物业服务存瑕疵,业主拒交费被诉,文昌法院审结一起物业服务合同...
物业公司在提供物业服务过程中存在瑕疵,业主可以此为由拒付物业费吗?近日,文昌法院审结一起物业服务合同纠纷案件。2019年2月8日,某小区业主委员会作为甲方与乙方某物业公司签订合同,约定甲方将小区范围内的物业委托给乙方实行统一管理,委托管理期限为1年,合同还对物业费的标准及逾期未缴纳物业费的违约责任进行了约...
全市法院物业服务合同纠纷典型案例
以物业服务瑕疵为由拒绝履行支付物业服务费义务缺乏法律依据——某物业公司诉李某物业服务合同纠纷案基本案情李某系某小区业主,某物业公司为该小区的物业服务企业,双方于2021年1月8日签订前期物业服务协议,约定了服务内容及各项物业费用标准。李某以物业管理的局部区域绿化养护不到位、小部分公共设施维修保养不...
四川自贡首例因未出售空置车位物业费引发的物业服务合同纠纷二审...
9月下旬,自贡中院通过全流程无纸化办案,公开开庭审理了自贡首例因未出售空置车位物业费引发的物业服务合同纠纷。庭审现场邀请市人大代表、市政协委员、物业公司代表等20余人参加庭审观摩。据了解,该案起源于某建设方与某物业公司对地下车位的管理服务费用问题产生争议,某物业公司要求建设方交纳未出售空置车位的物业费...
物业“出岔”,业主能拒交费?——文昌法院审结一起物业服务合同...
但是,根据小方提交的证据材料以及双方当事人的陈述,可以证实物业公司在提供物业服务的某些领域确实存在一定的瑕疵,物业公司应当为小区业主提供符合合同约定内容的物业服务。物业公司在履行合同过程中存在一定过错,小方拒交物业费存在客观原因,物业公司也没有提交相关证据证明因小方的违约行为给物业公司造成的实际损失。因此,对...
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十一)
70、物业服务存在严重瑕疵可酌情减免物业服务费——某物业公司诉温某物业服务合同纠纷案基本案情:某物业公司为温某居住小区提供物业服务,温某称某物业公司安全保卫工作存在漏洞导致其家中财产被盗,其至今未收到刑事案件退赔款项,故而拒交物业服务费。某物业公司遂起诉要求温某按照物业服务合同标准支付欠付的物业...
物业费用引纠纷 上门“问诊”化矛盾
物业费用引纠纷上门“问诊”化矛盾在法治的天平下,公正从不缺席,在为民的道路上,关怀始终相伴(www.e993.com)2024年10月21日。2024年9月11日晚,玉门市人民法院审监庭法官助理带领书记员主动到当事人家中调解了一起物业服务合同纠纷。原告某物业公司起诉被告贾某,要求被告支付2017年至今的物业费,因原告提供的电话号码有误,法院无法向被告送达...
对物业不满意能拒交物业费吗?上海一法院在社区这样普法
实践中,由于每个业主对于小区管理与服务的利益需求不同,对于物业管理服务的个体要求也存在差异,导致有些业主对于物业管理服务质量不满,甚至颇多怨言。但通常情况下,业主仅提出对于物业服务企业所提供的服务不满,并不能成为拒付物业费的充分理由。上海市杨浦区长海路街道,社区巡回审判现场。受访者供图唐沁表示,...
业主拒交物业费 法官现场化纠纷
(记者闵以荣通讯员徐婉云)近日,楚雄市人民法院调解了一起因拒交物业费引起的纠纷,承办法官实地走访、现场调解促进矛盾实质性化解,最终业主支付物业费。楚雄某物业公司与小区业主签订合同后,按照合同约定提供物业管理服务。张某系该小区业主,自2022年8月起至今一直未交物业费,拖欠物业管理服务费、代收生活垃圾清运费...
某物业公司与余某某物业服务合同纠纷
其中高层住宅物业按照每平方1.2元/月收取;物业管理区域内,供水、供电、供气、通讯、有线电视等有关费用应当由最终用户承担;公共使用的由业主按实分摊,具体分摊办法由业主大会或者业主委员会决定;业主经某物业公司书面催缴,未能按时足额支付物业费,应当按照从逾期之日起每日1‰标准向某物业公司支付违约金;争议解决方式为...
对物业不满意能拒交物业费吗?物业公司将业主告上法庭,社区巡回...
为进一步扩大巡回审判辐射面、强化典型案例教育性,案件审理结束后,唐沁以“化解物业费纠纷、共建和谐小区”为主题进行现场普法,阐述了业主和物业服务企业在物业服务管理合同下的权利义务,为居民们上了一节生动的“小灶课”。记者了解到,按照法律规定,物业管理服务合同是指业主或者业主委员会与物业服务企业之间,就特定物...