租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆
明知拟租赁土地是耕地,当事人在签订合同时却擅自改变土地的用途,将用于农业生产的土地另作他用,违反了《中华人民共和国土地管理法》中不得侵占土地的相关规定《场地租赁合同》应当被确认无效。3、以违法建筑物为标的物的房屋租赁合同无效,当事人请求支付房屋占用使用费的应予支持裁判要旨出租人就未取得建设工程规...
镇江法院服务保障乡村振兴典型案例(上)
本案法院依法判决擅自改变复垦土地用途的租赁合同无效,不仅是对耕地“非粮化”问题的个案纠偏,更是对粮食安全的司法保护,表明了人民法院对非法占用耕地行为“零容忍”的态度和立场,有助于引导村民依法依规使用土地,树立保护耕地就是造福子孙后代的价值导向。案例二巡回审判进乡村以案释法零距离——龙某华与潘某...
广东高院发布不动产租赁合同纠纷典型案例
是其具有优先承租权的前提之一,助推了产业结构优化升级,为发展新质生产力“撑腰”“打气”;在某发展公司诉某市场公司房屋租赁合同纠纷案中,法院判令出租人向承租人退还超过国家电价标准收取的电费,确保国家政令通畅,切实维护企业、群众的合法利益;在某经济合作社诉黄某土地租赁合同案中,法院判令擅自...
镇江法院服务保障乡村振兴典型案例(下)
因王某某自2022年起未支付租金,某村民小组将王某某诉至法院,请求解除原土地租赁合同,并判令王某某支付租金,将租赁物恢复原状后返还。裁判结果法院经审理认为,因王某某未能履行支付土地租金的义务,租赁合同应当解除,且王某某应向某村民小组支付拖欠的租金及逾期利息,并将案涉土地地上附着物予以清除、恢复原状后,返...
清远一案例入选广东高院不动产租赁合同纠纷典型案例
8月22日,广东省高级人民法院发布一批不动产租赁合同纠纷典型案例,涉及加价电费的退还、优先承租权“同等条件”的判断、长租公寓运营商与业主之间法律关系的区分标准等多种常见的不动产租赁合同纠纷。清远中院审理的某经济合作社诉黄某土地租赁合同案入选其中。
北京房产律师——以租赁名义购买集体土地法院认定无效案例
周某鹏认为,其与H村委会签订的《合同书》名为租赁、实为买卖,而且所租赁的房屋无产权,合同书中所载明的房屋不存在,故该《合同书》属于无效合同(www.e993.com)2024年10月18日。另,房款由北京W公司收取,因此H村委会与北京W公司对于房款的返还负有连带责任。为维护自身合法权益,周某鹏诉至本院,请求依法判决。
邢法案例 | 政策性、惠民性土地租赁合同不宜随意解除
因承租人未支付或迟延支付租金引起的纠纷,当事人诉请解除租赁合同,需根据个案情况对承租人是否有正当理由进行认定。其中,政策性、惠民性的土地租赁合同不宜随意解除。首先,法律明确规定对正当理由需要认定。《民法典》第七百二十二条规定,“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内...
河南新乡县人民法院开展关于农村集体土地租赁合同知识宣讲活动
11月22日,河南新乡县人民法院综合审判团队的赵英剑法官受邀来到朗公庙镇政府,结合群众实际普法需求,以“农村集体土地租赁合同签订、履行的法律风险及防范”为主题,就《民法典》中土地租赁合同的相关规定为各村(社区)“两委”成员进行宣讲。本次普法讲座主要有五部分内容,分别是租赁合同的概念、土地租赁合同的主体、土...
五里界法庭贴民心聚合力 多元解纷绘“枫景”
合同到期后,双方未续签,李某自2021年1月1日起未交纳租金,也未腾退土地。为此,某村委会诉至法庭,要求确认解除土地租赁合同、李某补交租金并退出案涉土地。经了解,租赁期间,李某在案涉土地上种植了大量树木,如果合同解除,后续可能面临腾退难、执行难的问题。农村土地问题无小事,用好“共享法庭”是五里界法庭...
“零容忍”!最高法:将耕地作非农用途的租赁合同无效
光明网北京1月23日电(记者孙满桃)最高人民法院今日对外发布9个涉农民事典型案例,进一步发挥司法服务保障推进乡村全面振兴、建设农业强国的职能作用,助力提升乡村治理水平,加快农业农村现代化步伐。记者注意到,此次发布的案例1徐某某与邬某某租赁合同纠纷案,人民法院依法宣告将耕地作非农业用途的土地租赁合同无效,并...