责人表示,检察机关要结合典型案例中的监督要点,持续推动开展“检护民生”专项行动,实质性化解涉房地产纠纷案件...
市三中法院房屋买卖合同纠纷典型案例
陈某、周某与赫某、武隆某房产经纪公司房屋买卖合同纠纷案01.重庆市某房地产公司诉张某、秦某商品房买卖合同纠纷案典型意义:支付购房款系购房人的主要合同义务。房屋买卖合同中关于购房人因个人原因未能办理按揭贷款时应以其他方式补足房款的约定虽系格式条款,但并不具备无效情形,对购房人具有约束力。本案中,购房...
最高法案例:某通讯公司与某实业公司房屋买卖合同纠纷案
2009年11月12日,实业公司发函给通讯公司,函件内容为双方因对买卖合同的诸多重大问题存在严重分歧,未能签订《房屋买卖合同》,故双方并未成立买卖关系,通讯公司应支付场地使用费。通讯公司于当月17日回函,称双方已实际履行了房屋买卖义务,其系合法占有诉争房屋,故无需支付场地占用费。2010年3月3日,实业公司发函给通讯...