签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

陈雪兰针对反诉辩称，第一，同意解除双方签订的买卖合同，买卖合同解除的时间是在2018年9月5日。第二，不同意向赵启奇支付违约金，违约金设置的目的是赔偿守约方的损失，陈雪兰在自有房屋不能出售的情况下，将这一事实通知赵启奇，并没有给赵启奇造成损失。即使需要支付违约金，10%的标准过高，请法庭酌减。五...

【人民法院案例库精选】姚某诉王某婚约财产纠纷案 以缔结婚姻为...

2012年6月(恋爱期间),姚某与案外人卖方及某房产经纪公司签订了《北京市房屋买卖居间合同》,以姚某名义购买了涉案房屋,房屋总价款380万元、居间费4.3万元、各种税费共计20.25万元。合同约定买方于签约当日支付定金30万元。合同签订当日王某支付居间费4.3万元,并向卖方通过银行转账支付购房款定金20万元。2012年6月27日,...

【人民法院案例库精选】上海某公司诉青岛某房地产公司房屋买卖...

民事房屋买卖合同起诉条件诉的利益2基本案情原告上海某公司诉称:上海某公司已按合同履行了付款义务,但青岛某房地产公司始终未按合同约定为上海某公司购买的房产申请办理网签备案及预购商品房预告登记手续。故请求:一、判令青岛某房地产公司立即为上海某公司购买的青岛XX号《XX·XX项目(X地块)》29栋1单元702户...

房屋租赁纠纷案例解析

签订合同前,务必认真阅读、充分理解合同条款内容,对押金退还、租赁期内房屋使用及维护、违约责任等重要条款的约定要清晰明了,将容易产生争议的事项在合同中明确,交接房屋时对房屋附属设施设备、家具家电等进行清点、验收。案例2租赁企业诱导租户捆绑贷款软件或可构成欺诈,租户需谨慎。甲是应届毕业生,甲通过租赁企业寻...

人民法院案例库裁判要旨:房屋买卖与租赁纠纷

人民法院案例库的网址是:httprmfyalk.court.gov01、指导性案例:上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案裁判要旨:房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是,当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时,买方通过其他公...

济南中院发布商品房买卖合同纠纷案件十大典型案例

近日,济南中院召开新闻通报会(www.e993.com)2024年11月20日。会上,济南中院副院长李会德向社会通报济南法院商品房买卖合同纠纷案件审判工作情况。会上还发布了济南法院商品房买卖合同纠纷案件十大典型案例。关键词开发商违反预约合同■基本案情赵某与山东某置业公司签订《商品房认购协议》一份,约定赵某认购山东某置业公司开发的商品房一套。合同...

人民法院案例库规则详解:商品房买卖纠纷(二)

Ⅰ、判断商品房认购协议是预约合同还是本约合同,最根本的标准是当事人的意思表示,如当事人明确约定合同为预约合同,将来还要订立本约合同,即使预约合同内容具备本约合同的内容,也应认定为预约合同。Ⅱ、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条应理解为补充性规范,在当事人对合同...

重庆市永川区人民法院房屋买卖合同纠纷典型案例(三)

案例三陈某某与重庆市某养猪专业联合社房屋买卖合同纠纷案基本案情:原告陈某某诉称,2010年9月陈某某与重庆市某养猪专业联合社(以下简称某养猪社)签订房屋转让协议,购买位于永川某镇的房屋,协议价格30万元。但当2019年陈某某办理产权过户手续时才发现某养猪社从获得该房屋所有权至转让之前从未申报缴纳房屋土地使用税...

最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例

近日，最高人民检察院印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例。据介绍，作为“检护民生”专项行动系列典型案例之一，该批典型案例聚焦“一房二卖”、逾期办理产权证、违约金调整等高发监督事项，具体阐述检察机关依法能动履职，实质性化解纠纷，持续做实人民群众可感受、能体验、得实惠“检护民生”的检察履职要义。这...

房屋口头租赁收回难,社区法律顾问调解促履行 ——渝中区社区法律...

2024年4月17日,社区工作人员和顾问律师再次到房屋所在地为双方做调解及见证。承租方现场结清了水、电、燃气等相关费用并将其所有物品搬出房屋,出租方清点房屋附属设施无误后更换了门锁,双方办理完退租手续,纠纷得以彻底化解。案例点评解放碑商圈一直以来作为重庆母城中心、渝中区重要商业中心和热门旅游景区,两江...