关于合同解除纠纷的类案裁判规则(七)

41、参考案例:双方对涉案租赁物的缺陷均系明知仍签订租赁合同,在租赁物缺陷导致合同目的不能实现的情形下合同应予解除,但双方均不存在故意违约——刘某诉中山市某农产品有限公司、虎逊村某合作经济社土地租赁合同纠纷案裁判要旨:双方在签订涉案租赁合同时对租赁物的缺陷均系明知,故出租方并不存在故意隐瞒与订...

签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）...

入库案例:合同当事人约定由第三人裁决纠纷,第三人裁决解除合同不...

约定甲乙双方在上海地区共同努力发展“幼儿园项目”并展开捆绑式合作,合作标的公司现为上海某投资有限公司,为合理表述双方合作伊始之初心及有效调整今后可能出现之纷争,制作规则如下:1.双方合作的最高原则为:合作初期及至有始有终,勠力同心、分工互补;合作有成,同享荣华、共担风雨;如有分歧,对等措置、平权相处;如遇外...

人民法院案例库:服务合同纠纷裁判要旨汇编(24则)

1.经营者在格式合同中未明确规定对某项商品或服务的限制条件,且未能证明在订立合同时已将该限制条件明确告知消费者并获得消费者同意的,该限制条件对消费者不产生效力。2.电信服务企业在订立合同时未向消费者告知某项服务设定了有效期限限制,在合同履行中又以该项服务超过有效期限为由限制或停止对消费者服务的,构成...

人民法院案例库 :13件房屋租赁合同纠纷案例裁判要旨汇编

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约...

购房定金可以退还吗?|约定|购房款|购房合同_网易订阅

如果出现不可抗力因素,导致购房合同无法履行,购房者也可以要求退还定金(www.e993.com)2024年11月10日。不可抗力因素包括自然灾害、战争、政府政策调整等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。例如,因政府规划调整,导致房屋所在区域的用途发生变化,购房者无法按照原计划购买房屋,可以要求退还定金。

五起!巴中中院发布商品房买卖合同纠纷典型案例

典型案例案例一刘某等27名购房人与巴中某房地产有限公司（以下简称某地产公司）房屋买卖合同纠纷案---开发商迟延履行交房义务后发生不可抗力不能作为逾期交房免责事由■基本案情刘某与某地产公司于2018年1月15日签订《四川省商品房买卖合同（预售）》。合同约定，买卖双方交接商品房时，出卖人向买受人出示...

最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

该批典型案例共有十一件,分别是民商事案件自由裁量权类案监督案,冯某与李某赠与合同纠纷抗诉案,芮某浩诉崔某峰、曲某凤民间借贷纠纷抗诉案,大连某航小额贷款股份有限公司与朱某、侯某辉、程某等借款合同纠纷抗诉案,陈某善、陈某晓、陈某强与宋某坤、山东某物流有限公司、某物联网科技有限公司机动车交通事故责任纠...

贯彻实施民法典典型案例(第二批)

(一)检察机关在办理民间借贷纠纷监督案件时,应加强对有关合同效力的审查,并对套取金融机构贷款转贷的情形加强监督。信用卡的透支功能决定了持卡人套现的授信额度内资金属于银行所有,不能作为自有资金出借。与《民法典》实施同步,最高人民法院修改了民间借贷司法解释,进一步强调民间借贷应以自有资金出借,降低了对“套取金...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

第一条人民法院依据民法典第一百四十二条第一款、第四百六十六条第一款的规定解释合同条款时,应当以词句的通常含义为基础,结合相关条款、合同的性质和目的、习惯以及诚信原则,参考缔约背景、磋商过程、履行行为等因素确定争议条款的含义。有证据证明当事人之间对合同条款有不同于词句的通常含义的其他共同理解,一方主张...