中部农村两家人争地,拿出50年代和80年代土地证对质,法院不受理

您很难想象,一家人拿出来的是1954年的土地证,另一家人拿出来的是1980年代的土地证。像这样的案件到了法院一般是不受理的,通常要到乡镇的综治办解决。按照综治办干部的说法,这种纠纷处理起来很麻烦,“处理就是稀里糊涂,双方都让一点”。还有的土地纠纷则会涉及到一些“地方性知识”,要是不了解这样的“知识”,还...

因赡养老人引发土地纠纷!60亩土地证上竟有5个人名字

王某家庭土地承包共60余亩，王某认为现在自己由二儿子赡养，自己的土地也应该由二儿子经营。但是王某的土地承包经营证上还有大儿媳、大女儿、二女儿、三女儿的名字，王某现在想将全部土地过户给二儿子，其他儿女不同意，至此，王某与子女因土地的归属问题产生纠纷。图片由汤原县鹤立司法所提供通过查看村土地台账，了解到...

智仁原创 | 论行政协议判断标准—从两个典型案例的对比分析入手

有学者曾私下请教过该案的主审法官,法官解释因亚鹏公司提出的诉讼请求是责令国土局履行法律职责,包括:第一,请求判令被告将萍国用(2006)第43750号国有土地证的地类用途由工业用地更正为商住综合用地;第二,依法撤销被告答复中关于要求原告补交出让金208.36万元的决定。这些诉求都具有明显的行政法性质且不存在明显合同纠...

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!

10、《土地权属争议调查处理办法》第二条规定,土地权属争议,是指土地所有权或者使用权归属争议,且该办法第十四条列举的排除土地权属争议的案件并不包括已经颁发土地证的案件。《国土资源部办公厅关于土地登记发证后提出的争议能否按权属争议处理问题的复函》关于“土地登记发证后已经明确土地的所有权和使用权,土地登记发证...

房地产开发企业签订土地出让合同,遇到不能交付土地,怎么办?

因为我们在处理政企纠纷案例过程当中,有大量的这种案件,很多是房地产开发企业,有的是2010年初获得土地还有更早的达到20多年前签订了土地出让合同,也办理了土地证,但是因为原有的地上的用益物权未能解决好,导致土地一直不能实际交付。这里大多是因为原来的拆迁户或者钉子户,导致土地没有腾空,没有达到“三通一平”,导致...

风暴眼丨要种地先交钱?回应来了,新增耕地的费用该让村民付吗?

以现在的视角来看,当时的土地承包费的确不高(www.e993.com)2024年11月10日。如果仅从承包费用出发,在律师石磊看来,村委要求补缴一亩200元的费用,并非完全没有依据。此前他接触的新疆土地纠纷案例里,租金也在每年每亩200多元。不过在他看来,即便是情势变更,村委会是村民自治组织,是民间组织,并不具有法律上的公权效力,村委会单方解除合同,不一定...

合肥市人民政府关于印发合肥市优化营商环境行动方案(2024版)的通知

完成集体土地所有权确权登记成果更新汇交,加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作,扩大全市地籍调查和不动产登记覆盖范围。〔市自规局牵头,各县(市)区、开发区按职责分工负责,2024年9月底前完成〕57.推进不动产数据公开。公开土地纠纷数量、类型和解决土地纠纷平均时间的统计数据;公开涉及不动产纠纷民事诉讼...

恒大11宗土地被无偿收回?最高院关于无偿收回国有土地的案件分析

五指山市政府作出346号决定，认为第144号土地证项下土地符合无偿收回条件，认定事实不清，应当依法撤销。（二）无偿收回土地的决定对土地闲置原因认定错误，应予撤销案例索引三亚三余房地产开发有限公司、海南省三亚市人民政府再审行政判决书[（2020）最高法行再304号]裁判规则正确认定土地闲置原因，是作出...

高院发布:审理执行异议之诉纠纷案件的裁判指引(附典型案例)

为正确审理海南自由贸易港执行异议之诉纠纷案件,统一办案标准和裁判尺度,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的...

房屋出让方不配合办理土地证 引发纠纷负全责

房屋出让方不配合办理土地证引发纠纷负全责根据房地一体的原则,转让房产时,出让方有义务将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权一并转让给受让方。近日,江西省上犹县人民法院审理了这样一起房屋买卖合同纠纷案件,因出让方不配合办理房屋国有土地使用权证,导致受让方无法办理不动产权证而引发纠纷。