全市法院物业服务合同纠纷典型案例

为了避免卷入物业服务企业与前业主之间的纠纷,二手房购房者在交易过程中要提高注意义务,务必到该住宅所属物业服务企业对交易房屋进行物业费、暖气费等相关费用的物业交验。02案例二物业服务企业退出服务应依法进行交接——某业委会诉某物业公司物业服务合同纠纷案基本案情某物业公司自2005年起作为前期物业在...

关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十)

63、参考案例:居民委员会依法代行职责签订的物业合同对业主具有约束力——开平某物业分公司诉陈某权、吴某桃物业服务合同纠纷案裁判要旨:因客观原因未能选举产生业主委员会的,新一届业主委员会产生之前,物业所在地的居民委员会可在政府的指导和监督下,代行业主委员会的职责,签订的物业服务合同对小区全部业主均...

广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)

一审法院认为,本案李某与物业管理公司之间,为“委托合同关系”,且物业公司在与徐某签订租赁合同时,也披露了其与李某的代理关系,故本案物业公司与徐某签订的租赁合同,可以直接约束李某与徐某,由于徐某已经支付过一次租金,故无需重复支付,且徐某在支付租金后具有占有使用权,出租人无权要求腾房——徐某胜诉,可以...

人民法院案例库入库案例:某服务外包公司诉徐某确认劳动关系纠纷案

上述两份协议均约定徐某与某服务外包公司通过协议建立合作关系，适用《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法总则》和其他民事法律，不适用《中华人民共和国劳动合同法》。其中承揽协议还约定某服务外包公司将根据经合作公司确认的项目服务人员服务标准及费用标准向徐某支付服务费用。无底薪、无保底服务费，实行多劳...

济南中院公布“商品房买卖合同纠纷十大典型案例”

8月14日，济南中院召开商品房买卖合同纠纷案件审判情况新闻通报会。通报会上，济南中院副院长李会德通报近五年来济南法院商品房买卖合同纠纷案件审判工作情况，民五庭庭长孙红岩公布商品房买卖合同纠纷典型案例，宣传处处长许辉主持新闻通报会。济南法院商品房买卖合同纠纷案件审判工作情况近年来，济南法院树立“一盘棋”...

菏泽教育培训合同纠纷审判白皮书发布 公布了六起教育培训合同典型...

对培训合同、缴费单据等妥善保管，出现争议及时维权(www.e993.com)2024年11月29日。案例三：培训服务内容约定不明且达不成补充协议的，消费者要求退款应予支持——王某与某教育中心教育培训合同纠纷案基本案情王某与某教育中心签订《驾驶理论与驾驶技能培训服务合同》，约定某教育中心帮助王某办理考试等相关手续，王某务必严格遵守某教育中心的...

最高人民法院发布劳动争议典型案例

案例一:用人单位不能通过订立承包合同规避劳动关系——某高纤公司与崔某劳动合同纠纷案案例二:劳动者对于是否订立无固定期限劳动合同具有单方选择权——张某与某公交公司劳动合同纠纷案案例三:竞业限制协议不能限制非负有保密义务的劳动者的自主择业权

依法保障老年人合法权益 最高法发布涉养老服务民事纠纷典型案例

记者注意到,本次发布的案例五向某某诉某公司服务合同纠纷案,养老服务合同中约定养老基地在重庆,但是老年人非因本人意愿,先后被安排至云南、四川等地接受养老服务。人民法院认为养老机构频繁变更服务地点,违反合同约定,认定服务合同解除,并判令向老年人退还剩余养老服务费。案例四王某甲诉某老年公寓生命权、身体权、健康...

最高人民法院发布涉养老服务民事纠纷典型案例

养老机构未基于老年人身心特点和实际需求适当履行合同,老年人有权解除合同并要求退还未消费的预付款。审理法院以本案为示范,通过释法说理,诉前成功化解了同类涉众型养老服务合同纠纷百余件,实现了良好的诉源治理效果。案例六实质化解养老服务合同纠纷助力养老产业健康发展...

...引导养老产业健康发展 最高法发布涉养老服务民事纠纷典型案例

????本次发布的案例三中,入住老年人被同住养老机构的第三人伤害,法院认为第三人应承担侵权责任,同时认定养老机构存在未尽到安全保障义务的情形,应承担30%的补充责任。????此外,为推进诉源治理,将能动司法、司法为民落到实处,在案例六赵某诉某养老服务中心服务合同纠纷案中,法官多次进行调查取证,多次做双方调...