...共谋化解物业纠纷良策——襄城区人民法院召开物业服务合同纠纷...

“小物业”牵动“大民生”。近年来,物业服务合同纠纷案件数量持续攀升,为依法公正高效化解物业服务合同纠纷案件,推动物业服务合同纠纷案件多元化解,11月12日,襄城区人民法院召开物业服务合同纠纷案件座谈会。市物调委、区政法委、区住建局、区矛调委、鼎中调解中心及辖区内十六家物业公司参加座谈。襄城区人民法院党组副...

关于物业服务合同纠纷的裁判规则(二十)

141、公报案例：物业管理权应当由物的所有权人（即业主）决定，住宅小区的开发建设单位，擅自与物业公司签订合同，借机收取承包金，侵犯了业主的合法权益，该合同应为无效——海南自力投资有限公司诉海南华鑫物业管理有限公司物业管理承包合同纠纷案裁判要旨：海口市中级人民法院认为：物业管理是指物业管理机构统一对...

...服务存瑕疵,业主拒交费被诉,文昌法院审结一起物业服务合同纠纷...

物业公司在提供物业服务过程中存在瑕疵，业主可以此为由拒付物业费吗？近日，文昌法院审结一起物业服务合同纠纷案件。2019年2月8日，某小区业主委员会作为甲方与乙方某物业公司签订合同，约定甲方将小区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，委托管理期限为1年，合同还对物业费的标准及逾期未缴纳物业费的违约责任进行了约...

全市法院物业服务合同纠纷典型案例

——某物业公司诉李某物业服务合同纠纷案基本案情李某系某小区业主,某物业公司为该小区的物业服务企业,双方于2021年1月8日签订前期物业服务协议,约定了服务内容及各项物业费用标准。李某以物业管理的局部区域绿化养护不到位、小部分公共设施维修保养不及时等问题为由,自2021年4月1日起拖欠物业费、电梯费及卫...

关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十六)

112、物业服务交接纠纷中,业主或业主委员会能否申请人民法院先予执行?裁判要旨:有观点认为,因为若业主大会通过有关程序解除了与原物业企业的合同,或合同期届满,原企业拒绝撤出或拒不移交有关资料的,可认定为构成对小区物业管理的妨碍。原物业企业拒绝撤出或拒不移交有关资料,新物业企业不能进行有效物业管理,会...

新余农商银行因物业服务合同纠纷被告,7月30日在成武县人民法院审理

据天眼查法律诉讼信息显示,新余农村商业银行股份有限公司(以下简称“新余农商银行”)因物业服务合同纠纷被告,于2024年7月30日在成武县人民法院开庭审理案号:(2024)鲁1723民初3499号(www.e993.com)2024年11月20日。公开资料显示,新余农商银行成立于2006年,位于新余市,是一家以从事货币金融服务为主的企业。企业注册资本152678.7016万人民币,实缴...

更换物业后老物业不走,能否继续收服务费?四川法院发布物业纠纷...

老物业不走,新物业无法进场,那老物业继续提供物业服务,是否能继续收取业主的物业服务费?小区停车被剐蹭,物业无法提供监控视频,是否需要承担相应费用?小区安装充电桩,物业收取“电力增容费”应不应该?7月18日,四川省高级人民法院首次发布四川法院涉物业纠纷九大典型案例。这些案例覆盖了物业服务合同从订立、履行到终止的...

2024年第一季度 四川法院物业服务合同纠纷收案数降幅全国居首

2024年1-6月，全省涉物业纠纷同比减少15377件，降幅达48.22%，减量降幅均居全省民事条线第一，全省21个地区中有19个地区一审新收案件数呈下降趋势。2024年第一季度，四川法院物业服务合同纠纷收案数同比降幅，居全国法院首位。案件类型较为集中。案件类型上，2022年至2024年6月，全省法院共受理一、二审物业服务...

贵州高院发布十一则物业服务合同纠纷典型案例(六)

虽然物业服务合同纠纷案件涉诉金额小,但关系居民幸福生活“大民生”,妥善防范化解物业服务纠纷,是人民法院助力基层社会治理的重要工作。为此,在充分听取各方面意见基础上,贵州省高级人民法院选取了该批典型案例予以发布,以期发挥司法审判对物业服务市场的规范和价值引领作用,促推物业服务单位与业主良性互动,共同营造良好的...

...老物业拒不退出还能收物业费吗?四川发布涉物业纠纷典型案例

2024年1—6月,全省涉物业纠纷案件同比减少15377件,降幅达48.22%,减量降幅均居全省民事条线第一,全省21个市州中有19个市州一审新收案件数呈下降趋势。其中,2024年第一季度,四川法院物业服务合同纠纷收案数同比降幅,居全国法院首位。此外,全省涉物业纠纷案件类型还存在案件类型较为集中、区域分布特征明显、调撤...