槐法案例丨中介冒充房主签合同,赚取高额差价终被告

合同签订后,赵林将定金20000元、中介费11000元支付给家家房产中介公司,房款25万元支付给钱刚,剩余58万元放款通过银行贷款支付给了案外人程某。房屋遂过户至赵林名下。后赵林得知钱刚并非程某亲属,而系家家房产中介公司员工,程某实际收到房款76万元,于是赵林与家家房产中介公司、钱刚等产生纠纷,诉至本院,要求家家房产...

《民法典合同编通则解释》第5条:第三人缔约过失责任认定规则的...

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》(以下简称《民法典合同编通则解释》)第五条规定:“第三人实施欺诈、胁迫行为,使当事人在违背真实意思的情况下订立合同,受到损失的当事人请求第三人承担赔偿责任的,人民法院依法予以支持;当事人亦有违背诚信原则的行为的,人民法院应当根据各...

槐法案例丨中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?

本期以案说“典”,通过槐荫法院李振花法官审理的一起物权保护纠纷案件,共同了解《中华人民共和国民法典》关于相关问题的有关规定。案情回顾2022年6月,张丽丽与爱家中介公司签订《房屋出租委托合同》,约定张丽丽将艾特公寓4号楼1602号房屋委托爱家中介公司对外出租,出租期限36个月,自2022年6月10日起至2025年6月9...

乔林&程俊杰:重复起诉纠纷案件的认定与处理 | 微课程

例如,甲乙双方之间是一个中介合同纠纷依据合同的约定,甲可以获得1050万的中介费的报酬,但是甲为了避免败诉承担高额的诉讼费的影响。他仅就180万中介费提出了诉讼请求,获得法院支持之后,就剩余部分的中介费再次提出诉讼请求,那对于后诉这个部分是否构成重复起诉,上海法院是如何理解的?对于部分起诉这一块,实际上的确争议...

最高人民法院发布民法典合同编通则司法解释相关典型案例

案例一:某物业管理有限公司与某研究所房屋租赁合同纠纷案裁判要点招投标程序中,中标通知书送达后,一方当事人不履行订立书面合同的义务,相对方请求确认合同自中标通知书到达中标人时成立的,人民法院应予支持。简要案情2021年7月8日,某研究所委托招标公司就案涉宿舍项目公开发出投标邀请。2021年7月28日...

有效化解房地产中介合同纠纷,这场发布会有看点!

今天（4月24日）上午，上海市第一中级人民法院举行房地产中介合同审判白皮书新闻发布会，通报该院近年来房地产中介合同纠纷案件审判的总体情况，并发布八件典型案例(www.e993.com)2024年11月18日。本场发布会是“抓实公正与效率·深入推进上海法院工作现代化”系列发布会的第10场。上海市第一中级人民法院党组成员、副院长孙军，民事审判庭庭长周峰...

居间合同“跳单”的例外|十分钟说案例

案例索引:四川金堂法院(2022)川0121民初2464号“某房产中介与唐某中介合同纠纷案”,见《对中介合同中“跳单”行为的认定应当紧扣该行为的三个基本构成要件——成都成房通房地产经纪有限公司诉唐某慧中介合同纠纷案》(赵爽,四川金堂法院),载《民事审判指导与参考·地方法院案件解析》(202203/91:212)。

五个“一房二卖”纠纷典型案例、审理情况、提示建议|实务方圆

一、诉讼类型多样,其中房屋买卖合同纠纷占比较高。从案由来看,涉及房屋买卖合同纠纷案件346件,占比54.2%;物权保护纠纷66件,占比10.4%;确认合同无效纠纷31件,占比4.9%;案外人执行异议之诉纠纷27件,占比4.2%;商品房预售合同纠纷27件,占比4.2%;居间合同纠纷22件,占比3.4%;包括财产损害赔偿、第三人撤销之诉、...

【蒙法案例】提供劳务过程中受伤,定作人、承揽人、中介谁来承担...

《中华人民共和国民法典》第一千一百九十三条规定，承揽人在完成工作过程中造成第三人损害或者自己损害的,定作人不承担侵权责任。但是,定作人对定作、指示或者选任有过错的,应当承担相应的责任。案例编写|山东蒙阴法院王杰原标题：《蒙法案例提供劳务过程中受伤，定作人、承揽人、中介谁来承担损害赔偿责任？

人民法院案例库上线!正当防卫、精神控制、隐形加班等案例被收录

——环境监测中介机构弄虚作假行为的定性4.李某强制猥亵案——胁迫未成年人网络裸聊构成强制猥亵罪5.牟某某虐待案——“虐待家庭成员”的具体认定6.沙某诉袁某探望权纠纷案——丧子老人可对孙子女“隔代探望”7.沙某诉安徽某食品科技有限公司买卖合同纠纷案...